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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 租客租住期间地板被冲坏，物业承当理赔吗 ...

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    租客租住期间地板被冲坏，物业承当理赔吗

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    2022-4-1 23:00:20 13827 26

    请问大家，中介打电话说，洗衣房的热水管不知道是很么缘故流水，把卧室的地板都泡坏了 （由于需求破门而入，房门也破坏了）。房客咬定说历来不必热水管。
    中介曾经跟物业分割讯问能不克不及总物业费里赔地板和房门。

    请问大家这类状况物业会管吗，仍是需求明白责任后能力肯定。

    谢谢。

    祝春节高兴
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    全部回复26

    starkiss8 发表于 2022-4-1 19:01:12

    starkiss8 沙发

    2022-4-1 19:01:12

    房子里的问题物业通常不会管（除非能肯定是物业的问题）确定需求先查明是谁缘故和责任后，能力解决。
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    skeletoner 发表于 2022-4-1 19:16:07

    skeletoner 板凳

    2022-4-1 19:16:07

    不会
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    icecreamlbj 发表于 2022-4-1 19:28:06

    icecreamlbj 地板

    2022-4-1 19:28:06

    应该是不会
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    swlinleo 发表于 2022-4-1 19:38:41

    swlinleo 5#

    2022-4-1 19:38:41

    100%房主担任，热水管也是屋内的。 我家以前的rheem大炮热水穿了全部房子都是水，地板全泡水，马上关上地板压条风干2周，地板当初回复正常，不必换
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    boat88 发表于 2022-4-1 19:43:39

    boat88 6#

    2022-4-1 19:43:39

    租客住时间长了，消耗很厉害啊
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    linhongjia 发表于 2022-4-1 19:56:02

    linhongjia 7#

    2022-4-1 19:56:02

    洗衣房的热水管流水之处假如不在墙外面，那末就是业主本人担任
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    hyrne 发表于 2022-4-1 20:09:51

    hyrne 8#

    2022-4-1 20:09:51

    上照片就分明了
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    thomasyy 发表于 2022-4-1 20:14:24

    thomasyy 9#

    2022-4-1 20:14:24

    保险。。。
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    caihaijian 发表于 2022-4-1 20:28:08

    caihaijian 10#

    2022-4-1 20:28:08

    这个是房主本人赔的，由于房客简直不存在本人破坏管道的问题
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    tyghbn23 发表于 2022-4-1 20:33:37

    tyghbn23 11#

    2022-4-1 20:33:37

    五千刀没了太惨了
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    春田花花同学会 发表于 2022-4-1 20:44:08

    春田花花同学会 12#

    2022-4-1 20:44:08

    这要看热水管破在哪里了，假如破损处在墙外面，这个就归物业担任修理，但地板等损失物业不会赔的。固然，房主够牛逼，物业也会捏着鼻子认了。

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    贝宝 发表于 2022-4-1 20:51:03

    贝宝 13#

    2022-4-1 20:51:03

    为何需求破门而入？租客不住在外面了？

    房门也许能够物业抵偿 由于要一致

    水管除非你能证实租客成心毁坏

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    maxiaoyan 发表于 2022-4-1 21:01:59

    maxiaoyan 14#

    2022-4-1 21:01:59


    地板上面极可能发霉的
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    huanyingyun 发表于 2022-4-1 21:12:04

    huanyingyun 15#

    2022-4-1 21:12:04


    是楼下发现漏水找的emergency people 才破门而入的。

    这类状况下大门个别应该谁赔？

    还有这类事物业是不是也要分明责任能力理赔，仍是这类状况地板他们就不论？

    谢谢
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    liaodan 发表于 2022-4-1 21:18:08

    liaodan 16#

    2022-4-1 21:18:08

    觉得是房主赔，除非能证实房客忘了关水龙头
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    kwiawih 发表于 2022-4-1 21:24:38

    kwiawih 17#

    2022-4-1 21:24:38


    物业为何会管地板？不懂
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    自动发广告 发表于 2022-4-1 21:29:02

    自动发广告 18#

    2022-4-1 21:29:02

    无论如何都是要先肯定责任，之后的话要分状况探讨：
    假定1为热水管是private property; 假定2为热水管是co妹妹on property;
    1.1 - 你的地板是fixed floorboards - 走物业的building insurance
    1.2 - 你的地板是floating floorboards - 物业保险不保
             1.2.1 - 你有content/landlord insurance - 走保险流程
             1.2.2 - 你没有content/landlord insurance - bad luck, you are on your own

    2 - 懒得反复了，不论有无保险，都是物业来赔，然而假如你没有本人的content insurance, 物业可能会拖啊拖啊拖，对比费神费心了。
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    elenwg8y8o 发表于 2022-4-1 21:33:37

    elenwg8y8o 19#

    2022-4-1 21:33:37


    你好，谢谢帮助解答。还有一个问题，明天中介复电话说，被谁泡坏的地板，物业动用保险来修。我就有点疑难，按理说地板是室内装潢，物业为何赞成修？再有就是，假如修了，来年的物业费增长是均摊到一切住户，仍是只摊在你家身上。

    非常感激。
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    wx127 发表于 2022-4-1 21:40:21

    wx127 20#

    2022-4-1 21:40:21


    你好，谢谢帮助解答。还有一个问题，明天中介复电话说，物业赞成动用保险来修。假如修了，来年的物业费增长是均摊到一切住户，仍是只摊在一家身上，由于我怕假如都摊在一家身上，明年物业费会过高。

    非常感激。
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    alessandro13 发表于 2022-4-1 21:54:17

    alessandro13 21#

    2022-4-1 21:54:17

    物业这么好，以前我是本人的保险cover的。
    回复

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    d_surprise 发表于 2022-4-1 22:03:16

    d_surprise 22#

    2022-4-1 22:03:16

    都是你的责任，很明白
    回复

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    luan365 发表于 2022-4-1 22:13:06

    luan365 23#

    2022-4-1 22:13:06


    多虑了，摊派的
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    huzi3529 发表于 2022-4-1 22:20:28

    huzi3529 24#

    2022-4-1 22:20:28


    你好，求教一下，咱们比来在和物业实践，一个co妹妹on property的管子漏水把咱们的地毯泡了，还有一些别的损失，然而我看物业保险的PDS有这么一条

    Private Lot, Unit or Strata Title Interests
    This insurance does not apply to any damages, loss, cost or expense arising out of any privately held lot, unit
    or strata title owned by a party other than the Body Corporate.

    假如这样你说的下列是不就不合用了？

    假定1为热水管是private property; 假定2为热水管是co妹妹on property;
    2 - 懒得反复了，不论有无保险，都是物业来赔，然而假如你没有本人的content insurance, 物业可能会拖啊拖啊拖，对比费神费心了。

    谢谢
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    rihems 发表于 2022-4-1 22:32:46

    rihems 25#

    2022-4-1 22:32:46

    物业不论，找landlord insurance或者content insurance
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    ypxbenson 发表于 2022-4-1 22:45:59

    ypxbenson 26#

    2022-4-1 22:45:59

    即便是co妹妹on的pipe物业也不成能赔

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    Echohuang2006 发表于 2022-4-1 23:00:20

    Echohuang2006 27#

    2022-4-1 23:00:20

    找物业好好说说应该管的，我以前住的公寓有一期的strata report里的一项培修内容就是某一户家里的水管漏了物业培修的费用。
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