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    近期房价的确开始低迷，买家务必感性出价！

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    2022-4-7 00:30:31 20639 47

    视察悉尼北区房市2个月，得出一个论断是，房价的确开始低迷，好多屋主， 尤为上北下北，都纷纭赶在拍卖前卖出，大部份和指点价钱差未几，这时候候假如买家再加价去抢的话，那你就是不值当了！由于房主比你压力还大！

    此外，拍卖的都是公认的无硬伤的好房子，新房子，这才是回归到拍卖应有的模样，别像去年同样，甚么烂货都拿去拍卖，都有人抢

    去年买房，尤为在上北买房的得多屋主们开始感叹买早了。一样的价钱，有更好的房子选择；或是差未几的房子，同样的价钱往年卖不下来了。

    我的意思不是说去年不应买房，自住该上车就要上车，几年后应该都涨价。 我是想提示尚无上车的，当初加价千万不要激动，毕竟当初物价这么贵，赚钱不易，反正去年没有买到，当初不会比去年贵了。
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    全部回复47

    kangchris 发表于 2022-4-6 18:46:38

    kangchris 沙发

    2022-4-6 18:46:38

    比来觉得好房子好地都提前卖了 上拍场的都是一些乏善可陈的
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    traicy001 发表于 2022-4-6 18:51:39

    traicy001 板凳

    2022-4-6 18:51:39

    是的 关于投资客来讲，同样的房子，往年能够花对比少的钱动手了，别看这小几十万的误差，存款上去，几年能少不少钱。比及卖的那一天，也是一种增值，毕竟还款金额少了 并且这个钱能够拿去再做其余事件
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    shanchonghao 发表于 2022-4-6 18:56:31

    shanchonghao 地板

    2022-4-6 18:56:31

    好房也有流拍的，阐明的确阶段性见顶了
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    tbbyc 发表于 2022-4-6 19:11:13

    tbbyc 5#

    2022-4-6 19:11:13

    房市阶段性调剂，有银子的能够乘机而动了
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    zixuan841106 发表于 2022-4-6 19:25:40

    zixuan841106 6#

    2022-4-6 19:25:40

    卖出就是成功，拍卖也是为了卖出，有人提前offer不是更好么
    假如你说，拍前无人offer，拍后卖不出去，还差未几证实房市冷了
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    coconut_yang 发表于 2022-4-6 19:40:14

    coconut_yang 7#

    2022-4-6 19:40:14

    我倒是始终感性出价，奈何他人不按套路出牌，全是野性出价，后果就是看房几个月，满载而归！
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    Pauline17 发表于 2022-4-6 19:54:03

    Pauline17 8#

    2022-4-6 19:54:03


    你得遇到感性的房主，感性的竞争者，大家文质彬彬，温良忍让，受过雷锋精力的良好陶冶才行
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    jedilancer 发表于 2022-4-6 20:03:47

    jedilancer 9#

    2022-4-6 20:03:47

    其实，感性的人真的不少的，但奈何每场拍卖有那末1-2个不睬性的，就把感性的通吃了..
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    xinsha625 发表于 2022-4-6 20:09:16

    xinsha625 10#

    2022-4-6 20:09:16

    去年10底以street record买了我上北房子的确定后悔买早了，到当初仍是record holder
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    九月的常春藤 发表于 2022-4-6 20:13:59

    九月的常春藤 11#

    2022-4-6 20:13:59

    為什麼房東的壓力比買家還大？
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    lightxz 发表于 2022-4-6 20:20:43

    lightxz 12#

    2022-4-6 20:20:43

    北区不怕，曾经有人放话，跌百分之十就抄底，全包了
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    brian_ok 发表于 2022-4-6 20:31:47

    brian_ok 13#

    2022-4-6 20:31:47

    按当初的通胀，澳洲国债市场预期民间利息最少会升到2.5%，相对于屋宇存款大略是5.50%以上吧（这点不肯定），所以对一部分房市投资者压力增大。
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    wayne2006 发表于 2022-4-6 20:41:59

    wayne2006 14#

    2022-4-6 20:41:59



    100% agree  

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    maillee 发表于 2022-4-6 20:47:03

    maillee 15#

    2022-4-6 20:47:03

    悉尼的house 需要老是旺盛的，然而要看买家多领取的溢价，然而卖家违心提供折扣也是购销两旺的条件。
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    unfirewood 发表于 2022-4-6 20:51:49

    unfirewood 16#

    2022-4-6 20:51:49

    中介语录：往年不买明年翻倍！
    跌？那是不成能的
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    lvseftz 发表于 2022-4-6 21:06:08

    lvseftz 17#

    2022-4-6 21:06:08

    别再吹布里斯班了 都快凉了
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    justinjustinj 发表于 2022-4-6 21:16:50

    justinjustinj 18#

    2022-4-6 21:16:50

    数据显示为期两年的牛市曾经正式完结，在二月完结的，海量的
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    mzhang2006 发表于 2022-4-6 21:20:50

    mzhang2006 19#

    2022-4-6 21:20:50

    这轮疯狂根本到顶。
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    Princess婷 发表于 2022-4-6 21:31:03

    Princess婷 20#

    2022-4-6 21:31:03


    我感觉次要反应的仍是卖家对拍卖短少决心吧，价钱差未几就出了，不指望拍卖有出低价的。
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    luoyuanyuan 发表于 2022-4-6 21:38:47

    luoyuanyuan 21#

    2022-4-6 21:38:47


    由于洪水么？我猜可能有这个缘故吧
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    forrest_lui 发表于 2022-4-6 21:52:40

    forrest_lui 22#

    2022-4-6 21:52:40


    塞翁失马，前面应该对买家好得多
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    sam023 发表于 2022-4-6 21:57:02

    sam023 23#

    2022-4-6 21:57:02


    或许房主预期偏低？
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    0ebads1 发表于 2022-4-6 22:09:43

    0ebads1 24#

    2022-4-6 22:09:43


    那是由于去年底昆州开疆域，洲际移民搬过来需求住房，等这一波洲际移民的购买力损耗完你看看凉不凉。悉尼墨尔本龙头都要调剂了布村这个靠洲际移民推高房价的怎么可能不凉呢？
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    whbwhb 发表于 2022-4-6 22:15:19

    whbwhb 25#

    2022-4-6 22:15:19

    悉尼的高端房产仍是十分热门的。我看了一个房子，2020年底不到7百万，当初上市刚两周曾经在拍卖前成交了。价格差未几1千万。原来房东甚么也没有做。一年零4个月差价300万。看来市场上还有不少资金。
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    提米拉苏 发表于 2022-4-6 22:26:54

    提米拉苏 26#

    2022-4-6 22:26:54


    当初房价比较2020年确定是涨了不少了，尤为是高端豪宅，即便比较2021年底的价钱，当初也仍是高了一些。
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    ddxudd 发表于 2022-4-6 22:38:44

    ddxudd 27#

    2022-4-6 22:38:44


    确实是涨了。但这个在过来15个月涨45%的房子仍是对比少见的。尤为还不是在真实的豪宅区。
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    superxiaoqiang 发表于 2022-4-6 22:53:09

    superxiaoqiang 28#

    2022-4-6 22:53:09


    假如5.5,真的压力大
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    paulzsg 发表于 2022-4-6 23:02:54

    paulzsg 29#

    2022-4-6 23:02:54


    不谈那1%的群体买的高端物业了，东区物业都是没有市场规定可循的，有钱率性还要甚么规矩，我立的就是规矩，就是体统
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    mollylolo 发表于 2022-4-6 23:12:23

    mollylolo 30#

    2022-4-6 23:12:23


    看待衣食父母 要客气点????
    那这1000万 几年当前增值多少
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    happy-mzhl 发表于 2022-4-6 23:18:48

    happy-mzhl 31#

    2022-4-6 23:18:48

    比来始终在看房，好一点的房子仍是有人抢，差一点的就凉了
    房价就算是没涨吧，不外房主冀望值没降，流拍的就减少了
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    money_qsz 发表于 2022-4-6 23:29:00

    money_qsz 32#

    2022-4-6 23:29:00


    只知道买家一路笑到银行。15个月前买的房子甚么也没有做，天天涨7千。
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    huangying1972 发表于 2022-4-6 23:41:07

    huangying1972 33#

    2022-4-6 23:41:07


    涨的也就是过来1年，洲际移民不阐明问题
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    airlink 发表于 2022-4-6 23:53:41

    airlink 34#

    2022-4-6 23:53:41



    没错。

    2021涨40% 50%的区有，但不是每个区都如斯。

    并且2021涨的厉害的，有一个特征，都是低价位区。

    好比三四米林的区

    平民区里，只要Ryde还涨的不错。
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    kouyu 发表于 2022-4-7 00:00:07

    kouyu 35#

    2022-4-7 00:00:07

    真的吗？我怎么不感觉
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    可怜孩子 发表于 2022-4-7 00:15:01

    可怜孩子 36#

    2022-4-7 00:15:01


    是啊，去年卖房的就开心了。
    Timing 很首要。
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    ibl0402 发表于 2022-4-7 00:25:33

    ibl0402 37#

    2022-4-7 00:25:33

    那接上来该怎么走？

    假如持续跌上来，就不值得当初入市？再等等入市？
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    hnianhua 发表于 2022-4-7 00:30:31

    hnianhua 38#

    2022-4-7 00:30:31


    过来几十年都净流入，为啥以前十几年都不涨就去年才涨。
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