汇景控股的“稳”实力：销售、营收双增长 夯实城市更新劣势

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原标题：汇景控股的“稳”实力：销售、营收双增长 夯实城市更新劣势  
汇景控股的“稳”实力：销售、营收双增长 夯实城市更新劣势   
刘新歌   
2022-04-02 16:01:42   
来源: 时期财经   
在正减速到来的存量房时期，城市更新的构造占比将继续走高，汇景控股无望从中获取新的利润增长。   往年3月或是近些年来最平静的房企年报季。继续深化的调控，让过往不停追高的范围赛按下休止符，有品质的稳健开展成为行业新的寻求。这不只是房企穿梭周期的保障，也是久远开展动能的引擎。  
行业开展转换中，有一些房企相对于沉着，汇景控股便是其一。其2021年财报显示，年度合约销售减少3.9%，收益减少3.0%。值得一提的是，外行业广泛盈利难的状况下，汇景控股2021年毛利率达31.4%。在2021年房地产行业毛利率均匀已低于20%的状况下，毛利率超30%的汇景控股显得尤其凸起。  
事迹稳健增长的同时，汇景控股维持财务稳健。截至2021年年底，汇景控股总资产较上年增长了19.2%，货泉现金增幅近30%。同时，其净资本负债比率为42.6%，外行业内处于低程度。以“三道红线”目标看，汇景控股继续放弃“零踩线”。  
在过来的一年，汇景控股放弃稳健扩大的步伐，以“安身大湾区，深耕东莞，规划华南，华中及华东地域”策略为本，持续开辟中国西部及北部等具高增长后劲地域，年内新增了58.2万平方米土储，并新增了安徽阜阳、四川成都两个城市，为将来开展打造首要策略支点。此外，截至2021年底，汇景控股共有土储约314.7万平方米，散布于十一个城市，进一步扩展、稳固了在高增值城市的市场位置。  
除了地下土地市场，汇景控股还持续深化城市更新畛域。截至讲演期末，汇景控股取得9个东莞市名目的后期办事商，同时还有9个名目正在推动获得后期办事商或变卦土地用处。  
近些年来，跟着房地产市场从“增量主导”向“存量主导”过渡，城市更新已成为房企剧烈竞逐的赛道。相干统计显示，在百强上市房企中，目前已有47%涉足了城市更新业务。而在这条赛道上，汇景控股是后行者，从2013年即深度参预东莞城市更新名目，在东莞享有“城市更新专家”的佳誉，并造成了城市更新全链条闭环的开展模式，在正减速到来的存量房时期，城市更新的构造占比将继续走高，汇景控股无望从中获取新的利润增长。  
自2020年1月登陆资本市场后，汇景控股将企业定位为“城市价值降级领航者”，努力于不停推进产业经济降级、城市开展降级，在住宅开发的主业外，肯定了“一核两翼”的业务格式，构建“产城人”融会的高品质开展之路。  
  
按照东莞市开展布局，“十四五”时代是东莞抢抓“三区”叠加、“双循环”新开展格式构建等严重历史机遇，完成城市能级冲破跃升的黄金时代，开辟城市更新这片宽广蓝海正当其时，大有可为。东莞将站在对城市将来开展担任的高度，凸起“产城人”融会，坚持以“工改工”为主攻标的目的，力争3-5年推动全市100个百亩以上的都市产业园、10个千亩摆布的产城融会片区更新革新。  
这与以城市更新为业务中心的汇景控股不约而同。能够预见，起家于“制作业之都”东莞的汇景控股，将搭上城市开展的慢车，将来可期。  
而努力于成为“城市价值降级领航者”的汇景控股，也在为东莞的城市动能焕新降级奉献着气力。在产业翻新生态的新趋向下，汇景控股“两翼”业务策略之一的“科创产业”也在2021年完成了冲破性开展。年内，汇景?湾区5G智造港助力企业转型降级，为东莞生态环保园区智慧工厂奠下新的里程碑；汇景产业·智汇谷亦将建立综合科创园区，打造办公空间、商业配套一体化的高端科创生态圈。  
另外，汇景控股还方案于广深科技翻新走廊沙田镇打造人工智能小镇，以科技重构产城融会；洪梅洪屋涡片区名目将以智能制作为中心建立产业基地，推进数字经济和智能制作深度融会。多个名目足证其多年深耕东莞，逐渐增进人工智能和科技翻新钻研效果产业化，完成高品质开展的丰富效果。  
房地产行业正在迈入新的时期，从高杠杆的房地产开发模式转向高品质的房地产经营模式，汇景控股也将迎来又一个机遇期。正如其行政总裁及履行董事伦照明学生所说：“凭借在大湾区具备的劣势，汇景控股在2021年贯彻‘一主一核两翼’策略规划，丰硕了盈利构造的多样性，晋升了中心竞争力及可继续开展才能。将来，咱们将秉持一向业务规划，持续驾驭城市开展机遇，放弃大湾区城市更新的当先位置，为城市发明更多价值，为股东带来继续的报答。”  
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