悉尼，有迹象标明公寓要涨，这时候候要卖吗

mwangjianhua

数听说，house和公寓的均匀价的差价曾经抵达66%的历史最高，并且还在加大。
历史上，house和公寓价差拉大后，公寓都会迎头遇上，这次会例外吗
近程办公和家庭办公人口在回流CBD
疫苗曾经减速遍及中，下个月每周200万辉瑞
印度移民大举回流
政府曾经把留先生出境列为重要工作
中澳瓜葛有和缓迹象
印花税变革箭在弦上
并且财长地下标明要安慰公寓市场

一切这些，是否阐明一件事，公寓要涨啊。我原本想卖的，当初犹疑了

去年底卖独立屋的一大批曾经哭晕在厕所，当初的公寓市场会不会再重演类似剧情，我可不想解放前就义当烈士

liy22248 · 发表于 2022-4-24 09:43:04

看了两个公寓拍卖，觉得是比去年贵了点，就大略一两万

wenjian2000 · 发表于 2022-4-24 09:56:49

大把公寓等你挑。急啥？？

Atlantisrain · 发表于 2022-4-24 10:11:33

公寓太多了，供大于求，价钱上不去。只要中介在宣传

sgcadqq · 发表于 2022-4-24 10:17:57

border关上之后，有可能。不外前几年建的太多了，我感觉即便没无关国境也是供大于求，需求更多的移民留先生来缓缓消化库存。更何况时时时哪里修建品质再暴个雷。

总之当初挑一个品质好后劲足房租不打折贬值赶得上house的公寓需求好目光。

teller1984 · 发表于 2022-4-24 10:25:17

好的公寓显著在涨。这个2013年的2-2-2公寓

502/14-18 Finlayson Street, Lane Cove, NSW 2066 指点价就十二0万，我估量150万吧，竟然卖了173.4万。

遇上Chatswood Place的价钱了。

ANNA-LI · 发表于 2022-4-24 10:30:35

这个长得不像几十年的，不知道哪年建的，8年翻倍了

RaRasnake · 发表于 2022-4-24 10:40:46

看区吧，有些区以及涨了

ilovehanlu · 发表于 2022-4-24 10:55:21

看区吧，有些区以及涨了

realnana · 发表于 2022-4-24 11:04:57

公寓要涨还不赶快卖。要等提价时卖吗？

hunanpzh · 发表于 2022-4-24 11:15:56

要涨，不是已涨

fengjinghua · 发表于 2022-4-24 11:21:28

当初房子持有本钱过低了，租不出去，公寓纯废啊！

justtour · 发表于 2022-4-24 11:27:04

说反了吧，持有本钱过高了吧

mrphantom · 发表于 2022-4-24 11:41:50

持有本钱高？怎么算的高？当初租房不如买房

279288czh · 发表于 2022-4-24 11:55:29

你要说利息低，那倒是的

savile · 发表于 2022-4-24 12:07:16

其实地点好，距离坐向好，strata没问题的公寓始终去的很快

haose1 · 发表于 2022-4-24 12:11:45

不急就等等看，反正跌不上来了

racheljxy · 发表于 2022-4-24 12:19:55

就这? 170几万!? 我的老天鹅啊！

mj0214 · 发表于 2022-4-24 12:23:54

https://www.domain.com.au/27-14- ... nsw-2076-2016910150

看看这个公寓的价钱，就是上周卖的。

Achilles9 · 发表于 2022-4-24 12:29:48

这个价钱太离谱了，觉得打错了

wendy-yl · 发表于 2022-4-24 12:40:18

由于这个公寓敌人圈中介都个人低潮了

ailinya76 · 发表于 2022-4-24 12:47:47

好区地位好的应该不愁，也得详细看

cindyqiuxin · 发表于 2022-4-24 12:55:20

东区没有跌过始终稳涨

xjy1124 · 发表于 2022-4-24 13:08:11

lane cove 阿谁是14年的apartment

mikiyang88 · 发表于 2022-4-24 13:13:43

额滴神

vela · 发表于 2022-4-24 13:25:03

这还让不让人活了？难得公寓也疯了？

闲荡超人 · 发表于 2022-4-24 13:30:30

看区吧，自住型的公寓会随着house水涨船高，投资型的公寓不会，有些中央的公寓就是烫手的山芋

vistajj · 发表于 2022-4-24 13:35:11

也得看你的公寓是在甚么中央

zoje · 发表于 2022-4-24 13:41:28

疑心，绝大少数地域涨的可能性不大。

jinlin_lhy · 发表于 2022-4-24 13:53:14

症结仍是tandem parking，每次进出都会超级不便利。回来晚的，次日要是走的迟，就会堵着以前park的车，要挪车。

这个室内面积比得多house还大。

pipoo1984 · 发表于 2022-4-24 13:59:18

查了一下3月份同一栋楼3-2-2的也才卖150万，这个价钱才公道一点。

走停停 · 发表于 2022-4-24 14:09:18

隔壁unit501的三房三月份才卖了1.52m，这1.7m是否价钱搞错了

o76zfd3 · 发表于 2022-4-24 14:16:00

公寓要涨，这判别力。。。。。。

pingzi · 发表于 2022-4-24 14:23:45

这个属于Penthouse了

bingbao · 发表于 2022-4-24 14:28:20

楼主一年过来了，还好吗？手上公寓涨了没

wan234 · 发表于 2022-4-24 14:36:54

一年过来了，公寓的价钱的确是涨了，但远远不如独立屋，幸好当初房钱也大幅下跌了，但还没回到疫情以前的高点，综合来看，还在享用2%摆布固定利率的，仍是不错，之后的市场还要看游客和留先生回流的速度以及利率下跌的幅度

se7vensijie · 发表于 2022-4-24 14:40:24

涨个啥呀？基本没有成交量。

xxknight · 发表于 2022-4-24 14:50:35

量的确不大，但仍是涨了，去年这时候候，一个区一个月都卖不出去一两个公寓，当初一个月我看到能够卖出十多个，价钱还能够，比去年好太多了

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