武汉写字楼市场迎近五年单季供给峰值，空置率冲破40%

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预计将来三年武汉写字楼市场将继续迎来供给顶峰
21世纪经济报导记者刘茜 实习生曹仲植武汉报导
往年一季度，武汉写字楼市场迎来近五年单季最高新增供给入市，拉高全市空置率冲破40%大关。
4月22日，世邦魏理仕华中区钻研部资深剖析师肖笑雪承受21世纪经济报导记者采访时表现，新名目的继续进入必然会对存量名目形成竞争压力，致使空置率的高位徘徊。不外，总的来看，存量名目需求吸引新客户，增量名目需求在短时间内去化大体量面积，关于全部市场的影响来讲仍是价钱和品质上的双向竞争。
世邦魏理仕公布的讲演显示，往年一季度，武汉写字楼市场迎来45万平方米新名目交付，推高全市写字楼体量冲破600万大关，达到635万平方米。
从行业需要来看，第三方办公办事经营在阅历行业洗牌后，于本季度再度活泼，成为甲级写字楼第一租赁需要来源，新增租赁占比达25.6%。另外，传统金融、房地产修建、TMT行业租赁需要不乱释放，新增租赁占比分别达23.9%、19.7%、13.9%。
世邦魏理仕策略参谋部华中区董事田泽生以为，目前武汉写字楼市场需要端旺盛，空置率会跟着需要真个不停下跌而有所降落。不外，伴有着新增供给的减少，预计将来三年，武汉写字楼市场将继续迎来供给顶峰，造成供给多然而需要也多的双高进程。
另外，往年一季度，武汉物流仓储市场新增供给十二.5万平方米，环比降落73.4%。受疫情影响，总体租赁需要有所回落，净吸纳量录得4.1万平方米，环比降落75.9%。供需两端走弱，空置率环比回升至29.2%，继续在高位徘徊。
世邦魏理仕华中区武汉参谋及买卖办事、产业地产部担任人汪陵表现，预计将来6个月，武汉物流仓储市场将迎来42万高标仓交付使用，新名目竞争叠加存量去化压力，预计房钱仍将处于上行通道。不外，跟着政策利好以及全国一致大市场的建设，将来武汉将放慢建立国度商贸物流核心，物流仓储市场开展拥有弘远前景。
（作者：刘茜 编纂：张伟贤）