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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 71 Waitara Parade, Hurstville Grove Sold!

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    71 Waitara Parade, Hurstville Grove Sold!

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    2022-4-23 15:48:44 28078 46

    71 Waitara Parade, Hurstville Grove

    房东18年底1.27 买入，推倒重修。 22年4月 5.1 Sold.

    这个三年的报答杠杠的！
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    全部回复46

    cuopinan 发表于 2022-4-23 09:46:46

    cuopinan 沙发

    2022-4-23 09:46:46

    https://www.domain.com.au/71-wai ... nsw-2220-2017684180

    衔接
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    adilina 发表于 2022-4-23 09:58:18

    adilina 板凳

    2022-4-23 09:58:18


    替某同窗说一下，Hurstville还甚么grove，还5.1，买Beecraft不香吗？州长都住Beecraft。
    再替其余同窗说一下，又是大平顶，和头几天北边阿谁楼王有点像。
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    orinoa 发表于 2022-4-23 10:06:38

    orinoa 地板

    2022-4-23 10:06:38

    当初的全新房价格真是看不懂！几十年来咱们始终都被教育，买房第一是地段，第二是地段，第三仍是地段。后果当初只看新旧！估量当初这些新房都是海内土豪买的，由于没身份，只能买新房，基本不问价，间接买就是了！
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    star_007 发表于 2022-4-23 10:20:14

    star_007 5#

    2022-4-23 10:20:14


    Beecroft?
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    1200503294021 发表于 2022-4-23 10:28:39

    1200503294021 6#

    2022-4-23 10:28:39


    比来这几套很贵的房子，都是鬼佬买。 和国际土豪一点瓜葛都没有
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    花落无痕 发表于 2022-4-23 10:34:06

    花落无痕 7#

    2022-4-23 10:34:06

    好丑陋
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    city521 发表于 2022-4-23 10:45:56

    city521 8#

    2022-4-23 10:45:56

    边上的街坊，等入伙后，一定要送瓶82年的lafite
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    studentbbb 发表于 2022-4-23 10:58:46

    studentbbb 9#

    2022-4-23 10:58:46


    海内人士也不成以麦老地新房，他们只能买新开发的house或者公寓
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    Heavenly 发表于 2022-4-23 11:17:13

    Heavenly 10#

    2022-4-23 11:17:13


    谁说一定就是中国的土豪了，其余国度也有得多土豪！
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    jfg46ow 发表于 2022-4-23 11:27:54

    jfg46ow 11#

    2022-4-23 11:27:54


    固然能够买老地新房了，只有是从builder手里买的新房就能！
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    pxl 发表于 2022-4-23 11:34:18

    pxl 12#

    2022-4-23 11:34:18

    晕倒，这房子一点进去认为是孩子玩Minecraft。
    中介很首要啊，一些中介为了快点完结，就是让vendor承受烂价钱。。
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    brucelg 发表于 2022-4-23 11:48:48

    brucelg 13#

    2022-4-23 11:48:48

    修建本钱也不少，双砖，3层，半室内泳池，电梯，还有点VIEW
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    milan451 发表于 2022-4-23 11:59:43

    milan451 14#

    2022-4-23 11:59:43


    那位言必称Beecroft，并且一见不赞成见就抬杠讥刺的ID，似乎曾经跟它一切的发帖一同完全隐没了
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    majian_aero 发表于 2022-4-23 12:10:24

    majian_aero 15#

    2022-4-23 12:10:24


    你的意思是我们能够随意聊房子啦？幸福来得太忽然了。
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    19850506 发表于 2022-4-23 12:20:32

    19850506 16#

    2022-4-23 12:20:32

    18年底1.27m买入价真是比当初的售价还惊艳，一看就是新手操盘，所以该着人家赚这个钱
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    dzunuxn 发表于 2022-4-23 12:33:28

    dzunuxn 17#

    2022-4-23 12:33:28

    这房子本钱可不低，双砖混凝土屋顶，估量2.5m上下
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    tulmlau 发表于 2022-4-23 12:43:00

    tulmlau 18#

    2022-4-23 12:43:00


    阶段纷歧样。当初是高通胀，原物料贵
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    dszhang 发表于 2022-4-23 12:53:41

    dszhang 19#

    2022-4-23 12:53:41

    靠水的房子 并且离City 机场都不远 必定受欢送
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    terryxp2001 发表于 2022-4-23 13:07:01

    terryxp2001 20#

    2022-4-23 13:07:01

    贵！都没有码头就5米以上了
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    elisongs 发表于 2022-4-23 13:13:04

    elisongs 21#

    2022-4-23 13:13:04

    这个房子的盖房本钱就要 2.5 摆布了觉得... 2.5+1.3, 再加之这两年地价下跌, 卖 5.1 觉得公道.
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    陆大伟 发表于 2022-4-23 13:27:04

    陆大伟 22#

    2022-4-23 13:27:04


    你怕是对烂价钱这个词有点曲解吧？就这还叫中介给房东卖个烂价钱？
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    sunexam 发表于 2022-4-23 13:36:35

    sunexam 23#

    2022-4-23 13:36:35


    原物料贵，还有跌的一天。日子过来了，就不成能再来一次。
    当初应该没有人违心为了地段，耗它个10年，颠覆再建个3年，人生早曾经过半。人生最佳的青春不该该住在破旧房子里的。
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    rainsail 发表于 2022-4-23 13:47:40

    rainsail 24#

    2022-4-23 13:47:40


    council da价钱才72万 就算前面涨价 能给你造价翻三倍？抵赖买家有目光这么难？非得把人家利润砍掉1million才开心？
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    wodeyouxiang 发表于 2022-4-23 14:00:06

    wodeyouxiang 25#

    2022-4-23 14:00:06


    Council DA 的造价不许的  72万确定不理想的。  我猜这个房子造价1.3-1.5摆布。 毕竟只要510的地 房子自身是很小的。 这房子造了良久。所以以前造价也没有天价。
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    vickyguliuq 发表于 2022-4-23 14:04:02

    vickyguliuq 26#

    2022-4-23 14:04:02


    阿谁也能信？ 新房的long service levy 是根据申报的造价百分比交的，能个开发商头脑被门夹了，报实际造价下来？这房子屋顶都是混凝土的，造价可不是阿谁east lindfield 漏王能比的….
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    hsxhsx 发表于 2022-4-23 14:09:37

    hsxhsx 27#

    2022-4-23 14:09:37

    鉴于比来的国内事态，当前新房混凝土浇筑加公开室可能会成为标配。
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    ls2322365 发表于 2022-4-23 14:15:54

    ls2322365 28#

    2022-4-23 14:15:54

    每集体的需要纷歧样，有人把房子当消费品，有人把房子当投资品

    人各有志
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    phillexKristyqq 发表于 2022-4-23 14:27:51

    phillexKristyqq 29#

    2022-4-23 14:27:51


    这levy都是算在造价外面让买家付的 哪一个开发商不会把这个本钱算进去 并且0.35% 对开发商有毛影响 100万就3500 吃饱了撑的才去造假这类货色 da报价70万 你最初跟我说250万 你当council傻的吗 随意糊弄？人家没有大数据？回头间接拒你da你傻不傻眼？再说了 250万造价 你造甚么货色？真的是张嘴就来 这房子撑死了造价不超过150万18年底是最低点
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    jimzhang2 发表于 2022-4-23 14:36:40

    jimzhang2 30#

    2022-4-23 14:36:40

    Hurstville Grove这个区房子涨得慢
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    willlen1234 发表于 2022-4-23 14:50:11

    willlen1234 31#

    2022-4-23 14:50:11


    原本默默看下贴子，但忍不住仍是想说这房子我去看过，150万不成能造上去，想一想好了
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    pc260 发表于 2022-4-23 15:01:00

    pc260 32#

    2022-4-23 15:01:00


    都是张口250万盖房是吧 你感觉150万造不上去 你跟我来个明细break down好吧 反正da整个图纸都在 随意找个builder问问要多少钱
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    graceliu8 发表于 2022-4-23 15:10:56

    graceliu8 33#

    2022-4-23 15:10:56



    我当初忽然感觉十二0万就可以造上去了。。。打搅！
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    dzdz333 发表于 2022-4-23 15:19:22

    dzdz333 34#

    2022-4-23 15:19:22


    150万你来盖，你能盖几套我给你几套
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    luozhiguo2001 发表于 2022-4-23 15:24:00

    luozhiguo2001 35#

    2022-4-23 15:24:00


    200万?
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    monarolc 发表于 2022-4-23 15:35:49

    monarolc 36#

    2022-4-23 15:35:49


    图纸在da下面全有 没时间跟你扯嘴皮 你150万拿出来 找个builder问价去 拿不出来就别空话了好吧 一个撑死Metricon signature带个小泳池的房子 加个钢筋罢了 真认为要几个钱
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    treekof 发表于 2022-4-23 15:44:11

    treekof 37#

    2022-4-23 15:44:11


    算算好吧 site cost 10万 公开车库 15万 泳池10万 再给你杂七杂八的费用 design demolition da fence traffic management 15万 房子自身100万 彻底造的上去好吧 一个250平的房子100万曾经够能够的了 这仍是假定他一切户外石头全是自然石头 二楼也都是高品质钢筋混凝土的墙
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    jane_moon 发表于 2022-4-23 15:48:44

    jane_moon 38#

    2022-4-23 15:48:44


    比来这个区卖出都是好价
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