房价抗跌的要素有哪些

Felixyu

有些区开始降了，好比Oran park, Surry Hills, 有些尚无，乃至有些suburb持续小幅下跌，那末房价抗跌的要素有哪些呢

chenqing219

同关注这个问题

并且我感觉抗跌和领涨 还纷歧定是同一类区

chenfeng941

新房抗跌

huangzhenjie

好动静是疆域凋谢了， 留先生和移民大军回来了， 需要减少，这个从比来房钱暴跌能够反应出来
坏动静是加息了，听说央行也要筹备着手了，可能会加几回

所以我感觉目前市场来看，好坏参半吧，house的需要仍然不少，尤为是好的地域

shanaz

华人区不抗跌，
上次领跌的就是华人区。

dimple19

有view的，学区，没出缺陷的

walkter

运气

liuchi2004

经济学101，供需瓜葛抉择价钱咯，抛砖引玉，轻拍

supply：
- 这个区的新房数量，有多少土地还没被开发。对比新的growth area，假如还有大面积没开发完的土地，确定不抗跌。
- 公寓也是supply太多，随意能造100+相似的公寓，价钱就上不来咯
- 哪些区的人有可能在经济欠好的时分担负不起房贷？那这个中央房源就会多，不抗跌

demand：
- affordability，有些中产区，或者廉价一点的区，得多澳洲均匀工资的couple要抢这类价位的房子，这些区demand就不会低
-喜爱这个区的人口数量，华人区的问题就是华人的数量仍是没老外多。。。所以是否比拟之下没那末抗跌？
- 好的学校，好的交通，海边，确定demand始终高，抗跌。
- 刚需，自住前提好的房子/区更抗跌，毕竟市场欠好的时分investor能够不买房子，可是自住的刚需的为了孩子/家人/downgrade仍是要买～

kevin1026

没有甚么抗跌不抗跌这类说法。市场要跌的时分，并无法则说是从最烂的区仍是从最佳的区开始跌。无非各区的节拍不大同样，是随机的。

不跌的房子确定也不会涨，好比：公寓。

lpsh2o66

跌的时分都跌，涨的时分也都涨，只是价钱基数纷歧样，同样涨幅，涨下来的金额纷歧样。。。

blinda

不合错误吧，有的区跌了5%，有的没跌，多是需要旺盛，感觉楼上说的对

d210228

随你怎么想吧。。抠唆这些没意义，买房就买你想买区里，location最佳的区域。。

lanminyu

可能和抗疫相似吧，后期吹得越厉害之处，前面疫情越重大跌得越惨

huangzhenjie

全部区跌了咋办

tracyli11

那就是遇上大势周期了，等着就是，会涨回来超出以往的。。。
或者买个不会跌的区。。钱筹备够了就行，有啥好纠结的，房产又不是短时间投资名目，一年内交易，没cgt discount，印花税都得赔死。。。

red8bull

别头铁买贵了就抗跌

yuyu90

跟炒股同样，你要在它低位时建仓，摊低你的入场费。
而那种拉升对比多的股票就不克不及再碰了，那种必跌。

sea19830412

投资都同样, 买蓝筹, A级物业, 再怎么跌他也是最初一批, 虽然涨的时分未必是涨幅最大的.

lpy52

仍是看地点和路段吧

red8bull

症结是地位和学校。