4年的新房裂痕愈来愈多怎么办

whmm

4年前买的这个房子，双砖，从1年开始屋子里泛起大量裂痕，然而都不宽，至多2妹妹, 和builder沟经过好屡次，他都是说这是正常的，而后至多帮我刷一下油漆。问题是往年开始愈来愈多，好几十条了，除了持续分割builder被踢皮球还有其余部门能投诉吗？

wanshuzhang · 发表于 2022-4-16 19:36:54

不上几张图看看，大家怎么帮你判别啊？

fromxatoed · 发表于 2022-4-16 19:42:40

你先找structural engineer出一份report再去找builder，不然builder以为是non-structural defect，也就不超过1年的warrenty。

whzfook · 发表于 2022-4-16 19:56:22

才4年啊。。。。。。

niasky · 发表于 2022-4-16 20:04:07

假如地基欠好，双砖裂痕就多。

115757004 · 发表于 2022-4-16 20:13:06

卖房

cyese6msbb · 发表于 2022-4-16 20:22:05

不上几张图看看，大家怎么帮你

Reikamay · 发表于 2022-4-16 20:32:33

是正常啊，雨水冬夏，你看满马路的坑都是雨水冲走了马路底下的土而后车一压就一个一个坑了，单砖和板房都是木头做构造，木头有承载恢复才能，把构造都拉在一同不会大动，双砖纯靠砖撑着，下陷砖裂了，就再也回不去了，只会越陷越深。并且跟着冬夏这个缝隙忽大忽小，跟着年头会愈来愈大。没想到近10年还有造双砖的。当前别买双砖了，就是由于有人还科学双砖才有人持续造。

你能够找人勘探土地找到被水冲走土壤之处往公开打收缩会凝结的那种货色顶住房子避免再持续变形，会有好几万，然而也没法永久禁止土地变形。谁也没法包管当前其余部份土地再变形。

tomorrow6 · 发表于 2022-4-16 20:47:33

真专业

kingreback · 发表于 2022-4-16 20:52:30

关注

jiaoguomiong · 发表于 2022-4-16 21:04:40

纯正瞎扯淡

v41nqfv · 发表于 2022-4-16 21:13:50

怎么木头比双砖好了？不都是买砖吗？

糖油果子 · 发表于 2022-4-16 21:21:29

双砖必需花鼎力气打地基，深打piers，再做宽厚的地基沟，灌得多吨水泥。
只要地基打够好，才不会裂。
此外砌砖和做顶还有得多讲求，都得关照到了，才不会裂。

echoljj · 发表于 2022-4-16 21:26:15

上retaining wall.
工程量不小

刘雨佳 · 发表于 2022-4-16 21:35:21

据说买房仍是要买2000年以前建的，一个是用料好，二是政府验房，不是公家验房，三是就算泛起构造或沉降问题也早就袒露了，不像当初新房精雕细刻，能用1根钉子坚定不必2根，builder能省就省，出了事能拖就拖

ling_135 · 发表于 2022-4-16 21:47:08

事实是有得多不裂的双砖房（新房），就是贵一点，或者builder自住（not on the market）.

3mzfn5er2i · 发表于 2022-4-16 22:00:49

扫一遍油漆，加价30%卖给新移民

无忧的羊 · 发表于 2022-4-16 22:06:35

再加一层板就不会裂了

dandyxu · 发表于 2022-4-16 22:16:47

双转就是智商税

free11 · 发表于 2022-4-16 22:20:09

裂的双砖房正常

cathy2006 · 发表于 2022-4-16 22:32:09

当初大builder，一些custom builder都不做双砖，也是怕前期保护无底洞。双砖仍是得本人投入巨资建造和监理，然而既然钱花了，为啥不做钢混构造呢。

xmyonin · 发表于 2022-4-16 22:38:11

木头是有延展性和伸缩性的，当初造房单砖的你去看看也是木头做骨架的啊，固然当初也有轻钢甚么的。木头确实得多特性是砖头没有的啊，扁担你看都是木头的，砖材质的确定就断了也没法还原了啊。就这个原理呗

gdxz2cq · 发表于 2022-4-16 22:49:45

说我扯淡没问题，你来说讲啊。我也学习下。

43671101 · 发表于 2022-4-16 22:57:50

你说的是对的。地基稳，买的那块区域的土地地质构造稳就能。我也是按照LZ的问题估量的，你不要感觉我好像动了你碗里的肉了，双砖房我也有啊，就是就这件事上。下雨也不是每条路都有坑不是？

lam111 · 发表于 2022-4-16 23:01:52

我始终奇怪怎么比来路上这么多坑洞，原来是这个缘故。感激解惑

阳光下的我 · 发表于 2022-4-16 23:12:58

当初的偷工减料的地基和施工不反对双砖

wangyanyan6000 · 发表于 2022-4-16 23:25:29

呵呵，次新的还好了，近两年新建的间接能要你命啊

yuwentao666 · 发表于 2022-4-16 23:29:16

周六他再来看看，以前和他谈的后果是假如我卖房，他帮我从新做一遍油漆，这听起来有点坑下家。筹备找一个structural engineer看看

joanna87emyka3 · 发表于 2022-4-16 23:43:26

这个是症结不是双砖欠好是地基和施工品质配不起这资料并且一旦有问题修复本钱又很高的确先要排除地基和构造的问题

icbc999 · 发表于 2022-4-16 23:52:59

问题不解决也难卖掉

华人澳洲中文论坛

热图推荐

4年的新房裂痕愈来愈多怎么办

全部回复29

wanshuzhang 沙发

fromxatoed 板凳

whzfook 地板

niasky 5^#

115757004 6^#

cyese6msbb 7^#

Reikamay 8^#

tomorrow6 9^#

kingreback 10^#

jiaoguomiong 11^#

v41nqfv 12^#

糖油果子 13^#

echoljj 14^#

刘雨佳 15^#

ling_135 16^#

3mzfn5er2i 17^#

无忧的羊 18^#

dandyxu 19^#

free11 20^#

cathy2006 21^#

xmyonin 22^#

gdxz2cq 23^#

43671101 24^#

lam111 25^#

阳光下的我 26^#

wangyanyan6000 27^#

yuwentao666 28^#

joanna87emyka3 29^#

icbc999 30^#

发表回复

whmm
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

4年的新房裂痕愈来愈多怎么办

全部回复29

wanshuzhang 沙发

fromxatoed 板凳

whzfook 地板

niasky 5#

115757004 6#

cyese6msbb 7#

Reikamay 8#

tomorrow6 9#

kingreback 10#

jiaoguomiong 11#

v41nqfv 12#

糖油果子 13#

echoljj 14#

刘雨佳 15#

ling_135 16#

3mzfn5er2i 17#

无忧的羊 18#

dandyxu 19#

free11 20#

cathy2006 21#

xmyonin 22#

gdxz2cq 23#

43671101 24#

lam111 25#

阳光下的我 26#

wangyanyan6000 27#

yuwentao666 28#

joanna87emyka3 29#

icbc999 30#

发表回复

whmm 关注TA

图文推荐

niasky 5^#

115757004 6^#

cyese6msbb 7^#

Reikamay 8^#

tomorrow6 9^#

kingreback 10^#

jiaoguomiong 11^#

v41nqfv 12^#

糖油果子 13^#

echoljj 14^#

刘雨佳 15^#

ling_135 16^#

3mzfn5er2i 17^#

无忧的羊 18^#

dandyxu 19^#

free11 20^#

cathy2006 21^#

xmyonin 22^#

gdxz2cq 23^#

43671101 24^#

lam111 25^#

阳光下的我 26^#

wangyanyan6000 27^#

yuwentao666 28^#

joanna87emyka3 29^#

icbc999 30^#

whmm
关注TA