澳洲房市热潮已过？清盘率延续4周跌破70%，卖家纷纭提价（组图）

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《澳洲金融评论报》报导称，跟着澳洲房拍清盘率延续4周跌破70%大关，愈来愈多的卖家开始提价，部份金融机构也开始下调浮动存款利率。

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地产中介表现，卖家们纷纭调低屋宇售价，并在拍卖会开始前承受有竞争力的报价，这一景象在悉尼和墨尔本尤其显著。
统计数据显示，和去年10月比拟，墨尔本挂牌屋宇中提供折扣的比例大涨了35%。和过来5年的均匀值比拟，挂牌量下跌了7%。
然而，卖家是不是提供折扣取决于本地屋宇的供给量。Suburbtrends网站数据显示，悉尼北区和维州部份地域的屋宇供给量极低，这将进一步推高本地的房价。

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（图片来源：《澳洲金融评论报》）
Suburbtrends钻研主管Kent Lardner表现：“部份地域挂牌屋宇很少，买家竞争相对于剧烈，这将推进本地房价进一步下跌。”
在截至去年十二月的1年时间内，澳洲住宅价钱下跌了24%。这也是澳洲统计局自2003年开始统计这一数据以来，录得的最小年度增幅。
RateCity的数据显示，目前全澳共有70多家金融机构的浮动存款利率低于2%。

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（图片来源：《澳洲金融评论报》）
联邦银行上周将最低浮动利率降至2.19%（与国民银行以及澳新银行相反），西太银行的最低可变利率则为2.09%。
虽然浮动利率下调，但固定利率仍在下跌。四大银行最低1年期固定利率为2.99%，3-5年期固定利率在3.59%至4.29%不等。
市场预测，不停下跌的通胀率将迫使澳联储加息，时间多是往年8月。
（Ming Chen）