欠好意思，没想到给有的同窗带来这么大的困扰和未便，我回答一下问题，稍后筹备删帖。

sharyn

已删帖

谢谢楼上同窗们的激励。原本初衷是想这个帖在推行本人的同时也能给大家提供一个对于建房买房的时分，互通有没有，信息同享的平台，没想到楼上有好多同窗这么介意，良久没逛了，不太理解当初论坛关于广告的要求是甚么，改天有空再另起一贴，这个贴就让它沉了吧。

sherply1024 · 发表于 2022-4-25 12:16:41

广告！？

qujian0701 · 发表于 2022-4-25 12:29:42

算是科普加市场推行吧，我从事修建行业多年，见了太多消费者，花了辛勤积累的积蓄，买了或建了让本人和家人后悔毕生的房子。但愿能经过帖子，能让买房建房的敌人们避开雷区，少走弯路。

silverflying · 发表于 2022-4-25 12:43:38

waffle pod 泡沫水泥地基。

https://www.domain.com.au/news/e ... rn-20180130-h0otjo/

akusnow · 发表于 2022-4-25 12:58:27

版上一堆单砖吹最爱。

Yvonne-hy · 发表于 2022-4-25 13:02:25

油管上有个加拿大的华人，做得多验房视频，内容和楼主的从差未几，的确有干货

230899 · 发表于 2022-4-25 13:12:43

metricon 不是曾经完了吗

天地之大37 · 发表于 2022-4-25 13:19:49

我有个对比傻的问题：验房发现这些问题后能回绝收楼吗？买方请的验楼师讲演有无法律效率呢？

sdnd2000 · 发表于 2022-4-25 13:24:57

近新房我都根本不看 HL套餐更是坑买10-20年的做好检测

happy_2008 · 发表于 2022-4-25 13:36:36

纯纯的广告

nalan123 · 发表于 2022-4-25 13:47:53

这帖子会被删除吧？

zhuluosheng · 发表于 2022-4-25 13:59:52

说的挺好的，即便广告，我也加分，

xuexiaoqian · 发表于 2022-4-25 14:03:30

好了，开始回答问题。

likit_chung · 发表于 2022-4-25 14:16:32

您是想说地基下陷的问题，是由于泡沫水泥地基酿成的吗？

lzflgs0711 · 发表于 2022-4-25 14:20:59

谢谢，尽本人所能帮，大家排难解纷。

lwyjr · 发表于 2022-4-25 14:30:25

https://amp.theaustralian.com.au ... a9e5f1561f858fd十二aa

其实，关于一个修建商来讲，去年都是十分艰巨的一年，仅仅在维州就有接近1000下破产开张，当初修建商签合同时都会很谨慎的，加之一些附加条款，以包管本人的正常经营和运营。

smileccstar · 发表于 2022-4-25 14:34:52

。

christy_gg · 发表于 2022-4-25 14:38:35

您的问题问得十分好，假如盖过房子的同窗都应该知道盖房的步骤和与修建商打交道的办法。

整体上，盖新房子有分为五步，修建商会在每一个步完结的时分通知客户，并由客户通知银行进行不同比例的放款。个别的每一个阶段银行放款比例为10% 20% 20% 40% 10%。

也就是说，屋宇是不是达到规范，屋宇建造是不是满意，抉择是不是通知银行放款的权益是在消费者这里的，假如消费者对屋宇不满意其实不通知银行放款，修建商是拿不到钱的。

所以修建商会尽力在盖房过程中多快好省的经过审查并拿到货款。

johnsonzxf · 发表于 2022-4-25 14:50:55

这个帖子次要是引见新房子容易泛起的问题。相对于于新房来讲，旧房子泛起问题的概率，其实更大彻底取决于修建商施工品质和前屋主这房子的保护培修水平。

xueermeng · 发表于 2022-4-25 15:04:51

感激

zerlk34 · 发表于 2022-4-25 15:15:13

还有一点健忘说了，当集体和修建上打交道的时分，你虽然对有可能修建某一部份有可能提出疑难，但修建商可能会以各种形式粉饰或敷衍，而普通的消费者，往往因为不足专业常识而被蒙蔽过来。

你在盖房时拿到的每一个阶段验房讲演里会针对盖房缺点有具体的阐明，并且会表明是按照澳洲各项建房规范哪一章节张哪一条，以及修正倡议。

zybbobbie · 发表于 2022-4-25 15:21:11

谢谢回答。这样看我真的很侥幸。上次做home land package。修建商验收后才收90%房款。咱们本人简略看看没大问题就接纳了。当初都七八年了，两头几回小问题，他们都很快派人解决。我感觉修建商品牌仍是首要的。下主要建房，我会但愿跟同一个修建商协作。

cathy1977 · 发表于 2022-4-25 15:29:09

有无可能，修建商冷视你的验楼讲演，坚持本人没问题。那该怎么办呢？

ygugymi · 发表于 2022-4-25 15:43:05

你是我第一个看了违规却不举报的

不错

coolfish106327 · 发表于 2022-4-25 15:52:04

能够问一下是哪一个修建商吗

理想主义 · 发表于 2022-4-25 16:04:20

也是M字结尾的，不知道能不克不及在这里说

4yuan · 发表于 2022-4-25 16:12:51

这不是广告？弄个哗众取宠的标题，进来看是广告位

0iwjdzi · 发表于 2022-4-25 16:20:17

+1
广告渣滓标题

mongibyaisgz · 发表于 2022-4-25 16:30:04

已举报，渣滓广告贴。

cishuli · 发表于 2022-4-25 16:34:52

已举报
所以，验房师指出的过错，BUILDER为了拿到钱一定会立刻矫正吗？
有无可能验房师指出问题，BUILDER开始ARGUE，而后开始挥霍时间推委扯皮

liujie803 · 发表于 2022-4-25 16:47:42

好个光秃秃的硬广

sanny_sanny · 发表于 2022-4-25 17:02:08

欠好意思，既然给楼上这么多同窗带来困扰和未便，我筹备删帖了。我回答一下楼上几位同窗的问题，而后贴子会稍后删掉。

3mzfn5er2i · 发表于 2022-4-25 17:08:13

在盖新房的时分，每一个个名目的进行都有着对比明白的法律标准，好比说，本地基铺完需求达到A S 2870里每一个项的数值规范和反省后果。当超越规范误差值当前，消费者有权益让修建商进行相应的整改。

liu2jiangbing · 发表于 2022-4-25 17:15:43

当修建商在实现名目的一个阶段当前，他手里的cost是参予名目的办理层人工加资料本钱加需求付给sub contractor的人工。假如银行不放款，也就是说在这一个阶段，他不只没有挣到钱，并且会赔钱，所以你感觉他会和你argue挥霍他的时间和金钱，仍是尽快整改，以能回收货款。

timlee · 发表于 2022-4-25 17:23:24

挺好的帖子！能给大家提供帮忙就好，广告又怎么了？请不请楼主验房取决于本人！

kina9075 · 发表于 2022-4-25 17:38:01

大的开发商和修建商绝对是一种保障，由于他们在意本人的信用远超过一两笔生意是不是赚钱。我有一套Mirvac的House and land package，在交房的时分被通知厨房每个色系做错了，我本人则彻底没有看出来有任何问题，被动赔了我15K。
而以前有个敌人买的楼花公寓，阳台缩水了一半也没有方法。

李兴仁 · 发表于 2022-4-25 17:45:50

我也反对留着这个帖子，但倡议LZ拿下广告部份，只讲如何验房

peter_AK-4U · 发表于 2022-4-25 17:52:20

得多builder都会argue说验房师太教条不会根据实际状况变通。瞎话实说有些的确是，并且验房师为了维护本人通常会查的十分子细，所以对客户来讲，拿到验房讲演外面说有问题的话，要诘问一下这个问题带来的结果是甚么，而后抉择你能不克不及承受。

大的volume builder不会那末被动及时来纠正问题的，他们资金链没有大问题，你这笔款项拖着不付基本影响不了他们，除非你闹大，投诉到总部、媒体等等，或者联结一众客户一同打官司。

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