立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 如何知道这个房子是不是遭受flood.

热图推荐

    如何知道这个房子是不是遭受flood.

    [复制链接]

    2022-4-3 13:08:35 22573 27

    想看的房子，后院的面前有一条creek. 不是river啊，这条creek大约一米宽。

    从房子外观是不是能够看出 三月初的洪水是不是影响了这个房子？

    我集体剖析啊，最重大的那天是三月八号，前面还始终在下，它能在三月中上市，就阐明没有进水过。并且后院很大，草坪也是吸水的。后院不是水泥。不是街上的水倒灌进来。

    那末也就是说，进水的房子，当初尚无上市呢对吗？

    回复

    举报

    全部回复27

    byl865 发表于 2022-4-3 09:19:22

    byl865 沙发

    2022-4-3 09:19:22

    没换地板地毯，老旧装修
    回复

    举报

    tina_yaoxin 发表于 2022-4-3 09:22:44

    tina_yaoxin 板凳

    2022-4-3 09:22:44

    间接google 阿谁suburb + flood, 应该会有点线索。
    回复

    举报

    tvte14c 发表于 2022-4-3 09:27:06

    tvte14c 地板

    2022-4-3 09:27:06

    在悉尼？不在flooding zone就没问题。次要仍是看地势和排水。
    回复

    举报

    answerbmw 发表于 2022-4-3 09:37:31

    answerbmw 5#

    2022-4-3 09:37:31

    昆州？
    外观看不出，就算墙壁有点泡水印记也能很容易清算洁净。倒是能够从creek四周视察一下，过水之处挂在围栏、树枝上的杂草临时应该还没清算洁净，目测下高度就知道有无影响了。
    不外过路水仅仅是一小方面，地势高下也不是绝对，屋顶墙壁是不是漏水、底下是不是渗水这些不进去专人反省是看不出来的。我左近的一条街道，平时没觉得有多低，双侧住户比路面高了不止1米，后果遇上那场洪水时好几户楼下和车库都被淹了，延续的急雨大过排水致使的，要不是当天开车四处看水玩基本想像不到那里能被淹水。雨停后第2天通过条街，简直每家都开着车库向外清算被淹的渣滓。当初那条街道有两户门口放着skip bin，估量是在整修墙面高空。。
    回复

    举报

    晴柯雅雯 发表于 2022-4-3 09:50:29

    晴柯雅雯 6#

    2022-4-3 09:50:29

    独立屋不成能知道的，独立屋对卖家最大的益处就是没有培修记载，查不到。
    回复

    举报

    tutu1019 发表于 2022-4-3 10:05:07

    tutu1019 7#

    2022-4-3 10:05:07

    是哪条河的分支？

    个别会发洪水的河都会有相干的study。

    上面是 sydney george river 的

    https://nswses.maps.arcgis.com/apps/Embed/index.html?webmap=34109d3c49c34fbbbc5dce408f十二b80e&extent=150.8837,-33.9562,151.0172,-33.8856&home=true&zoom=true&scale=true&search=true&searchextent=false&details=true&basemap_toggle=true&alt_basemap=hybrid&disable_scroll=false&theme=light
    回复

    举报

    seto1020 发表于 2022-4-3 10:12:16

    seto1020 8#

    2022-4-3 10:12:16

    看你买来干吗，自住的话不会有太大影响，然而在卖确定得多人跟你同样有疑虑
    回复

    举报

    lushanshan 发表于 2022-4-3 10:23:16

    lushanshan 9#

    2022-4-3 10:23:16

    话说哪一个区域呀
    回复

    举报

    kangzhiqin 发表于 2022-4-3 10:38:04

    kangzhiqin 10#

    2022-4-3 10:38:04

    哪一个州...
    回复

    举报

    camilla_ivy 发表于 2022-4-3 10:44:16

    camilla_ivy 11#

    2022-4-3 10:44:16

    布里斯班发过洪水应该有记载。

    个别也就是先查查flood zone, 就是没被水淹过也有这个危险
    回复

    举报

    perhapswecanwin 发表于 2022-4-3 10:50:47

    perhapswecanwin 12#

    2022-4-3 10:50:47

    最少说说在哪一个城市吧
    回复

    举报

    dzlei 发表于 2022-4-3 10:54:59

    dzlei 13#

    2022-4-3 10:54:59

    在悉尼，东南部。

    是地势挺低的区，隔壁区被要求离家撤退evacuated 的。
    回复

    举报

    唐小唐 发表于 2022-4-3 10:59:39

    唐小唐 14#

    2022-4-3 10:59:39

    NSW的法律规则，flood是material fact，假如中介知道或者有理由应该要知道，都必需告知潜伏的买家
    within the last 5 years, the property has been subject to flooding from a natural weather event or bush fire
    回复

    举报

    coconadoo 发表于 2022-4-3 11:11:23

    coconadoo 15#

    2022-4-3 11:11:23


    谢谢。我也搜了区名+ flood 这个区能搜到的flood是1967年。

    它隔壁区，不必搜 前几个礼拜的大雨 几条街都上旧事撤退了

    回复

    举报

    朱古力28 发表于 2022-4-3 11:16:46

    朱古力28 16#

    2022-4-3 11:16:46

    水多生蚊虫啊
    回复

    举报

    kwyisme 发表于 2022-4-3 11:31:28

    kwyisme 17#

    2022-4-3 11:31:28

    用地址去套一下几个保险公司的quote，看看是不是畸高。
    回复

    举报

    windcolor0 发表于 2022-4-3 11:38:35

    windcolor0 18#

    2022-4-3 11:38:35

    真实不安心 巧个surveyor看看门口地多高 最简略方法 问街坊
    回复

    举报

    hcb20052956 发表于 2022-4-3 11:44:50

    hcb20052956 19#

    2022-4-3 11:44:50


    你若是街坊你会瞎话实说么？
    回复

    举报

    maythree 发表于 2022-4-3 11:57:12

    maythree 20#

    2022-4-3 11:57:12


    为何呢 淹过就淹过 没淹过就没淹过 不丢人
    回复

    举报

    flywei 发表于 2022-4-3 12:09:38

    flywei 21#

    2022-4-3 12:09:38


    那你是但愿同街的街坊卖高仍是卖低？
    CPA老公哇，您是揣着明确装胡涂哟。
    回复

    举报

    cskcskcsk 发表于 2022-4-3 12:19:53

    cskcskcsk 22#

    2022-4-3 12:19:53


    我但愿卖低 而后我买 千近难买双连地哟
    回复

    举报

    xmyonin 发表于 2022-4-3 12:24:32

    xmyonin 23#

    2022-4-3 12:24:32


    CPA老公啊，你窜楼了么……
    你老婆知道你思惟嘎腾跃滴么？
    回复

    举报

    lilygong7 发表于 2022-4-3 12:31:53

    lilygong7 24#

    2022-4-3 12:31:53

    看雨是多少年一遇了
    回复

    举报

    linling539 发表于 2022-4-3 12:38:04

    linling539 25#

    2022-4-3 12:38:04

    往年这类雨，是60年一遇。

    上次是六十年代。

    所以今天去看房去
    回复

    举报

    lanminyu 发表于 2022-4-3 12:48:29

    lanminyu 26#

    2022-4-3 12:48:29

    间接问卖房的中介啊，你问到了，卖房中介一定要回答的。
    回复

    举报

    lixiaohu1216 发表于 2022-4-3 13:03:22

    lixiaohu1216 27#

    2022-4-3 13:03:22

    有教训的inspector能看出来，从房子贴近高空的部份。
    有泡过水都会有痕迹，所以买房大家都会从新刷一遍让买家看不出来。
    回复

    举报

    tvte14c 发表于 2022-4-3 13:08:35

    tvte14c 28#

    2022-4-3 13:08:35

    地址收回来看看，帮你参考
    回复

    举报

    返回列表 发布主题

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    注册会员
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题4

    帖子22

    积分71

    图文推荐

    联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的