快和shopping mall签署租约了，有需求留意的问题，求教！

追风の人

苦苦熬了3个月，小弟的冰淇林店，终于找到了适合的地位。在东区一个shopping mall， 30平米，当初是一个修皮鞋的店，经理说会全拆了给我。因为是第一次做生意，得多方面不懂，求教各位好意的敌人：

那头给我除了一个offer. 租约大略前提如下：

Base Rent: 十一5000.
Lease Term: 5 years
Outgoing: Included in base rent
Promotions:　Fixed 5% of base rent
Rent free Fitout time: 28 days
Owner Contribution: 15000
Design management fee: 4400

撇去Base Rent高下不说，其余的方面都公道吗？
这只是offer，应该还有磋商的余地，请问应该重点从哪里动手去谈最症结？
签约的时分，还有甚么需求留意的？


感激感激

paradise

没给你点装修费甚么的？上次有个敌人去一个新的shopping mall开newsagceny，年房钱6w，5年租约，给十二w的装修费哦！

heipisong

就给了这个Owner Contribution: 15000


其余还需求留意甚么呢

tsyok

十一5000的年租，15000少了点吧...此外Rent free Fitout time: 28 days也少了点，3个月免租总要吧...
不外也看状况，旺铺估量就难谈前提...