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从疫情中期到当初，其实房市始终在内需拉动，购卖主体为当地居民，海内投资和新移民临时过不来，还少了不少竞争。然而澳洲国门开后，澳洲已玉成球最热移民输出地，拍卖场上惊现留先生、香港移民、印度移民等新脸孔，预计将来还有大批由于疫情过不来的新移民、打工签证和美国制作的难民登陆，澳洲也求休息力若渴，还从越南输出劳工，这些人落地后，安居是第一步，能够预见，澳洲将来几年的人口正增长，将迎来一个顶峰，各个国度的精英中产带来的财产，都将在澳洲房市上兑现。
人口疾速少量会萃，是房市的刚需推力，这无需多言。
另外一个相当首要的刚需推力，则是日趋重大的通胀，酿成的“不平安感”，这类不平安感，不是抢购几车厕纸，就可以化解的，通胀降临，人们第一想到的就是赶快花钱，明天无奈预知今天事儿，货色买得手才放心了，然而有史以来最重大的通胀，让你不时刻刻不克不及放心，忧心如焚！假如你置信美联储加几个息，就可以把通胀按捺了，就太无邪了，从历史教训看，通胀下来了，就下不来了，他们一边印钱，一边加息，有用吗?多印了钱，还不想让你多花，要加息按捺你的消费和投资，以伪装这些多印的钱就变为了实际积攒的财产，这不是自欺欺人吗？关于睿智的人来讲，赶快把滥发的钞票，变为硬通货，同时这个硬通货，还能给你带来投资的利润，这才是霸道。假如你是一个置信，在万物皆涨，通胀重大的条件下，房价反而逆势上涨的，那我真的很拜服你的想象力！过来几十年的教训证实，房价，始终是跟均匀工资成反比的，乃至连存款的杠杆，就在偷偷地上调，澳洲均匀工资始终在稳步回升，乘以偷摸下跌的杠杆，致使房价更疾速地下跌，如今重大通胀更胜往昔，工资有可能不涨（大涨）吗？所以，假如你以为房价会跌，你还不如把下列两条先完成了：1. 歼灭通胀 2.工资不涨乃至下调。第一条，咱们需求依托英明神武的拜登，少印点钱，赶快把石油的价钱降上去，第二条，咱们需求再阅历一场大的危机，好比新冠2.0，大家都失业，靠着福利苟延残喘，有任务的还得减薪20%。
是的，这两个强推力，一是为房市筑基，二是为房市添瓦，假如你发现身旁新移民愈来愈多，买房的愈来愈凶悍，同时物价愈来愈高居不下，钞票升值飞快，你还能一边租着低价房，收着房主涨租的通知，一边空想房价要跌，等着捡漏，那我真的很拜服你的定力。
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