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《逐日电讯报》4月3日报导称，过来两年，新冠疫情改动了世界，而其中大少数是咱们宁愿选择健忘。但也有踊跃的影响，好比房地产市场。
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报导称，为期两年的创纪录低利率、新冠疫情封锁、旅行禁令和政府安慰措施，让澳人把本人的心血钱尽量多地投入了房地产。
后果呢？全国各地城区房价都泛起了不测增长，独家数据显示，自2020年3月以来，跟着屋宇净值飙升，一些房东曾经赚了100多万澳元。
REA在新州20个增长最快的城区中发现，地方海岸的Wyee表示最佳，价值增长了142%。这一飙升使该区的屋宇中位价从33万澳元增长到79.75万美澳元。
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（图片来源：《逐日电讯报》）
REA的钻研主管Cameron Kusher表现，在很大水平上表示最佳的区在澳洲沿海首府城市和偏僻地域边沿，新州尤为如斯。地方海岸有6个区进入前20名，而南海岸和西悉尼各有4个。
Kusher说：“新州的糊口形式变动趋向十分强，人们曾经意想到，假如不必天天都去办公室，他们当初能够住在地方海岸的海滩边，或者蓝山四周，具有更大的房子，过上本人想要的糊口。”
Kusher表现，只管悉尼人回到了CBD任务，但边沿地域的通勤再也不像新冠疫情以前那样让人望而生畏。
他说：“据咱们所知，交通情况远没有之前那末蹩脚了，由于人们去办公室的次数少了。假如你一定要去办公室，你能够选择哪几天去，选择在非顶峰时间下班。假如你违心，你也能够从地方海岸或Wollongong跳上火车去悉尼。”
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（图片来源：《逐日电讯报》）
悉尼西区的Austral表示排名第二，增长了132%，中位价从43.94万澳元增至1018838澳元。
Byron Bay排名第三，其中位价增长了161.1万澳元，目前为302.5万澳元。在新州北部四个房东净值增长超100万澳元的邮编区中，Byron Bay是排名最高的。其它三地是Glenorie（减少十一24539澳元）、Sylvania Waters（减少135万澳元）和北海滩的Bayview（减少147.5万澳元）。
Kusher表现，许多经济要素综合在一同，致使本来要长很多的增长周期稀释为两年。更不寻常的是，澳洲首府城市和偏僻地域同时繁华起来。
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Angela和Nick Altenug一家人（图片来源：《逐日电讯报》/摄影：Sue Graham）
“你通常会发现，市场周期不同。在某个时间点看到一切中央都在疾速增长是十分不正常的，我以为这阐明了利率被降得如斯之低的事实。”
“新冠疫情也象征着人们不克不及把钱花在其余任何货色上，所以他们抉择把钱花在房地产上，搬进更好的房子，或者翻修。他们曾经意想到，糊口曾经产生了变动，他们但愿本人的家比过来更温馨，由于他们在家里花的时间更多了。”
任何增长周期的一个特点是房地产供给充足，而疫情致使供给比以往繁华时代更稀缺。
“咱们看到人们不肯意把房产推向市场，很大一部份缘故是由封锁的不肯定性，不知道假如将房产推向市场上而买家无奈前来查看，能否卖出好价钱。因此，咱们看到供给大幅降落的同时，更多的人想买房。”
与此同时，Hotspotting.com.au的开创人Terry Ryder比来公布了他的秋天价钱预测指数，该指数更分明地阐明了直到2021年底，澳洲各地的增长状况有多广泛。
讲演指出，在比来一个季度，澳洲14个偏僻地域市场中，大少数地域最少99%的当地房产都泛起了增长。
Ryder在讲演中表现：“咱们还发现，少量城区和城镇的中位价泛起了惊人的下跌。包罗比来一个季度中位价涨幅超过10%的地段。”
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（图片来源：《逐日电讯报》）
地方海岸的Wamberal是该州新冠疫情的最大赢家之一，在两年内以80万澳元的价值增出息入REA名单，屋宇中位价从98万澳元回升到178万澳元。
本地企业主Angela和Nick Altenug比来抉择将他们位于Windsor Rd 34号的房产挂牌发售，由于他们留意到过来两年房产价钱的疾速增长。
2018年十二月，Eyes By Design的开创人以95万澳元的价钱买下了他们的四居室住宅该房产背靠Wamberal高尔夫球场。他们买下这栋房子作为永久的家，而后对它进行了翻修。
在阅历了近两年的安稳行情后，新冠疫情发作。当初，他们的房子价值200万澳元，在疫情期间价值翻了一倍多。
Altenug说：“后来，咱们并非带着发售的设法买下它。市场曾经改动了咱们的抉择。”当买下这栋单层砖房时，他们感觉本人多花了5万澳元，而这已再也不首要，“咱们当初再也不埋怨”。
来自The Agency Central Coast的销售代理Nick West表现，Altenug的房子并非新冠疫情期间价值翻倍的独一房子。他曾经以两倍的价钱转售了几处房产，而这些房产的一切者仅持有了几年。
他说，这一增长很大水平上要归功于树变趋向。“咱们看到少量家庭涌入Wamberal，享用海滨糊口。”
Altenug表现，她留意到，一套略微大一点的房子在2020年8月以136万澳元的价钱售出，过后房价正在攀升。这是一个街道纪录，每集体都印象粗浅。过后他可能以为本人花多了，但看看当初的状况，他在18个月里获取了微小收益。”
（Jo） |
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