经济型酒店得宠：在中高端“激流”中自救与转型

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图片来源@视觉中国
文｜酒管财经，兼顾丨劳殿 编纂丨阿鳅1996年，锦江之星第一家门店在上海停业，拉开了中国酒店业20余年的经济连锁时期。时间的长河中，降生了如家、7天、尚客优、汉庭等一众经济型连锁酒店品牌，在中国酒店市场跑马圈地、大浪淘金，更是独特构筑了中国酒店业的黄金时期。
但跟着市场容量饱和、盈利空间缩减和消费降级，一个严酷的理想正在走向酒店人的眼前：时期的红利曾经成为过来，不管是供应端仍是需要端，经济型酒店正在被丢弃。
伴有而来的，是中高端酒店“激流”。在锦江、华住、首旅如家三大行业巨头的开展策略中，中高端酒店占领了更首要的地位。更具代表性的，则是已经最理解“小镇青年”的尚美糊口，也开始发力中高端。
时期的激流中，“关店”成为不少经济型酒店的终究归宿，此外，有的从业者则选择“向上”迈向中端，有的选择打造品牌IP，也有的选择进行跨界营销。
只管现阶段经济型酒店的种种弄法让人目眩纷乱，但转型未然是箭在弦上不能不发。
显然，在消费改革、需要多样化和疫情防控常态化确当下，从业者们面临着一个独特的问题：经济型酒店该走向何处？
经济型酒店“得宠”
这个观念并不是空穴来风。智研征询公布的数据显示：2019年，全国经济型酒店数量为28.7万家，同比降落3.7%。2020年，受疫情影响全国经济型酒店数量进一步下滑至23万家，同比降落19.9%。
客房出租率是反应酒店需要的首要目标。参考文旅部的统计数据，2020年，受新冠疫情的影响，中国经济型酒店客房均匀出租率大幅下滑至38.6%，同比降落13.3个百分点。
实际上，除开疫情影响，经济型酒店的出租率也曾经见顶。近5年中国经济型酒店客房均匀出租率有颠簸降落趋向，2017年客房出租率较低，为47.2%，同比降落5.2个百分点。至2019年虽有所上升，但相较2016年依然降落了0.5个百分点。


再视察各大酒店，经济型酒店恍如成了过来时，未然将中高端作为了本人的中心策略。
首先从业务占比上，按照财报信息，2021年，锦江在曾经停业的无限办事型连锁酒店中，中端酒店停业酒店家数达到5517家，占比51.98%，而在2020年，这一数据的占比为47.01%。
另外一巨头华住团体，2021年在营酒店总数达到7830家，其中中高端酒店3029家。而2020年，华住在营酒店总数6789家，其中中高端酒店2413家。能够发现，2021年华住酒店净增长达到1041家，在这其中，中高端酒店减少了616家，占比近六成。
首旅如家只管2021年新开中高端酒店数量未几，只要276家，但其总经理孙坚曾对表面示，转型中高端是首旅如家今后开展的重点，将来3~5年“璞隐”将是首旅如家在中高端酒店畛域的开展重点，该品牌力争5年摆布时间拓展至100家门店。
“首旅如家旗下4000余家酒店范围中，经济型酒店占比正逐步降落，当前将继续在中端、中高端发力。”孙坚亦如斯表现。
格林酒店团体，始终在开脱“经济”标签，发力终端；曾被誉为“小镇之王”的尚美糊口，也在发力中高端，方案到2024年，中高端酒店占比超过20%；到2030年，中高端酒店占比超过30%。近期尚美糊口旗下专一三四线城市高端酒店事业开展的六象商业实现了郑州、西安、金华三城的签约名目。
相同，关于经济型酒店，尚美糊口采用的是“斩尾行为”，在2021年上半年，用210地利间就清退摘牌了193家不达标加盟酒店。
时期激流中的一滴水
26年的时日，经济型酒店也曾有过辉煌岁月，2005年~2015年，即是公认的中国经济型连锁酒店的“黄金十年”。
在这十年傍边，国际经济型酒店数量从500家疯狂扩大到22000家，翻了40余倍。不外这也使市场趋于饱和，自2016年开始，经济型连锁酒店的增长速度便开始泛起了显著下滑——行业进入了存量时期。
在这过程中，产品雷同、价钱竞争剧烈，是一个短暂的话题。在以往的地下报导中，7天、如家、汉庭几家经济型酒店产品办事同质化重大，不停升高房价来争取客源和市场份额。
据华丽酒店参谋首席常识官赵焕焱统计的数据显示，自2010年开始，国际几大经济型酒店团体的每间可供房支出便泛起延续下滑，2010年至2014年，如家的RevPAR从164元下滑至138元;华住由184元下滑至159元。
支出下滑，本钱却不停攀升，伴有着房租、物业本钱、其余布草等本钱的回升，经济型酒店的盈利本钱进一步被紧缩。
另外一方面，跟着消费降级，消费需要与酒店供应的矛盾逐步凸显，消费者曾经不仅仅知足于“经济”和简略的住宿，而是但愿获取更多的优质体验，例如餐饮、环境等，这显然与此前的经济型酒店提供的办事是不相符的，于是愈来愈多的消费者开始选择中高端酒店。
而除了中高端酒店，民宿、主题酒店等，也在抢食着经济型酒店的市场。
跟着消费主体的变卦，新兴消费者们更为寻求共性化的体验。比拟较与经济型酒店，民宿的泛起，让“住宿”同样成为了旅行的一部份；在价钱上，初期的民宿大多与经济型酒店的价钱在同一程度线。然后泛起的电竞酒店、联名酒店等主题酒店，也给了消费者更陈腐的住宿环境。而这同样成为了现阶段不少经济型酒店的转型标的目的。
最初，新冠肺炎疫情带给经济型酒店重创，防控常态化，消费者活动未便，更是给经济型酒店运营带来了得多的不肯定性。受疫情影响，布丁股分开创人朱晖此前一度成为失信被履行人，乃至经过媒体发声“连诉讼费（58元）我都付不起!”
这一切的所有带来的就是营收不停下滑。文旅部的统计数据显示，近些年中国经济型酒店营收呈降落趋向，2019年完成营收46.58亿元，比2016年降落了39.14%。2020年，受新冠疫情影响，中国上报文旅部的经济型酒店营收仅完成30.24亿元，同比降落35.1%。


上述种种无一不标明，经济型酒店未然正在被时期的激流冲击着，在这类状况下摆在经济型酒店背后的只要两条路，或者逆流转型，或者被淘汰。
“小镇之王”选择转型降级。尚美糊口董事长兼开创人马英尧就曾表现，酒店业进入了3.0时期，迎来存量酒店需求大面积降级的时期，即存量革新与降级的阶段，当下亟需解决存量酒店在优质地位与错落质量之间的矛盾。3.0时期，酒店开始迈向精品化开展，好设计、好地位、好质量成了如今酒店开展的症结标的目的。
转型路在何方？
上文剖析道，因为市场饱和致使同质化，是经济型酒店在供需两端“得宠”的次要缘故，而面对这一状况，已有企业有所举措。
首先是龙头企业举措迅速，2021年5月，锦江酒店披露定增预案，拟募资50亿元，其中，酒店装修降级名目将使用召募资金35亿元。
紧接着，首旅酒店公布非地下发行草案的订正案，方案募资30亿元。其中，使用募资金额21亿元，总投资24.66亿元进行酒店扩大及装修降级名目。
而在此以前，华住团体在港二次上市时，募资60亿元，其中约40%的募资用于反对公司的资本收入及开支，以增强公司的酒店网络包罗新酒店停业以及现有酒店的降级和继续保护。
在资本的助推下，上述企业曾经发展了经济型酒店的降级举措。
锦江酒店旗上品牌7天，在2020年公布了7天酒店3.0产品之后，往年3月在上海发展了锦江“数字酒店”名目，环抱酒店住前、住中、住后的办事场景，应用挪动互联网、5G、AI等新技术运用，推进线上线下联动。
首旅如家也在推动品牌向年老化、时尚化迭代降级，拓展“电竞”、“咖啡”、“国风”、“社交”、“绿色”等重生活形式与酒店空间的结合，探究酒店的新型业态。同时，将现有产品降级革新为如家酒店neo。
汉庭也推出了3.5版本的全新产品，全新汉庭3.5的总体配色，采取深蓝、浅蓝、浅粉并和谐了一定比例的灰，立面采取健壮清楚的直线条与金属材质的碰撞。而且着力打造国民糊口的“多功用方便站”，Costa咖啡、行李寄存、自助洗衣、公卫、充电、浏览、办公、会客等多元化需要，一站式搞定。
在转型降级的路上，经济型酒店八仙过海各显神通。但在大浪淘沙的年代，本钱把控显得尤其首要，体当初经济型酒店转型降级上，则是“性价比”的把控。
要知道，始终以来消费降级和消费升级是同时存在的，高价永久是吸引消费者的首要要素。第47次《中国互联网络开展情况统计讲演》显示，截至2020年十二月，中国70.7%的网民支出缺乏5000元。这也象征着，价钱相对于昂贵的经济型酒店劣势仍然非常显著，在加之酒店产品的优化，很难不吸引消费者的眼光。
而经济型酒店转型降级，相较于中高端酒店，在物业选址、空间设计、家装组配、施工效力及建立周期等方面更有劣势，因此，着重转型降级中的本钱管制，天然能够吸引更多的投资人和业主进入。
在渡过黄金十年之后，经济型酒店在“被丢弃”和“自救”中试探新的前途，转型降级之后，期待有一个新的光辉。
参考文献：
《2021年中国经济型酒店市场供需现状剖析行业增长乏力、被代替压力大》 前瞻产业钻研院《2021-2027年中国经济型酒店行业市场现状考察及投资策略征询讲演》 智研征询