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- 今日导读 -
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你会花2000万澳元买图上这栋普通的砖房吗？
置信大少数的人的谜底是不是定的，但比来有人真这么做了。
Manly砖房卖出$2000万
在Manly的Fairy Bower，一座1950年代的砖房以2000万澳元天价售出，这是悉尼房市炽热的表示之一。
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这个粗陋的门面面前并无藏着一个豪宅。它就是一个普普统统的两层楼独立屋，有四间卧室、两间浴室和一个车库。
与Fairy Bower许多最低廉的屋宇不同，这栋占地950平方米的房产并无背靠海滨维护区或衔接Manly海滩和Shelly海滩受欢送的Marine Parade步行道。
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相同，它背对着Bower St维护区，但朝北能够看到Manly海滩。
该房产上一次发售是在2016年，过后是新加坡外籍人士Greg Unsworth以455万澳元的价钱买下这套房产。这象征着在短短6年时间内，增值了近500%。
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据信，新买家不太可能会住在这里，他们可能会撤除原有房产，并片面重建。
Fairy Bower垄断Manly销售纪录
Manly的Fairy Bower始终被称为北海岸的Point Piper。言下之意就是，这里的房产比四周贵很多。
自2018年以来，Fairy Bower始终垄断Manly的销售纪录。
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过后Vocation的前总裁Mark Hutchinson以1600万的价钱把他的海滨房产卖给了腹腔镜内科医生Criag Taylor。
第二年，户外广告老板Ray Balcomb以1750万澳元的价钱卖掉了他在Shelly海滩房子，刷新了原本的纪录。
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直到往年早些时分，一套2300万澳元的以压倒性的劣势一举夺魁。这套房产位于Shelly海滩维护区，占高空积1700平方米，由亚洲股票专家Andrew Swan发售。
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它上一次的买卖是在2017年，价钱约为1000万澳元，并附有DA，能够撤除屋宇，为三个独立的产权住宅让路。
据悉，Catholic Church具有该地域约250处房产的租赁权，传统上只允许具有17年的产权，这使得屋宇的价钱低于原来的程度。
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17年的租赁权是在上世纪90年代前99年的租赁期开始更新时泛起的，而延伸的租期则以17年为单位。
但近些年来，教会放宽了规则，允许延伸20至30年的租约。从而致使该地域的价钱飙升，也泛起了少量的重建流动。
房价过高 本地人也只能租房
Suburbtrends的数据显示，Manly是去年屋宇销售最赚钱的地域，卖家均匀获利近200万澳元，简直一切的屋宇销售都有盈利。
在房价方面，Manly的表示也是数一数二。按照Domain的数据，Manly去年的房价中位数飙升45%，达到创纪录的440.5万澳元。
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因为房价过高，一些本地人被逼得也只能租房住。
Manly本地居民Therese McKenna在承受《逐日邮报》的采访时表现：“我在这里出世和长大，但我仍买不起这里的房，还在租房住。”
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“我就是担负不起这里的房产，其余任何支出在均匀程度的人都不克不及，除非他们失掉父母的帮忙，或是承继了一大笔财富。”
“使人震惊的是，我竟然无奈在从小长大之处买房，假如我想具有一个属于本人的家，那就必需分开Manly。”
- 今日结语 -
疫情封锁和居家办公使悉尼居民对更大寓居空间和更好糊口形式发生了无尽头的需要，宜居休闲地域的房价也因此猛涨，Manly就是典型代表之一。虽然早前的洪涝灾难让人对北海滩地域发生犹疑，但此次2000万澳元的销售无疑给市场注入了一剂强心针。置信接上去Manly市场还会喜报频传。
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