租出去一间自住房来抵税

fudan3111

大家好，我目前只要一个自住公寓，是2间房，想租出去一间给女友，她每周付我房钱，而后我的一切利息物业费水电气费是否均可以50%抵扣房钱？还有公寓是新的，我找集体来做report而后按一半投资房每一年折旧，这样上去是否有可能NG而后来对消我的工资支出？
不想斟酌当前交CGT由于知道公寓也涨不了甚么，就算涨我当前能够变回100%自住房。
还请大神指导这样了解是不是正确

chaz · 发表于 2022-4-16 10:16:03

自住房不行

vqbldg4 · 发表于 2022-4-16 10:28:55

ATO又不傻

tom109666 · 发表于 2022-4-16 10:37:47

那是说自住房假如有房钱支出税务局不论？

kan7425 · 发表于 2022-4-16 10:48:04

有支出要上税，不上税务局管。
然而自住房利息不克不及抵扣，由于你不分租你也需求还住房存款利息。

maomaoball · 发表于 2022-4-16 11:02:36

h妹妹我租出去一间怎么算呢？positive补税，negative抵税不行吗

aixialguai · 发表于 2022-4-16 11:11:26

那这套不克不及了解为一半自住一半投资？一切货色都抵扣一半？

ohlord · 发表于 2022-4-16 11:23:53

公寓反正也不涨都没想过CGT哈哈就是想抵点工资工薪阶级真实没有其余公道避税伎俩了

amandno1 · 发表于 2022-4-16 11:36:56

这类形式是可行的，最佳有正式合同，bond 金上交甚么的。

nc_yingzi · 发表于 2022-4-16 11:43:16

能够啊，然而房钱支出要算到你集体年支出里交税的，物业费水电费抵掉的税可能还比不上你支出变高多交的税

xian757qidong · 发表于 2022-4-16 11:51:30

还有交给银行的利息和折旧，这样一年上去我感觉会是负的，没子细算过详细多少

cu3lx0l · 发表于 2022-4-16 11:58:46

那末费事，收现金患了

lykfion · 发表于 2022-4-16 12:08:38

想租出去一间给女友。。。这是甚么操作。。。

liy22248 · 发表于 2022-4-16 12:18:25

次要想变为NG抵税

vqbldg4 · 发表于 2022-4-16 12:30:25

租给女友哈哈哈来对消利息还有各种物业费啊

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