这个靠房地产发了财的首富，叫板特斯拉

三心二意

封面图 | 《西虹市首富》剧照
文｜风马牛 （微信大众号：冯仑风马牛）
01
越南首富的造车梦
企业家们为何钟爱跨行造车？这也许是21世纪初商业畛域的头等谜团。
心胸大局的傍观者对此有一番看法：新动力汽车势必推翻传统汽车行业格式，再加之物联网大势所趋，不造车就会错过这个新风口。还有一群报酬此喝彩：这是在寰球汽车畛域完成「弯道超车」的大好时机。
细数国际的造车新权势，恒大汽车曾是当红炸子鸡：烧钱凶悍、标语嘹亮，从主业房地产跨到汽车行业，还在港交所胜利上市，市值乃至一度超过比亚迪，登顶中国车企市值榜。但是往年1月十二日，恒大汽车第一款量产车型恒驰5首车下线，已不见有人喝彩。
放眼一看，相似恒大这样从房地产畛域跨行做车的企业，不止一家。就在恒大汽车首车下线前一个月，越南第一辆国产新动力汽车同样成功下线了，与国际对新动力汽车的争议不同，这辆车被越南人视作国度自豪，全国上下一片赞赏。往年4月7日，造出这辆车的企业VinFast宣告，已向美国证券买卖委员会递交上市请求。在一场地下流动中，VinFast的CEO还表现，曾经延聘特斯拉老员工杰里米·斯奈德作为其美国增主座，担任VinFast在北美的增长业务，在那里他们将会提供比特斯拉更宽敞、性价比更高的电动汽车，并帮忙美国人民增加温室气体的排放，获取更安康的环境。
据路透社报导，假如请求经过，VinFast可融资20亿美元，这将是越南公司有史以来最大范围的IPO。
20亿美元，45.75万亿越南盾，至关于2021年全部越南GDP的0.5%。关于这个数字，Vinfast的母公司——Vingroup开创人兼董事长范日旺（Pham Nhat Vuong，也有人译为潘日旺）表现：「咱们看重的不是钱，而是把越南汽车推向全世界。」


范日旺
Vingroup是越南最大的房地产团体，2021年营收占越南全国GDP的1.5%。越南有63个省，Vingroup的业务触角普及62个省，雇佣4.15万人，是越北国内最大的公家企业雇主，自称手握市场资本超过320亿美元。
就是这么一家公司，铁了心要造新动力汽车，并在一开始就把本人对标特斯拉。
范日旺的决心从哪里来？莫非越南曾经是一个实力足够的汽车强国了？
恐怕不是。越南第一辆国产汽车产于1958年，但几十年来，越南并未开展出一个范围可观的汽车制作品牌，已经最大的汽车企业Thaco最次要的事迹，来源于代理销售国外品牌汽车，真正完成自产的只要大巴车和卡车。
越南的汽车工业根底十分单薄，直到当初，也只要丰田、三菱、起亚等几家国外车企开设了CKD工厂（全散装件组装工厂），汽车零部件大部份依赖进口，国产化率仅为5%-10%。就连从事汽车配套产业的企业，越南也只要不到400家，其中外资企业比例超过80%。
2017年，在泛滥越南人的期盼下，范日旺成立VinFast。这家公司彻底从零做起，即使如斯，依然有少量越南外乡媒体冲动报导称：「真实的『越南制作』汽车梦想从未如斯接近！」这一年，特斯拉公布Model 3，一跃成为寰球最滞销的插电式电动汽车，明星企业风头无两，而VinFast作为一家刚成立的公司，居然收回豪言，要做越南人本人的汽车品牌，追逐特斯拉。
2018年，VinFast公布第一款产品：Klara电动车，两个轮子那种。这款电动车线条流利，续航才能好，还装载了3G和蓝牙模式，便利用手机锁定和追踪，一下子就火遍越南。
和大少数高喊新动力标语的造车新权势不同，VinFast喊着标语，也没健忘装满荷包。
与此同时，VinFast启动汽车厂综合体建立名目，与宝马、博世、西门子、AVL、EDAG等汽车企业签署协作公约，又与通用汽车达成策略协作，成为雪佛兰的越南独家经销商。接上去两年，借助泛滥海内汽车协作商，VinFast推出4款燃油汽车，物美价廉的两轮电动车曾经接连推出了7个系列。「俯视星空，好高鹜远」，堪称是VinFast开展的实在写照。
2021年十二月，VinFast首款电动汽车VF e34下线，这也是越北国内第一台国产新动力汽车。万众注目的VF e34还没在越南全线铺开，VinFast又发布了3款全新电动车型。趁着概念车型在洛杉矶汽车展上大受欢送，VinFast还与美国北卡罗莱纳州签署协定，建立一个占地800公顷的汽车制作核心。


VinFast发布的最新新动力车型
从成立公司，到首款电动汽车下线，再到走出越南到美国建厂，在越南全部国度汽车工业十分孱弱的条件下，越南首富范日旺仅用4年时间就完成了跨行造车的梦想。看来想借助新动力汽车，完成在汽车行业「弯道超车」的，不止是中国。
02
首富的自信与自知
若非VinFast放话要应战特斯拉，范日旺在寰球规模内，依然是一个低调到简直没有旧事的首富。
2013年，福布斯寰球亿万富豪榜发布。除了世人熟知的比尔·盖茨、宗庆后、李彦宏这些名字，耐烦翻到第974位，就会发现以15亿美元身家上榜的范日旺。这是越南第一个登上寰球亿万富豪榜的商人，截至往年4月10日，范日旺身家约为64亿美元，位居2022年福布斯寰球亿万富豪榜第4十一位。
根据这一数据，范日旺当了长达9年的越南首富。这顶帽子戴得如斯稳当，一个首要缘故，就是范日旺稳稳踩在了越南开展的浪头上。
在海内媒体的形容中，越南始终被视为「小中国」，不只由于两者历史上瓜葛严密，同属社会主义国度，还由于越南的开展步伐总与中国相似，包罗21世纪GDP的疾速增长，以及房地产行业的发作式开展。
1986年，越南实施改造凋谢政策，从方案经济向市场经济体制转变，住房轨制开始变革。次年，《本国在越南投资法》颁布，胡志明市等对外凋谢的前沿城市遭到影响，开始泛起房地产热，许多本国公司打着经商的幌子到这些城市买楼，只挂一个公司广告牌，不需求实际运营，房子的贬值水平也十分可观。尔后越南前后干涉过量次房地产过热的状况，但住房市场一管就冷，不论就乱，房价颠簸十分大，外界泛起过量次「房地产泡沫」的评估。
恰恰范日旺，这个做房地发生意做到首富的人，完善避开了越南房地产市场的激烈颠簸。
范日旺在越南的房地发生意并不是自食其力。
2000年，范日旺用本人的积蓄在越南芽庄开了第一家奢华度假村。芽庄是越南南部的一个沿海城市，潜水环境卓着，在全世界潜水圈内颇负盛名。潜水自身就是一项中产静止，需求一定的财产根底，范日旺这家名为Vinpearl的度假村一开，迅速成为海外外游客在芽庄落脚的首选。那时，越南经济正在疾速增长，越南和美国的贸易协议让外资疾速涌进越南，许多人都在抢着购买住房，范日旺却另辟蹊径，盯紧消费市场，稳稳接住越南第一波完成消费降级的人群。


芽庄Vinpearl度假村
开度假村这笔钱，是范日旺和妻子在乌克兰一点点攒下的。
范日旺生于1968年，童年都在和平中渡过，父亲是一位空军士兵，终年不着家，全靠母亲在街上卖茶为生。范日旺19岁考上河内矿业地质大学，由于数学成就优异，拿着全额奖学金到俄罗斯联邦地质勘探大学留学。大学结业时，正值苏联崩溃，范日旺和同窗兼乡亲范秋香刚结婚，抉择不回越南，利用苏联崩溃致使的凌乱和机遇守业。
范日旺和妻子搬到乌克兰哈尔科夫，开了一家名叫「升龙」的越南餐馆，与此同时，还以每个月8%的利率向敌人借款守业，出产便利面，品牌取名「米维娜」。危机危机，有风险也无机遇。范日旺夫妇在这场历史大危机中赌对了。动荡中的乌克兰泛起一大批危在旦夕的人，便利面是他们能消费得起的极多数食品之一。1996年，米维娜便利面产量冲破100万包，随后范日旺夫妇拓展品牌，将其作为一个速食系列运营。2004年时，米维娜已占领乌克兰97%的市场份额。
乌克兰的守业阅历不只让范日旺看到危机中的机遇，也让他在市场炽热时放弃冷静，阔别旋涡核心。
2003年，越南政府修正《土地法》，调剂土地供给，房市刹那降温。据越南统计材料，2003年越南房地产买卖量降落23%，2004年降落56%，2005年降落78%。2007年，越南政府出台安慰措施，房贷利率降落，加上国内资本流入，越南房价再次疾速下跌。2008-2010年，寰球经济危机，越南房市再次衰退。直至2014年，越南政府推出一揽子购房存款方案，房市再次升温，繁华始终连续至今。
在这三次大起大落期间，范日旺以芽庄Vinpearl度假村为终点，正式谋划起他的房地产事业幅员。
首先是低档别墅区。
首站选在范日旺的故乡河内，河内与别的越南城市有一大不同点在于其修建格调，越南曾长时间是法国殖民地，河内又是越南首都，留存了大批法度修建，低楼层、密度低、大片动物遮挡。在其它地产商纷纭建立高楼层住宅时，范日旺选择复刻法度低档别墅，卖给最寻求糊口质量的一批人。越南土地轨制至今还是一团乱麻，河内老城区寓居人群芜杂，房子拆迁很难，建立高楼层住宅还要应付一批维护城市景观的人，停顿十分慢。低档别墅建得快、卖得快，资金很快回笼。2007年，范日旺旗下专做住宅的公司Vincom正式上市。
其次是商业核心。
范日旺深谙中产阶层的消费神理，在低档别墅名目尝够苦头后，他在胡志明市核心开设商业核心，低层做购物核心，高层做写字楼。带着对越南中产阶层消费的决心，范日旺谈下迪奥、爱马仕、范思哲等世界级豪侈品牌，这在越南是唯一份的，因此在招商时，这座商业核心售价冲破每平米8000美元，创下越南商业地产销售记载。20十二年，商业核心正式揭幕，范日旺再次当先越南其它地产公司拿下一城。2018年，越南第一高楼「地标塔81」在胡志明市落成，这也是西北亚地域第二高楼，足足有81层，是Vingroup做商业地产的代表之作。


地标塔81
撒手锏是初级公寓。
2010年之后，外资踊跃涌入越南，培养了一批消费劲极强的城市居民。为了让这批人同样成为Vingroup的客户，范日旺专门引进中国风水理念，在河内市核心开发「皇家城市」公寓，一旦购买这里的公寓楼，就收费向买家提供风水征询办事，包管设计出使人满意的「风水宝宅」。河内公寓楼胜利后，这一模式略加变化，就在越南其它城市推行起来。Vingroup借此时机，成为越南质量住宅的代称。
不难看出，这个数学才能优秀、在骚乱中糊口过的越南首富，对机遇的嗅觉异样灵活，因此症结时辰出招常有惊人之举。越南人口泛滥，绝大少数房地产企业都想吃到人口红利，疾速推动范围化住宅楼是最惯例的做法，但范日旺却将眼帘放在那批最有消费才能的人身上，量少质高。他是一个非典型房地产商人。
03
谁在撑持范日旺
2010年后才真正站稳越南房地产龙头，2017年就急着造车，2022年筹备到美国建厂、面对面应战特斯拉，范日旺是飘了吗？
事实上，造车不是范日旺提出的第一项多元化产业。
2010年，范日旺将乌克兰的速食业务发售给雀巢，获利1.5亿美元，随后全心开展越南Vingroup。2014年，Vingroup进军批发业，大举收购连锁超市，建设平价版越南「家乐福」。2018年，Vingroup推出Vsmart品牌手机，以安卓零碎为根底，推出定制版VOS零碎。在手机公布会上，主讲人引见说，越南手机市场被三星、OPPO和小米等多数几个品牌垄断，其它厂家看不到做手机的须要性，但Vsmart要做越南人本人的手机。
言辞中，是否透显露一些相熟的滋味？
从「越南人本人的汽车品牌」，到「越南人本人的手机品牌」，都是在打「外乡化」这张牌，用咱们更相熟的言语来讲，Vingroup正在努力于开展越南的「外货」。
值得留意的是，Vsmart手机由汽车企业VinFast公司出产，最低定价仅十二0美元，比号称极致性价比的小米手机还低。在Vingroup的鼓吹中，这些手机是公司方案向市场推出的人工智能装备生态零碎的一部份，其中也包罗新动力汽车。2019年，Vingroup收购了一家电子领取平台MonPay，其旗下还有专做大数据、AI办事、网络平安办事的公司。
除此以外，为了造就本人的人材，Vingroup联结康奈尔大学、宾夕法尼亚大学，开设了一家本人的大学：VinUniversity。在此以前，从幼儿园、小学、初中、高中的教育畛域，Vingroup都已涉足。2021年，Vingroup还模仿诺贝尔奖，拿出450万美元嘉奖给数位从事不同畛域的卓着迷信家，重点歪斜生物、医疗畛域，为本人医疗板块招徕人材之心十分显著。


VinUniversity，当初是越南最有实力的大学之一
金融 、教育、医疗、互联网、汽车、与房地产相干的所有……这就是Vingroup宏大的商业幅员。从中折射出的，不只是范日旺夫妇对多元化开展的强烈用意，还有越南这些年迅猛的开展速度。
如今，越南人口迫近1亿，均匀春秋仅25岁，还是一个十分年老、充溢各种可能性的国度，而这样的国度在车子、房子这种特殊的空间经济上，老是给人无量想象空间。
在少有的几回记者采访中，有人问过范日旺一个问题：越南房地产市场颠簸这么大，他为何一直看好市场前景。范日旺是这么回答的：「越南人和中国人很像，习气存钱，但人总不克不及躺在金条上睡觉。当初愈来愈多的人意识到了投资的首要性，这对房地产市场来讲是件坏事。」
时至今日，越南城镇化依然在疾速推动。年老人进城任务、买房置业、娶妻生子、操心医疗教育，这些曾拉动中国经济的首要过程，如今也正在越南产生。不论VinFast如何放话要应战特斯拉，范日旺一直明确，真正能让他的Vingroup蓬勃成长的气力，来自他脚下的土地——那片渴想「越南制作」的土地。
材料来源：
[1]阮芳华：国内资本活动对越南房地产价钱的影响剖析，重庆理工大学硕士学位论文
[2]Vu Quoc Phuong：VinGroup团体应答越南房地产市场泡沫的措施钻研，湖南师范大学硕士学位论文
[3]阮氏琼：越南新动力汽车产业开展与政策钻研，东南大学硕士学位论文
[4]陈进成：越南房地产市场开展现状及对策钻研-以越南首都河内为例，北京交通大学硕士学位论文
[5]杨然：越南城市土地资源与房地产开发办理政策论析，东盟之窗
[6]Annette M Kim：一个没有正当房产一切权的市场_论越南胡志明市新涌现的私营房地产市场，国外城市布局
[7]李静涛：首登福布斯榜的越南富豪，环球人物
[8]Vingroup Company: Annual Report 2021
[9]Vingroup Company: VISION, MISSIONS & CORE VALUES
[10]Ralph Jennings: Vietnamese Smartphone Brand Aims To Take Market Share Away From Chinese Rivals, Forbes
[十一]Ralph Jennings: Loaded With Tesla-Like Features, Vietnam’s Vingroup Plans Rollout Of Electric SUVs, Forbes
图片来自网络
本篇作者 | 毛洪涛 主编｜王滔
编审｜陈润江 参谋｜王淑琪