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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 小地house跟duplex区分大吗？

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    小地house跟duplex区分大吗？

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    2022-4-9 22:57:16 14120 24

    假定在某区，一样是350平的地，250万能够选新点的Duplex或者老一些的house。

    那末，这二者该怎么选呢？二者的增值后劲如何？Duplex跟house住起来有甚么区分吗？Duplex有哪些限度？

    我猜Duplex被入室偷盗的几率比house要略低（街坊那末近），觉得更有平安感。不知是否错觉。

    大家怎么想？谢谢。

    ----------------------------------

    喜爱玩车，有辆30万刀+的新跑车，耽心在老旧街区买房子跟街坊水乳交融。新Duplex是否会好一点，仍是我多想了  
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    全部回复24

    liudingding 发表于 2022-4-9 19:35:17

    liudingding 沙发

    2022-4-9 19:35:17

    Duplex假如有共用墙，你是欠好拆了重建的， 独立屋2大优点就是能拆了重建和没有物业费。
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    147584830 发表于 2022-4-9 19:39:56

    147584830 板凳

    2022-4-9 19:39:56

    采光啊，隔音啊。有的会是细长条floor plan



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    风为雨 发表于 2022-4-9 19:53:03

    风为雨 地板

    2022-4-9 19:53:03

    仍是house稍好
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    jason528623 发表于 2022-4-9 20:00:14

    jason528623 5#

    2022-4-9 20:00:14

    之前我住 duplex
    隔壁住山东南大学叔
    搬走当前我去他的店聊天
    他说 良久没听到婴儿哭叫声了 你家的小孩长大了吧 不会再哭叫了吧 真思念婴儿声呢

    我真是.................负疚阿 过后我家老大刚出世 我两搞不定初生婴儿 吵死了山东南大学叔 真欠好意思阿
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    leen04 发表于 2022-4-9 20:12:23

    leen04 6#

    2022-4-9 20:12:23

    Duplex新住的舒服
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    xuexuecai 发表于 2022-4-9 20:19:35

    xuexuecai 7#

    2022-4-9 20:19:35

    贬值的话那duplex仍是差些，有共用墙欠好拆。

    非要买duplex自住的话，你买那种拐角地的duplex，先后拼的，这类duplex可能共用墙在车库，除了拆房子要两家赞成，寓居体验根本上和house没多大区分
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    shuijieitan 发表于 2022-4-9 20:25:01

    shuijieitan 8#

    2022-4-9 20:25:01

    我刚买了385平方小地house，仍是自在度高些，连体仍是有点不敷独立的觉得。
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    jinan5889 发表于 2022-4-9 20:39:43

    jinan5889 9#

    2022-4-9 20:39:43

    house降级后劲更大一些。
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    wxd_vcd 发表于 2022-4-9 20:53:32

    wxd_vcd 10#

    2022-4-9 20:53:32

    投资角度买house，独立地块，推到重建或加盖本人说的算，增值也快一些，不必物业费但本人要打理。假如本人不喜爱做handyman，怕费事，就买duplex。
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    sullygirl 发表于 2022-4-9 20:59:40

    sullygirl 11#

    2022-4-9 20:59:40

    独立屋的价值确定比一样状况下的duplex高些。但个别来讲，价格同样的状况下，确定是duplex新些，独立屋旧些，需求装修一下吧
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    garfieldfaye 发表于 2022-4-9 21:08:52

    garfieldfaye 12#

    2022-4-9 21:08:52

    跟帖问一下，duplex 是torrens title 吗？
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    onion1009 发表于 2022-4-9 21:21:16

    onion1009 13#

    2022-4-9 21:21:16

    duplex根本没降级后劲，所以仍是会廉价些。
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    apple32_80 发表于 2022-4-9 21:24:48

    apple32_80 14#

    2022-4-9 21:24:48

    采光、透风、隐衷、加建改建重建
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    simpleeyelid 发表于 2022-4-9 21:34:59

    simpleeyelid 15#

    2022-4-9 21:34:59

    对，还有隐衷。

    大少数的duplex, 站在二楼，能够十分分明的看到街坊后院。对方也同样。由于建的对称 规整。

    得多house没有这类觉得。摆布参差开了。谁也看不见谁

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    a502306694 发表于 2022-4-9 21:41:57

    a502306694 16#

    2022-4-9 21:41:57

    250万！！！甚么区啊！？
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    dicksonlin 发表于 2022-4-9 21:48:55

    dicksonlin 17#

    2022-4-9 21:48:55

    说duplex没有贬值后劲的 为何不想一想为啥当初有duplex能卖到250万呢。。。

    楼主仍是要看本身选择  duplex确定住着更舒服些  你在一个破房子里住10年 对你糊口品质的影响也要斟酌分明啊

    假如是长时间自住的话仍是郑重斟酌 duplex纷歧定差

    投资的话确定house好些  毕竟可能性更多
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    kaijing 发表于 2022-4-9 22:01:12

    kaijing 18#

    2022-4-9 22:01:12

    假如只是阶段性的购买吗， 就小HOUSE。 增值甚么的当前都会有报答的。 将来随时能够换回这等同的这类新DUPLEX, 还有残余钱。你钱次要买的是土地， 房子是附加。

    当前不图这些就要享用， 那就DUPLEX。 买了之后买不回小HOUSE了。 过几年卖了也买不到一样的全新DUPLEX， 由于你根本买的是马上就升值的修建资料， 土地是附加。
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    lily311 发表于 2022-4-9 22:07:02

    lily311 19#

    2022-4-9 22:07:02

    独立性
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    yvonne1836 发表于 2022-4-9 22:16:23

    yvonne1836 20#

    2022-4-9 22:16:23

    得多duplex也是torrens title的，只是有公共墙。增值应该不如house然而住的仍是挺好，并且当初得多duplex也挺贵的了。
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    lilahuang 发表于 2022-4-9 22:29:43

    lilahuang 21#

    2022-4-9 22:29:43

    我来讲一下我身旁的例子。
    大约10几年前，一家买了一条街上的全新duplex，40多万。
    过后同一条街的大地破房60多万。
    在17年他们卖了duplex，170万摆布。同时买了左近大地破房间接推到重建。（买的大地破房160万摆布）
    谁说duplex不增值，他们非但始终是住新房，并且duplex的增长比大地破房还要多。
    假如只要能买duplex的钱，为何不买。住旧房就义糊口品质？
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    xxzer 发表于 2022-4-9 22:33:21

    xxzer 22#

    2022-4-9 22:33:21


    那你的对比就错了  你得拿旧的和它以前的价钱比   

    新的价钱一定会带动旧的价钱的 虽然幅度可能纷歧样。   我本人就看到RYDE 得多旧的duplex 也有十分好的增值
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    bufferol 发表于 2022-4-9 22:43:06

    bufferol 23#

    2022-4-9 22:43:06

    破house花20万装修怎么着也不破了，duplex的属性是硬伤
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    cleowater 发表于 2022-4-9 22:52:46

    cleowater 24#

    2022-4-9 22:52:46

    看怎么个破法了。要看地的价值。
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    lily311 发表于 2022-4-9 22:57:16

    lily311 25#

    2022-4-9 22:57:16

    我是从house,downsize到了duplex, 我和我老公感觉是个正确抉择，次要是我俩都是全职任务，没有太多时间关照花园和房子，房子不大咱们有个清洁姨妈拾掇起来也容易（费用低）而后由于都是新的，所以没有培修的懊恼临时。 不外这个真的每个家庭会有纷歧样的状况。
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