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悉尼初体验系列
悉尼初体验（一）租房篇
悉尼初体验（二）安家篇
悉尼初体验（三）买车篇
转瞬间，到悉尼也超过一个月了。一集体折腾了几个礼拜后，总算安置上去。始终想把本人的这段阅历记载上去，但苦于文笔高明，踌蹰再三。想起本人来悉尼前的茫然，在FreeOZ和上获取这么多的信息，抉择仍是写出来给行将登陆和刚来的TZ们提供点信息。
从4月初到达悉尼，短短一个月的时间里阅历租房、置办家具、电器等等，也算是过得很空虚了，呵呵。因为是持任务签证，免去了在这里找任务的费事，但任务日都要下班，想买点货色办点事都要周末才行，所以也是有得有失吧。空话少说，这就切入正题。
租房篇
租房可是头号小事，由于来的时分对难题估量缺乏，打算先在公司左近找个房子，短居数月，比及对悉尼相熟后再从长计议。后果方案没有变动快，来悉尼后才发现，这里租房都是半年起租。半年的合同，看来租房只能一步到位了。
最首要的一点是，这里租房和国际太不同了。以国际的租房教训，只有到中介那里看看广告，而后让中介带你去感兴致的房子里看下，满意就谈价钱签合同，简直马上就能搞定。
这里是你先看广告，发现满意的房子后要和中介约看房时间，其实就是中介要和租客约看房时间。根本上看房时间都是在周六，我在一个周六看了大略6/7个房子，由于没车，把我小腿肚子都跑后面去了。
看了房，满意了，去中介那里填请求，是否感觉就OK了？非也！一个房子可能有得多人请求，越是好的房子，请求的人越多，中介把一切的请求给房主看，由房主抉择租给谁。（所以新过去的TZ，往往很难租到房子，我想次要缘故就是没有这里的租房阅历，并且得多TZ刚来也没有正式任务，这样和其余人比起来就没竞争力啦。我能很快租到房子，估量也是沾了这个任务的光）
说到我本人的状况，堪称一波三折，周六看了房之后，根本圈定了两三个满意的房子，但为了进步胜利率，一共请求了两个中介那里的五个房子。周一把传真发过来后，就没动静了。比及周四上午，我真实忍不住，打电话去和中介确认，发现竟然不知道我的请求，看来传真不知道让他们扔哪里去了。再发一次传真，而后当即打电话确认。后果纷歧会，我老板就接到中介的电话，考察我的任务状况。而后就告知我有个房子能够，我满意的话尽快去交定金（一周房租）。恰好这个房子也我满意的房子之一，立马下昼销假去中介那里。到了中介那里，和我分割的业务员不在，前台说交定金的话，间接在她那里就能交。既然要交钱，我天然就问她是不是交了定金就算我一定能够租下。这个前台就不敢容许了，说交定金的话，她们只包管再也不给这个房子做广告，无奈包管能租给我。比及业务员过去，我问了一样的问题，她说要去请示她的老板。等初级职员出来，事件就简略了，他说看过我的请求，应该十分有驾驭，倡议我明天不必交定金，今天把钱带好，间接签合同。不外因为我没有在澳洲租过房子，第一次需求付三个月的房租，三个月后就是每个月付就能了。呵呵，这样我根本两周就把房子搞定了。回去告知共事，他们都说我很lucky。
教训总结：
1、因为对租客权益的维护，看房的时间都只要15分钟，你要是早退了，就没得看了。个别中介会在周五下昼或周六一早放出Inspection list（看房清单？外面有周六全天的看房时间），这个对看房颇有帮忙。否则在网站上一个个房子查看房时间，太费事了。
2、假如是把请求传真给中介，一定要当即打电话给中介的业务员确认。我过后就是打给前台，说我把请求传真过来了，她们天然说会有人处置，其实根据当初租房市场的火爆，漏掉一些请求没人理是太正常了。
3、第一次租房，个别要付三个月的房租。再加之4周的bond金，开始的开消十分大，我就是没想到这点，搞得很狼狈。
4、无机会的话，和初级职员打交道要省心（空话！买货色的时分经理手里的折扣都要大些，呵呵）。
5、签租房合同，最首要的是那张额定附的纸条，外面的条例要子细读分明。至于规范合同部份，根本不必看。《租客手则》有空看看，租客权力义务写的挺明确的。
6、Condition report很首要，每条都要子细核查。假如有问题这里不写的话，当前确定要算在租客头上的。
[ 本帖最初由 4ever 于 2007-7-3 00:28 编纂 ] |
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