墨尔本近三成已售房产价钱破百万，华人区成“财产明码”！中介：坐在金矿上（组图）

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过来5年，墨尔本售价超过100万澳元的房产数量翻了一番，如今占到了房产总成交量的三分之一。

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据《前驱太阳报》4月2日报导，跟着过来10年七位数的房产成交呈现出爆炸式增长，使一些城区的百万富翁迅速减少。
在墨尔本去年的100849笔住宅买卖中，100万澳元以上的成交有32973笔，比拟之下，2016年的97528笔买卖中只要16501笔百万级成交，20十一年的67856笔房产买卖中只要5813笔。

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（图片来源：《前驱太阳报》）
Glen Waverley和Mt Waverley被以为是过来十年中发明百万富翁至多的城区，墨尔本也“很好地”稳固了本人百万澳元城市的位置。
CoreLogic的数据显示，去年墨尔本有50个区没泛起100万澳元下列的房产成交，不外值得留意的是，其中包罗一些只要1笔或多数几笔买卖的小型城区。
在2021年，Park Orchards的48笔房产买卖中，每笔都超过了100万澳元，其次是Balnarring Beach，一切18笔买卖都超过了100万澳元大关。
Waterways从20十一年49笔房产买卖中只要一笔100万澳元以上的买卖，到2016年37笔中的21笔，再到去年高达93.2%的买卖，44笔中有41笔达到7位数。
从20十一年到2021年，维州偏僻地域的百万澳元成交增长了7.1%，其中6.4%是在过来的五年里增长的，在36030笔买卖中占到2864笔。

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（图片来源：《前驱太阳报》）
2021年，Glen Waverley和Mt Waverley实现了至多的七位数成交，Glen Waverley的878笔买卖中有679笔价值在100万澳元或以上，Mt Waverley的733笔有597笔。
这一比例约占这对姐妹城区总成交量的80%，高于2016年的约60%和20十一年的仅10%。
跟着房价飙升，四周的街景也产生了天翻地覆的变动，十多年前购买房产的侥幸房东曾经成为市区的百万富翁。
Advantage Property Consulting董事Frank Valentic表现，在Glen Waverley、Camberwell、Doncaster East和Bentleigh East等中环买房的人，当初坐拥“一座不错的金矿”。
Biggin & Scott Glen Waverley的房产中介Julie Karl表现，本地顶尖中学和它们所吸引的亚洲移民推进了Glen Waverley的惊人繁华。
CoreLogic的记载显示，Geoff Robinson和他的妻子Elaine在1998年以23万澳元的价钱买下了他们位于Glen Waverley的联排别墅。

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Geoff Robinson和他的妻子Elaine（图片来源：《前驱太阳报》）
如今，它将于4月9日无望以十二0万至130万澳元的价钱被拍出。这座已经安好的市区核心房价泛起了大幅下跌，高楼的天际线也产生了变动。
Robinson说到，当他们买下这栋位于Avendon Blvd 7号的这处四居室住宅时，农村路途委员会（Country Roads Board）曾用来寄放卡车，并在四周的土地上进行驾照考试。
他说：“从那时起，两条高速公路开始延长，西北线变为了Monash高速，而这条高速公途经去曾止于Doncaster Rd，当初则简直始终延长到了半岛。”
*据2016年澳洲人口普查数据显示，Glen Waverley华人居民占本地人口总数的28.3%，华人数量在本地排第一。
（Alan）