购房时间点选择，不应是当初！

湖鲫鱼 · 发表于 2022-4-21 00:23:39

当初的房子带金融习惯，就该买涨不买跌，要顺着惯性来，随着大势走。

yanyi309 · 发表于 2022-4-21 00:37:22

按楼主这个算法，一辈子别买房了。。。或者去廉价州买房子。。。

superk87860 · 发表于 2022-4-21 00:46:50

假定花230万在悉尼买个house，首付50万，存款180万，假定根据4%的利率（年底，后年会更高），每一年要本息10万3千多。
假定一个家庭两人full time，每人税前十二万（不包super）。在税后，和扣除super，medical levy之后家庭总支出为14万4。
算上去剩的钱差未几4万多。够全部家庭的开消吗？

楼主说的这部份，也是我始终想不明确之处。可能咱们狭窄了吧

鄭柱永 · 发表于 2022-4-21 00:50:22

那一定是特别特别破的房子。。。
看过这么多房，就一个房与17年持平略高，就是一个极破的房子。。等于赔了stampduty和利息
凡是新一点的，都超过17年价钱了。。都回本了

xh253 · 发表于 2022-4-21 00:55:26

楼主，你这个假定不可立，假如一家税前支出24万应该是没法存款180万的。

Pollyanna5 · 发表于 2022-4-21 00:59:00

下跌不是一两个月涨成这样的，上涨也不会只是一两个月止跌。去头去尾，吃个两头也能够为本人省得多钱，给本人将来更高的容错率。
3月底发布美债曾经倒挂（以往的倒挂之后必定有大的经济危机），筹备上车的“刚需”买家真的需求谨慎小心，并非house才是刚需，假如不是遇到本人非常喜爱的一定要败尽家业也要买到的房子。千万要算好将来的还贷才能！

cjy20 · 发表于 2022-4-21 01:09:01

当初的状况下，broker有的是伎俩让你能贷患了款。但他们不论你将来还款还不还得上，这就是问题，支出是我举的一个例子，悉尼中高产差未几应该就是这左近

liaofei · 发表于 2022-4-21 01:22:12

楼主你别费口舌了，装睡的人就让他们去吧。睡着等降息，哈哈哈哈

jackjoy · 发表于 2022-4-21 01:26:33

买涨不买跌

niaoniaoniao · 发表于 2022-4-21 01:35:03

我不激励买涨，也不激励买跌。我只激励按照本身状况和当下市场感性购房。

rickyer · 发表于 2022-4-21 01:39:44

不克不及买涨不买跌啊！
2017买涨的那些直到去年才终于解套，
去年买涨的那些还不知道哪年能力解套呢！

kan7425 · 发表于 2022-4-21 01:46:03

投资房地产要乐观，看着有些好区的house一个月廉价了8000,再过一个月又廉价了15000.等着等着，房子就在本人先前感觉廉价的价钱买到了。

ryangu · 发表于 2022-4-21 01:58:54

不外总感觉大选之后可能更清朗一些

cafewater · 发表于 2022-4-21 02:11:26

请问，这个详细是怎么算出来的？

风争月 · 发表于 2022-4-21 02:22:51

山区重灾区看模样这次又要领跌

uptoone · 发表于 2022-4-21 02:26:48

用软件算的，能够上app搜寻 mortgage calculator AU. 房贷，印花税，集体税等都能算出来。

greenhouse0127 · 发表于 2022-4-21 02:39:26

兩個人支出24萬貸不了這麼多錢吧。

cjy20 · 发表于 2022-4-21 02:49:31

我刚注册论坛，请问山区是哪块呀

wenwinston · 发表于 2022-4-21 02:53:48

我只想说一句，假如买230万房子自住的人，首付应该不止20%，起码40%

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