过来一个季度，墨尔本295个区房价上涨，内城区沦为重灾区（组图）

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最新数据显示，墨尔本一些低廉地域的屋宇价值（House values）在过来一个季度上涨了6.4%，这标明在阅历了近两年的COVID-19房产热潮之后，开始泛起了下滑的趋向。
据Domain网站报导，CoreLogic数据显示，这类降落趋向尚无涉及到外区，外区房产价值在往年前3个月放弃不乱。钻研主管Tim Lawless表现，市场中排名前25%的房产价值降落了0.4%，而排名后25%的房产价值回升了0.7%，只管也只是轻微回升。

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（图片来源：Domain）
在阅历了两年继续的价值下跌之后，全市共有295个区的房价降落，8个区放弃不变。Lawless说道：“使人诧异的是，咱们看到这么多的区都进入了负值规模，这是另外一个标记，标明市场正在进入衰退的初期阶段。”
Richmond左近的Cremorne上涨幅度最大，屋宇价值下滑了6.4%，中位价为1446443澳元，本地单元房价钱也降落了3%，为751859澳元。South Yarra的屋宇价值下滑4.8%，为2276063澳元，Hampton East的单元房价钱下滑4.5%，中位价为794023澳元。

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比拟之下，离郊区更远的Mitcham、Reservoir和Boronia等地域的房价自去年年底以来始终没有变动。Lawless表现，虽然底端市场还在维持，但往年晚些时分也会跟随内城区的趋向。他说道：“高端市场引领着回升和降落的趋向，是全部市场的风向标。”

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（图片来源：Domain）
他还指出，虽然泛起了上涨，但屋宇价值仍高于疫情前程度，业主手中的屋宇不会变为负资产。价值降落是由于有更多的屋宇被挂牌发售，买家有了更多的选择，也没那末急切，这与去年的价钱下跌造成光鲜比较。
过后挂牌发售的屋宇很少，而买家有超低的典质存款利率、政府鼓励措施以及在墨尔本屡次封锁期间寻觅更多空间的强烈欲望。
（Gina）