一季度悉尼独立屋仅微涨0.2%！单元房价钱大跌1.2%

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悉尼失控的房市曾经显著放缓，销售事迹创下大盛行早期以来的最弱程度。
最新的Domain房价讲演显示，3月份悉尼单元房价钱降落了1.2%，中价为796,524澳元，而独立屋仅微涨了0.2%，中位数接近159.1万澳元，这是自2020年6月份以来二者的最弱表示。


Domain的钻研和经济主管鲍威尔博士（Nicola Powell）说，待售房源减少推进市场产生转变，给了买家更大的选择余地，增加了房产的竞争。
一季度上市房产数量达到2014年以来的最高程度，比5年均匀程度高出15%。


担负才能限度对买家需要发生了压力，利率回升可能进一步形成影响。
鲍威尔说：“卖家当初颇有卖房的能源，在价钱处于或接近峰值时，在利率收紧周期以前，策略性地选择销售机会，这将影响借款才能和典质存款本钱。”


虽然悉尼的单元房中价首先降落，但预计独立屋也会随之上涨。鲍威尔指出，在全部大盛行期间，住房市场的增长势头弘远于此，将需求更长的时间能力缓解。
在全部悉尼，除了Central Coast和外东北地域，大少数地域的单元房价钱在本季度降落或放弃不乱。对折地域的房价年比降落，其中Blacktown和Ryde降幅最大。全市规模内，单元房中价年比仍然增长4.8%。


房价全年下跌21%，只管价钱涨幅较大，但年度增长率创下十二个月以来的新低。但是，有六个地域的房价泛起了季度性上涨，包罗东郊和Sutherland Shire，后者的中价上涨了5%以上。
只管买家人数有所回落，但优质房产仍能吸引到强烈兴致和无利价钱。


买方代理Shire Buyer的索里曼（John Soliman）说，市场两极分化，品质不高的房产很难卖掉，例如那些位于骨干道上或需求补葺的屋宇。但A级住宅依然表示良好，不外竞争仍是比去年要少，买卖价钱也更接近广告价。
索里曼增补说，假如买家感觉卖家的冀望价钱过高，也更违心选择保持，由于当初有更多房源可供选择。

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