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都说澳新是一家，并不是一码事，新西兰顶着兴旺国度的名头，其实徒有虚名，除了有点奶牛，要啥没有啥，所以房地产居然成为了新西兰的最大产业，占GDP的15%，这一数据超过占GDP十一%的制作业。
新西兰的特征就是与民争利，没有方法，人口太少了，征税人太少，不拼命地涸泽而渔，国度都收不上税来，新西兰汽车的rego费用不高，然而燃油税十分高，所以3刀的汽油早就有了，所以开车族一年实际上要多出好几千刀的费用。新西兰的存款浮动利率早已经是已经5-6%，早就把澳洲和其余零利率国度远远抛在前面。这回你明确了，为何新西兰PR是永远的没有过时之说，谁能在那呆的住啊？你再全部5年签证，得多人一去就不回了，连新西兰公民都呼啦呼啦地往澳洲跑。所以这次美联储加了25点利率，新西兰立马有了借口，大幅又加息。
在疫情期间，新西兰房价猛涨了30%，让原本就很大的泡沫又收缩了不少，目前全国均匀房价达到 104 万纽币，以新西兰的实际兴旺程度，宜居水平，人均支出来看，这个房价是大大的溢价了，水份太大了，在曾经原本很高的利率上再加息，就会成压倒骆驼的最初一根稻草，这也是新西兰多年涸泽而渔，与民争利的结果。
然而澳洲彻底不是这类状况，澳洲是农业大国，矿业大国，经济上底气十足，一直立于不败之地，世界第一宜居国度实至名归，国民支出高，所以各首府城市的房价，是十分安康公道的，并且无论是少量海内移民进入，仍是当地居民，置业需要微小，政府还要反对5%首付初次置业，这些都包管了房地产的需要热度。以澳洲房地产的高保值，高投资报答率来讲，对行将到来的涨息周期，购房者仍是有至关大的容忍度的，即使从以后2%的利率涨到6%，也不外跟新西兰当初的利率至关。所以能够预见，跟小国寡民的新西兰彻底不同，澳洲房地产有国度弱小的经济实力和人口内需反对，在接上去的涨息周期，也仍然能够放弃安康有序增长。
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