Epping 又流拍了一套，14 rockleigh way epping

sf20055

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-138909815

房主仍是贪婪啊，这房主参考去年10月隔壁的买价180万，自我觉得后院隐衷比去年那套好，所以要价185万，拍卖至多搞了165万。

最初流拍，房主白白损失拍卖费和这几周空房的房钱。

目前而言房主必需要认清情势，赶快提价促销才行，抱着幸运的心思最初只能吃大亏啊。

https://www.domain.com.au/4-brenda-way-epping-nsw-2十二1-2017303十一8

qoqoyun · 发表于 2022-4-18 11:06:50

247平的耗子啊，人家毕竟是耗子

xulongjason · 发表于 2022-4-18 11:13:01

北区上周末流了一套，只要一集体出价3，这周中价挂for sale 4-4.4

szs158 · 发表于 2022-4-18 11:20:01

才200多平啊，怎么好心思

xiaoyuanjoe · 发表于 2022-4-18 11:27:37

哪一套有這樣的自信?

shellysnow · 发表于 2022-4-18 11:38:42

我以為是建築面積! 竟然是土高空積!

chris1985 · 发表于 2022-4-18 11:48:16

这个185的比阿谁180的，套内小一些吧。

renyilei · 发表于 2022-4-18 11:57:25

哈哈哈，隔壁Kellyville 165w能够买600平以上。
追涨杀跌，目前觉得有这个趋向了。

yihuixiong7 · 发表于 2022-4-18 12:06:52

是的，小一些，独一优点就是后院隐衷比第一套好。

缺陷还包罗了没有装修的厨房和厕所，房主要价185真是大牛叉啊。

casidylx · 发表于 2022-4-18 12:17:27

是duplex ,是土高空积247的duplex

donggui546 · 发表于 2022-4-18 12:32:14

楼主给的链接，广告上写House.
看来是大忽悠啊。

dongdong_llj · 发表于 2022-4-18 12:36:12

21 Westbrook Avenue, Wahroonga, NSW 2076

mellow · 发表于 2022-4-18 12:40:10

Co妹妹unity fee: $200pq 请问这是啥费用。。。

visa2006 · 发表于 2022-4-18 12:54:22

1.5，1.6纷歧定卖的，毕竟masfield一带四房townhouse曾经1.6了，这个毕竟是duplex，贵20w市场价。

jamiefeng · 发表于 2022-4-18 13:03:09

市场就拍到165，房主要180的话只能等了。

cuteyen · 发表于 2022-4-18 13:15:17

这个装修太差，起码厨房和洗手间花个6-8万装修一下，卖个185万还有可能。

easytop · 发表于 2022-4-18 13:28:26

既然有街坊180万做参考，最初售价确定在1.8-1.9

边走边吹 · 发表于 2022-4-18 13:36:21

1. 3 过小了

qianglan · 发表于 2022-4-18 13:42:05

楼主和回帖的现场看过房没有，14 Rockleigh Way Epping 是Townhouse， 185万卖不掉正常，这房子房钱$700-800, 30-40年房龄，谁投资会买？

keith52084 · 发表于 2022-4-18 13:54:37

楼主和回帖都不以为这房子会卖185.

中介当初连房子都懒得开的，留一个价钱和电话，有点姜太公钓鱼，愿者上钩的意思。

xiebin0017 · 发表于 2022-4-18 13:59:00

坐等看看最初是不是能卖到185

话说这个Video 做的不地道，就是这六七张照片组成的Video. 除了多花一份钱，也没有啥意义

不外，走路八分钟火车站，六分钟epping public 这个间隔还真是不错的。假如就有180万摆布估算，一定要火车站四周，322 house th, 能选择的也未几

melindafeifan · 发表于 2022-4-18 14:09:49

这反差有点大呀，最高出价跟房主心思底价差了一百万

enginezhao · 发表于 2022-4-18 14:21:15

俩房子室内面积都好小。。

joycexue2006 · 发表于 2022-4-18 14:35:01

这个是duplex,不是townhouse

200605 · 发表于 2022-4-18 14:47:16

185的太旧了。

peterpeter · 发表于 2022-4-18 14:58:49

这套室内小并且又没装修，去年的主卧还有walk in。比拟180，165我感觉不算贬价，房主装修一下再卖也差未几，185是他要高了

wilson509 · 发表于 2022-4-18 15:12:26

OK，反正rockleigh way外面几十套房子都长一个样，这房子确定是strata title吧，非说是Duplex就Duplex吧。

心随静摆 · 发表于 2022-4-18 15:20:30

这类有可能co妹妹unity title的，其实叫啥title 都是没可能重建的。

少交几个strata fee是的，然而building insurance/各种保护费用，也一分不少。背着抱着同样沉。

各种自在和townhouse 没啥区分

hardware2 · 发表于 2022-4-18 15:34:07

哈哈这个视频也太糊弄了

Sammi916 · 发表于 2022-4-18 15:37:42

还不如省下这个视频，让利给买家，把这单拿下。

这个视频钱没带来任何增值。这个TOWNHOUSE 还想麦多少钱，房主太贪婪了

xnv1wo4 · 发表于 2022-4-18 15:47:48

嗯，看下来不太像正轨的duplex。

iamzhaoxu · 发表于 2022-4-18 16:02:24

还会降

jiangminghao · 发表于 2022-4-18 16:16:03

这么小的地title估量也是strata的卖不上价

alston · 发表于 2022-4-18 16:20:58

200平的老破duplex也想要180？当初epping新的350平摆布4/5房duplex也只有2M下列

xulongjason · 发表于 2022-4-18 16:28:43

能否发个350平epping 新duplex 200万下列的链接

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