【关注】澄海324国道旁一住宅地挂牌！起拍价3469元/㎡！地位就在…

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跟着上周金中九年一向制学校旁的住宅地挂牌，寂静已久的汕头土拍市场，也随之按下了启动键。
刚刚，又有一宗住宅地挂牌！
地块位于澄海区324国道西侧、蓬江西路北侧A-2-1地块，宗地总面积3008㎡（约4.5亩）。
按照要求，该宗地块容积率应≤3.8，修建限高仅有53米。地块起始价3965万元，起拍楼面价约3469元/㎡，加价幅度40万元/次，将于2022年5月13日15时地下出让。
经查，该宗地块在2019年7月曾流拍，早前为两个地块总计约17亩；今日挂牌地块为早前流拍地块的其中一块（图中标志部份）。
按照网上材料，该地块原为岭南怡景园名目，此前已归入澄海区“三旧”革新专项布局和2013年度“三旧”革新实行方案，原方案由“汕头市新恒光地产开发无限公司”革新建立，布局有1幢14层写字楼、2幢14层住宅楼及3幢15层住宅楼。但是，地块前期因政策缘故被收储。
该地块周边在售和潜伏供给名目较少，南侧有联泰香域滨江名目。
配套方面，有小学、文明流动站、小型商业以及北方病院，又邻近红头船公园，穿过外砂河，即是汕头城区。
名目地块邻近澄海324国道，交通区位也相对于优胜。周边有公交车站点，多班公交中转汕头郊区，公共交通较为兴旺。
按照以前《汕头市澄海区澄华路南片区管制性具体布局扼要阐明》，此次挂牌土拍的宗地正好位于该片区内。
该阐明指出，澄华路南片区被定位为：澄海城区配套完美的滨河宜居功用片区，环境幽美的滨河休闲景观带。
整体来讲，寓居前提仍是对比优胜的。就是地块才4.5亩，体量过小了。
你们感觉该宗地块这次后果又会是如何呢？
来源：凤凰网房产汕头站