请问卖房合同能够本人做吗？一定要找过户师或者律师吗？

xjisbest

请问各位网友，卖房合同能够本人做吗？一定要找过户师或者律师吗？一个很廉价的投资房，觉得花一两千块没须要，并且曾经有街坊offer了不错的价钱要买，然而要走个流程，否则会被ATO请喝咖啡。请问这个应该怎么操作啊？

feiwang222 · 发表于 2022-4-9 14:58:40

假如都能本人做，律师啥的不早就没活了？相干行业之所以存在不是由于大少数人懒，而是术业有专攻，你花点钱省下前面数十年懊恼莫非欠好吗？

zjyjessie · 发表于 2022-4-9 15:12:33

不存在的

mask0720 · 发表于 2022-4-9 15:24:02

这点钱就不要省了

fenghaiya · 发表于 2022-4-9 15:36:01

将来不会有任何懊恼，实际上是亲戚之间，然而要走流程。由于以前买房就选过不必律师，胜利购买了一套房产。所以当初想看看卖房能够不成以不通过律师。由于曾经钻研过屋主能够欠亨过中介卖房，否则家人敌人之间过户一下，被薅太多羊毛了。

用政府免stamp duty的 65万为例子：

中介费包罗广告费起码2.2% 14300块（曾经验证过能够省）
卖方律师费 2000块
买方律师费 880块（曾经验证过能够省）
买方stamp duty 几十万的小破房也要起码2-3万（假如买价在65万下列，初次置业的就不必交了）

cokeice · 发表于 2022-4-9 15:40:33

又是街坊仍是亲戚不成多得啊走过场都不用了吧写个便条甚么的公证一下是否就能了

kellyfengxuan · 发表于 2022-4-9 15:52:21

固然能够，只有你懂怎么做

CAISO之恋 · 发表于 2022-4-9 16:06:04

州政府 State Revenue 为了避免人们逃stamp duty （州政府次要支出）公证不成以过户的，并且要交的stamp duty是根据他们的valuation来做，极可能比买价高得多。

与其先过户了，被审计，再补交，不如间接交易，而不是赠予或者过户。

以前有大众号写过，中国父母给子女或者亲戚之间，最便利的就是高价交易，而不是过户。方才给State Revenue打了电话征询，假如是亲戚之间赠予，个别的银行认可的室外随意看看就给的valuation基本分歧格，需求更繁杂（也就是更贵）的书面report，当前十年还会有被审计的危险。

反而是地下市场交易，根绝所有后顾之忧。由于一方交太多land tax，又有历来没有过房子的初次置业者，当初个顺序必需走不成了。

rzz147896325 · 发表于 2022-4-9 16:14:22

你能够买房卖房用同一个律师，他会给你优惠费用。过户不只是合同，还要和state revenue office以及银行打交道办手续，你肯定这些你本人会？

ddway_000 · 发表于 2022-4-9 16:21:55

之前有规范的kit, 能够根据阐明一步一步做。当初的状况就不知道了。

yiyicyn · 发表于 2022-4-9 16:34:32

地下的话有人出比你亲戚高怎么办

chyfen · 发表于 2022-4-9 16:43:43

大写的信服

who_am_i · 发表于 2022-4-9 16:50:34

中介大头这边省了就算了; 中介这个钱容易赚;
过户师1-2000就别省了;

q5129 · 发表于 2022-4-9 16:54:40

你都那末厉害，甚么都钻研透了，还来求教甚么？

hotktl · 发表于 2022-4-9 17:01:18

楼主是来搞笑的吧

luguanbin · 发表于 2022-4-9 17:08:38

我来问的就是详细有哪些步骤和文件呢？人不都是一复生两回熟吗？我来征询一下看看有人做过没有。谢谢

ぺ靜聽花ご開 · 发表于 2022-4-9 17:18:39

不要啊，我是为了省stamp duty，把房子过户，过户半年一年当前再低价卖，自住房不交CGT

gracetie · 发表于 2022-4-9 17:32:46

惟独不知道卖房文件要怎么筹备，卖房合同我曾经买好了，然而其余厚厚的一本合同，外面都有甚么？我该怎么弄在一同呢？请比来半年交易过房产的网友来帮助讲讲都分哪几部份。

luciazhang · 发表于 2022-4-9 17:47:42

准则上不成以吧？莫非控方和辩方能用同一个律师？我不懂啊，并且打包仍是要2800块，没有廉价多少，并且用同一个律师，会被ATO和state Revenue疑心，我试过买房不必律师，所以没有任何问题的。

woshisally · 发表于 2022-4-9 18:01:07

亲戚之间过户，间接找过户师，不必找中介。一两千搞定

henly · 发表于 2022-4-9 18:05:33

这样的问题不该该去问律师吗

cici2006 · 发表于 2022-4-9 18:10:38

楼主只有本人会过户，手拉手和亲戚买卖没问题的，但楼主不会过户，最初同样要花钱请过户师。

yuanhp · 发表于 2022-4-9 18:20:50

请问懂哪些是叫做“会过户” ？能够请你教教我吗？我天天都给你加分，谢谢！

luojuan20031327 · 发表于 2022-4-9 18:27:08

我去问律师需求不需求请律师？我只想知道怎么做政府未来不会找我费事，能力以最小的代价把房产的名字改掉。

zhengyuanyi · 发表于 2022-4-9 18:38:00

会过户的都本人当过户师啦，不会下去收费交的。要不你也趁机学一个，之后还能当个过户师。

fghfghfghfgh · 发表于 2022-4-9 18:43:29

假如是生疏人之间买卖，会有得多unexpected的事件产生，因此我其实不需求知道那末多，当初只是想知道最现实的情况下交易，需求的minimum的文件。

这个和繁杂的买卖仍是有区分的。

adymu · 发表于 2022-4-9 18:56:58

不论有无区分，里会过户的确定是过户师或律师，你感觉他会生意不做，收费教你吗?

rosmarinuswu · 发表于 2022-4-9 19:01:24

我看你的回复就知道你基本没问过律师

kangchris · 发表于 2022-4-9 19:13:28

问题是，买方不需求过户师，我曾经买过房子实验过了。我当初要打包价，莫非会比只卖房过户要廉价吗？

卖房1500-2000，买房800，假如交易用同一集体，她会只收1400同时管交易吗？

假如不是，那有任何打包的益处吗？岂不是花更多的钱？

夜西 · 发表于 2022-4-9 19:17:47

我街坊就是1500块钱把房子卖给了本人女儿，流程仍是要走一下，最初政府的stamp duty仍是要根据市场价收。详细怎么操作，就看你的需要了。省小钱吃大亏

水晶柠檬 · 发表于 2022-4-9 19:26:32

lz目前的回帖我看了一遍，根本上就是觉得本人能搞定（心态上的），而后实际本人搞不定，大伙劝这1－2000别省了，人家感觉凭啥让我多花钱，你们就不克不及帮我想一想方法嘛？大略意思就是我这1000多银子不想掏，我就想来薅点你们的教训羊毛，来来来，别都闲着，快点回复我，告知我怎么弄！

blowout · 发表于 2022-4-9 19:35:00

这不lz打着求教的名号来耗羊毛了

yangkaiwen · 发表于 2022-4-9 19:39:33

假如房产价值低于65万，孩子是初次置业，就不需求交stamp duty

wuwei8129 · 发表于 2022-4-9 19:54:31

是薅羊毛，既然没人分享，那我弄完了我来分享。

澳洲华人仍是得多需求过户房产的，论坛也是分享信息之处。既然没人帮到我，我就再等等。尚无的话我本人钻研好了，我就来给大家分享，教大家省掉过户师的钱的办法

forisl · 发表于 2022-4-9 19:59:49

拜服

smc0572 · 发表于 2022-4-9 20:03:48

楼主是做甚么职业的？

本人就是律师吗？

不然的话，省哪一个钱也不克不及省这笔钱啊

cdey · 发表于 2022-4-9 20:07:09

觉得楼主曾经做了十分多的钻研！十分不错。然而术业有专攻，专业的人做专业的事儿，楼主彻底能够用做考察的时间干一点本人专业的事件，小小律师费早就赚回来了。。。还在这里纠结甚么呢？丢西瓜捡芝麻的事件，真的不要做

xxhhhj · 发表于 2022-4-9 20:11:24

这点钱都要省楼主别买房了日子过的太累了

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