别委曲买房！一旦利率下跌，澳买家每个月多还贷近$1000

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因为利率回升，以低首付委曲进入房地产市场的澳洲初次购房者到明年年底可能面临每个月多付近1000澳元的典质存款。


据Domain网站报导，跟着比来宣告价钱下限的晋升，悉尼买家现能够用4.5万澳元首付买下90万澳元的屋宇。Canstar建模显示，按照目前2.98%的均匀浮动利率，5%首付买家每个月的按揭还款额为3595澳元。但若现金利率根据西太平洋银行的预测回升，到2023年底，还款额将回升到4513澳元，每个月减少918澳元。
假如有人用20%的首付购买一样的房产，那末每个月还款额则减少772澳元。在墨尔本，5%首付买家能够用4万澳元购买80万澳元的房产，每个月3196澳元的还款额到明年年底可能回升到40十二澳元，减少了816澳元。
假如首付是20%，每个月的还款额则减少687澳元。Canstar团体金融办事履行官Steve Mickenbecker表现，斟酌请求5%首付的潜伏买家需求斟酌到，请求额度大，相应还款额度也会大，且跟着利率下跌，影响更大。


他说道：“你必需有才能还贷，利率回升可能会给你的估算带来压力。”经济学家预计，利率最快可能在5月或6月回升，这也是自2010年以来的第一次上调。在此期间，有超过100万人管理了他们的第一笔存款，但从未遇到利率下跌。
业内人士Rob Lees指出，“这不是恐慌，买家应该要分明这一点，不要为了强行买房而让本人堕入窘境。”墨尔本典质存款经纪人Andrew Kostanski表现，客户始终在讯问利率回升的问题，“有些人并无因此感到不安，他们只想买房。”
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