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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 投资房租客要求除MOULD

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    投资房租客要求除MOULD

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    2022-4-17 14:38:24 34551 39

    比来悉尼大雨，投资房泛起了得多mould，也就是霉点，租客要求去除，中介给我发了一个QUOTE要将近1000.
    我想问问大家，这类延续大暴雨，房子泛起霉点是否一定要帮租客处置，仍是天气好了就天然没有霉点了？
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    全部回复39

    47xa76d 发表于 2022-4-17 09:03:18

    47xa76d 沙发

    2022-4-17 09:03:18


    mould在澳洲属于最重大的住宅问题，绝对不要怠慢。租客假如是老司机，彻底能够要求免租 要是出示gp病条 那你就摊上事了。
    一千不贵，要是花一千就此打住那你仍是很侥幸的。
    但最怕的是 本源问题没有解决，remove了当前过两周mould又回来了，重复花钱，最佳找出mould的缘故，这个只能找licensed mould inspector和plumber（个别mould得多是关涉到了plumbing的问题）了
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    cap198522 发表于 2022-4-17 09:09:39

    cap198522 板凳

    2022-4-17 09:09:39

    这雨下过久了，昨天听清洁公司的人说极大部分房子都这样，整片门板都发霉的也有。其实抺布沾漂白水擦一下，或除霉的药水喷当时再擦洁净就行了。
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    ils1980 发表于 2022-4-17 09:15:52

    ils1980 地板

    2022-4-17 09:15:52

    霉菌这事儿可大可小，症结仍是霉菌的漫沿面积和时间有多久，假如是刚刚产生，我不置信要花一千元处置，由于颇有可能只是一个很小的问题，只有修睦漏水中央，喷个MOULD KILLER就患了。

    然而，我公司已经在办公室厨房夹层那里发现霉菌，原本认为是个小问题，后果拆开一开，NND。。。曾经分散到无奈拾掇的境地了，不知多少年的老故障了，好象报价以万为单位（不太记患了，毕竟是共事间闲谈时听了一下）。
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    laiwenhe 发表于 2022-4-17 09:30:38

    laiwenhe 5#

    2022-4-17 09:30:38

    梯子加湿纸巾，立省一千，我掠过
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    ruit 发表于 2022-4-17 09:35:14

    ruit 6#

    2022-4-17 09:35:14


    梯子是个啥东东？
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    kll123 发表于 2022-4-17 09:49:23

    kll123 7#

    2022-4-17 09:49:23

    除霉是房主的事件，否则租客能够无害安康为理由找你费事。不外你能够本人找几个问问价钱，假如没有深度清洁的话应该不必1000刀吧
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    shane0307 发表于 2022-4-17 09:59:23

    shane0307 8#

    2022-4-17 09:59:23


    能够让你够到原来够不到之处的一个工具。
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    mphvw47 发表于 2022-4-17 10:06:52

    mphvw47 9#

    2022-4-17 10:06:52

    租客是个要求对比高印度医生，住进来当前屋顶上水道都修过了，每个都是以大几千，这个一千的mould报价算是小的了。
    看来我仍是赶紧给他处置一下，假如他真的开个证实说影响他安康了就欠好办了，他本人就是医生，开这个不要太容易
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    nbman 发表于 2022-4-17 10:19:11

    nbman 10#

    2022-4-17 10:19:11


    是我适度解读了。
    我还认为是某种清洁剂的昵称~~~~~
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    887799 发表于 2022-4-17 10:27:18

    887799 11#

    2022-4-17 10:27:18


    你苦逼了，这类人最难缠。
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    fishlee 发表于 2022-4-17 10:31:43

    fishlee 12#

    2022-4-17 10:31:43

    Bunnungs moulin killer
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    Amanda1981 发表于 2022-4-17 10:44:35

    Amanda1981 13#

    2022-4-17 10:44:35


    唉，觉得这层的一问一答袒露俺的智商。。。。。。
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    who_am_i 发表于 2022-4-17 10:56:59

    who_am_i 14#

    2022-4-17 10:56:59

    超市mould killer几块钱一瓶，然而发霉这个吧 时时时来一下，也是挺烦的。
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    维给 发表于 2022-4-17 11:10:43

    维给 15#

    2022-4-17 11:10:43

    多找几集体quote
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    天地之大38 发表于 2022-4-17 11:25:33

    天地之大38 16#

    2022-4-17 11:25:33


    Mould killer all out of stock
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    tiantangxialove 发表于 2022-4-17 11:33:43

    tiantangxialove 17#

    2022-4-17 11:33:43

    Mould在澳洲属于最重大的住宅问题，绝对不要怠慢，一定要帮租客处置
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    smallqiang 发表于 2022-4-17 11:47:41

    smallqiang 18#

    2022-4-17 11:47:41


    俗语说“流氓不成怕，就怕流氓有文明”。你这租客，印度裔+医生+。。。。。，赶紧修吧。
    我的租客祖孙3代全有哮喘，搬进去前嫌窗框上有霉菌、要我清洁。集体感觉只是黑色灰尘痕迹罢了，但我仍是把一切窗子拿上去、把框整个清洁洁净，他们才满意。
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    justtour 发表于 2022-4-17 11:57:18

    justtour 19#

    2022-4-17 11:57:18

    还买了个吸湿机。
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    sky_box 发表于 2022-4-17 12:02:35

    sky_box 20#

    2022-4-17 12:02:35

    这么一说，浴室天花板上的那些斑点儿就是mould，每隔小半年得清一次
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    unbelief 发表于 2022-4-17 12:14:25

    unbelief 21#

    2022-4-17 12:14:25

    在墨尔本对这个方面要求更加严格，记得看看私信
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    jgxlmf 发表于 2022-4-17 12:20:12

    jgxlmf 22#

    2022-4-17 12:20:12

    霉点必需要房主去处置，房主假如不处置，间接告到FairTrading， 房客能够随时退租走人，一分bond都不克不及扣
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    whorfwang 发表于 2022-4-17 12:31:37

    whorfwang 23#

    2022-4-17 12:31:37

    我的出租房也是 报价2000啊
    当初问题是报价里没有阐明缘故 就是阐明怎么去除 喷甚么药之类 当初也头疼 不知道怎么办
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    ailinya76 发表于 2022-4-17 12:35:41

    ailinya76 24#

    2022-4-17 12:35:41

    楼主 你私信个你的阿谁quote的公司吗 我觉得我这个太贵了
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    taste_sxmx 发表于 2022-4-17 12:50:38

    taste_sxmx 25#

    2022-4-17 12:50:38

    会不会房顶也有漏水？
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    caga 发表于 2022-4-17 12:57:50

    caga 26#

    2022-4-17 12:57:50

    喷壶 + 浓缩过的bleach，成果杠杠的，留意只能喷红色的，由于是漂白剂
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    jiajiasoso 发表于 2022-4-17 13:11:51

    jiajiasoso 27#

    2022-4-17 13:11:51


    爬高用的
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    jvlr 发表于 2022-4-17 13:22:00

    jvlr 28#

    2022-4-17 13:22:00

    室内环境里的霉菌会重大影响长时间安康，比吃了发霉的食物重大。这是我听一个无关Mould 的政府机构CEO 在电台里遍及常识。
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    cuiqionglei 发表于 2022-4-17 13:25:36

    cuiqionglei 29#

    2022-4-17 13:25:36

    我投资房也泛起了这问题，租客写信来确当天中介就分割了几家弄屋顶的去看，一个月了才有一家有空来看了，报价4000刀，包罗给清一下gutter，当初这状况想快都没人去弄，除非房主本人上
    中介保举的就是mould doctor,办事内容就是去除肉眼可见的霉点+喷雾。特别注明假如湿润之类的问题持续存在，不包管不会再次泛起霉点。
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    hayetita 发表于 2022-4-17 13:33:16

    hayetita 30#

    2022-4-17 13:33:16

    我看了中介发给我的霉点照片，其实只要一点点。假如花一千刀能解决问题也行，但对方又说不包管不会再次泛起，这样的专业人员和普通做个清洁有啥区分，清洁擦一下只有一两百。
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    sabrina0208 发表于 2022-4-17 13:43:45

    sabrina0208 31#

    2022-4-17 13:43:45


    糊口就是这样，没方法

    不知道你从事甚么行业，做甚么任务
    要是他人要你包管你的任务做完之后，包管从此不再会泛起问题

    你能包管的了？
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    creation13 发表于 2022-4-17 13:47:49

    creation13 32#

    2022-4-17 13:47:49

    一定要求多几个报价，假如能够本人找人做。我以前一个投资房门坏了，中介quote 1400，不满意让他持续找quote 1050，仍是不满意，偶本人找，600整个搞定
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    arphen 发表于 2022-4-17 13:53:19

    arphen 33#

    2022-4-17 13:53:19

    mould killer ，  这个是时节性得
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    outsideway 发表于 2022-4-17 14:07:12

    outsideway 34#

    2022-4-17 14:07:12


    我的quote公司也是这样说的 和楼主同样的 我就没要求他们做

    你要明确 他们不是包管永久不泛起霉 他们是不包管做完当前霉点会隐没 ！假如我花一千多做完 你都不克不及包管过后的霉点会隐没 我要你做干甚么？
    就像你修个门 你请的徒弟告知你 我不包管修完你的门能马上正常关 那你会请这类徒弟吗 傻子才请

    楼主 看来咱们找的公司都同样 也是喷甚么的 也是说 不包管做完霉点会隐没 我间接先回绝了

    假如你有新停顿 告诉我一下吧
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    8qjtbd3 发表于 2022-4-17 14:15:31

    8qjtbd3 35#

    2022-4-17 14:15:31

    我的处置，先叫人来处置一下霉斑，而后告知租客很难包管永久不泛起， 假如不happy请他当初就找房子，阐明这个房子不合适住人，要覆完全反省再抉择是不是有些中央要创新。这类人请及早走人。
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    ELSAWILSON 发表于 2022-4-17 14:26:36

    ELSAWILSON 36#

    2022-4-17 14:26:36


    这个不至于吧

    哪怕就算找搞清洁的人，也确定能歼灭以后的霉点吧
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    lbf0uqu 发表于 2022-4-17 14:33:05

    lbf0uqu 37#

    2022-4-17 14:33:05

    难缠租客，趁早换掉
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    xurong281810173 发表于 2022-4-17 14:38:24

    xurong281810173 38#

    2022-4-17 14:38:24


    纷歧定，外面里面都霉透了，去不掉
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