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    影响房市下跌的负面要素,原来都重举轻放了!

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    2022-4-4 01:11:10 8503 15

    想起一个月前,那末多坏动静,觉得都压得大家喘不外气来,没想到,过了一个月,不能不拜服人类的消化抵制才能,像乾坤大挪移同样,致力地逐个把负面影响都打消了,依然是一个踊跃向上的光明前景!


    -美联储加息,叫了这么久,才加了这么一点,靴子落地后,股市当初翻盘下跌,一路攀升,美股又成香饽饽

    -比特币暴涨,俄罗斯放出话来要用比特币转账,这些天比特币一路狂涨,一扫颓态,日日新高。

    -卢布升值,被俄罗斯一句话就翻身了——自然气必需用卢布结算,后果刚甩了卢布的大佬们,不能不觍着脸,再把卢布低价买回来,卢布回复正常

    -糊口本钱下跌无钱买房, 政府补助,允许初次置业者用 5%首付买悉尼80万的物业,墨尔本70万的物业,显示了政府依然反对房地产蓬勃开展,墨尔本70万下列的房产将迎来利好,几万刀首付就能马上置业,入市门坎简直快没有了,50,60万的房产将纷纭以接近70万的价钱售出,带动更贵的房产总体下跌。修建装修业将迎来史无前例的发作式增长。

    总之,没有一坏究竟的动静,转折始终存在,不克不及说看空房市没有情理,只是要看产生的概率,在物价涨,油价涨,糊口费涨的条件下,然而还有这么微小的住房需要,这么微小的房产消费人群,这么强硬的挺房地产的利益群体(修建装修业,council, 银行,保险业,运输业,办事业,教育业,等等), 那末,房价看空的概率能有多少呢?

    全部回复15

    soupquiet 发表于 2022-4-3 22:33:34

    soupquiet 沙发

    2022-4-3 22:33:34

    这周五3月数据就出来了。
    能够确定的是悉尼墨尔本都跌
    redback 发表于 2022-4-3 22:39:07

    redback 板凳

    2022-4-3 22:39:07


    大部份买房的都需求存款,利率在实打实的稳步回升,需求实打实的多还存款,这就是基本

    楼主扯其它的没有用的
    graysnow 发表于 2022-4-3 22:53:13

    graysnow 地板

    2022-4-3 22:53:13

    LZ说的真好,不论你们信不信,我反正差点就信了
    sunshinestate 发表于 2022-4-3 23:08:01

    sunshinestate 5#

    2022-4-3 23:08:01

    还真说欠好,不外我感觉是降得可能性大
    summer_tc1 发表于 2022-4-3 23:14:12

    summer_tc1 6#

    2022-4-3 23:14:12


    楼主的意思次要是看预期和转折,即便1-3月份微跌,可能4-十二月都会涨!
    mylover 发表于 2022-4-3 23:19:10

    mylover 7#

    2022-4-3 23:19:10

    楼主是地产从业人员,鉴定终了
    天地之大38 发表于 2022-4-3 23:33:28

    天地之大38 8#

    2022-4-3 23:33:28


    https://www.corelogic.com.au/research/monthly-indices
    xiongbobo 发表于 2022-4-3 23:43:33

    xiongbobo 9#

    2022-4-3 23:43:33

    挂牌数在不停回升,新增存款总额在增加,我看不出价钱近期有回升的迹象。
    sarahyang 发表于 2022-4-3 23:48:00

    sarahyang 10#

    2022-4-3 23:48:00

    还真是持续逐日一帖……
    vicky317 发表于 2022-4-4 00:12:39

    vicky317 11#

    2022-4-4 00:12:39


    利率涨跌就如潮起潮落,症结看明年利率变动,往年利率临时下跌,但若明年利率直线降落的话,房价又要开始新一轮的暴跌。

    买房是要看中长时间的。
    qymeg 发表于 2022-4-4 00:22:56

    qymeg 12#

    2022-4-4 00:22:56

    房价看银行存款利率,近期看利率一定是涨的,但涨多少?涨后经济滞涨带来压力是不是还会疾速过渡到下一个降息通道都不得而知。对比可以预感的是,接上去3-6个月假如手里有银子多看看本人心仪区域的房产,没准儿是一个进入的好时代。
    abcshenzhen 发表于 2022-4-4 00:35:07

    abcshenzhen 13#

    2022-4-4 00:35:07


    这是对比中肯主观的观念
    hacoolfei 发表于 2022-4-4 00:48:40

    hacoolfei 14#

    2022-4-4 00:48:40

    说那末多症结是要看支出,,,或者说有资金入市。。。没有这个其余都是虚的
    youkiy 发表于 2022-4-4 00:58:17

    youkiy 15#

    2022-4-4 00:58:17

    都在华尔街的掌握之中,俄乌开战,美国澳洲都赚麻了
    vicky317 发表于 2022-4-4 01:11:10

    vicky317 16#

    2022-4-4 01:11:10



    你连一个加息周期正常多久都不知道,就别在这里装专家了,明天涨今天跌,你认为过家家呢

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