四个月亏20-30万，多是房市转向的证实

thecokan

这个房子去年十二月份卖了1.62m, 四个月后从新拿到市场上拍卖，后果1.405m流拍。

假如房子曾经过户，包罗印花税，中介费等，四个月亏三十多万；假如还没过户，也曾经亏二十多万。活生生的例子证实房市可能曾经转向，去年抢房子可能不理智。央行还没开始加息。。。。。

https://www.smh.com.au/property/ ... 0220421-p5af2d.html

https://www.realestate.com.au/so ... arraville-137893434

kevinjj79 · 发表于 2022-4-29 19:18:12

5% 印花税，vendor最激进估量也要原价上加18万能力回本

只是当初这个趋向不大可能了

2020-2021做房产的short term trade还无机会，当初做就是他杀了

meiyou308 · 发表于 2022-4-29 19:29:12

咬定央行不敢多加息，没看到燃油价钱才加多少就闹得沸沸扬扬

flytothere · 发表于 2022-4-29 19:42:43

不懂这个location 在墨尔本的位置

然而房子真的很舒服，很好

xiaoxiaosysy · 发表于 2022-4-29 19:48:26

四个月就卖？这是甚么操作？离婚联系财富、业主逝世遗产处理……确定不是基于经济缘故吧

ieltsgraduate · 发表于 2022-4-29 19:57:03

上涨实证了

zhangxl · 发表于 2022-4-29 20:04:33

对的，没有可能。亏的对比惨。

houlin0312 · 发表于 2022-4-29 20:15:29

世上总有几个傻缺的，不然骗子怎么上旧事，显著卖价太高了

carmine · 发表于 2022-4-29 20:26:09

是的，这样的状况去年其实很广泛；被行情冲昏了脑子；想着只有买就赚钱。

lynnsand · 发表于 2022-4-29 20:34:45

Melbourne 从去年底到当初跌了3-5% 卖不回原价很公道

jingyunwei · 发表于 2022-4-29 20:40:37

房价不成能跌，房主不成能蚀本卖，蔬菜粮油，修建资料甚么都在涨，房价不成能降，房主至多就不卖，一百年后莫非不贬值？

amelia1327 · 发表于 2022-4-29 20:46:53

买高的得多，但当即抛出认损的人对比少

yinyunqiao · 发表于 2022-4-29 20:58:35

所以不景气时代发售的不少是很久之前动手，关于几万颠簸没那末敏感的群体

qqq221122 · 发表于 2022-4-29 21:04:46

是140万vendor 不赞成所以流拍？指点价130-140啊。

kan876 · 发表于 2022-4-29 21:14:03

他十二月份买的时分是1.6m

zhangqun · 发表于 2022-4-29 21:24:42

又想了一下，会不会是打酱油买的，而后老婆不赞成、逼着卖了再买？

squallover · 发表于 2022-4-29 21:39:35

不知道啊，旧事还给补了一刀

wanghai123 · 发表于 2022-4-29 21:52:09

市场曾经给出了谜底，最高出1.41m
卖家显著是不能不卖，不然谁会刚买到就卖啊？原价卖还亏了5.5%的印花税，中介费，以及其余费用。

Faciler · 发表于 2022-4-29 22:01:08

1.41不是没成交吗？房主再坚持一下，上海解放军马上就来了

ruixue1022 · 发表于 2022-4-29 22:15:47

那就是离婚、或者生意失败（可能性很低）、或者安康出了大问题

半支香烟 · 发表于 2022-4-29 22:24:30

或者中了大乐透，200k从此当前是小钱了

yusunmei · 发表于 2022-4-29 22:38:38

上海毛的解放军，你发绿卡的？

Sky-Jie · 发表于 2022-4-29 22:47:16

还有香港抢房团、印度大篷车和欧洲避祸队
马斯克再努致力，说不定未来还有外太空接盘侠
全宇宙一同买爆澳大利亚
房主千万坚持住表卖，马上就要兴旺了

zhaoyanhua · 发表于 2022-4-29 22:53:44

房主月供的起，固然能够不卖，，但得多人卖房都是各种缘故的，好比白叟要搬去养老院啦，或者离婚啦，或者downsize啦，或者做生意失败啦，，或者月供觉得压力大啦，，，

Tony56915195 · 发表于 2022-4-29 22:58:41

那是房价涨的时分，
房价要跌就分离婚了，对付再过过，坚持到房价下跌了再分手
白叟同理，坚持一下，等房价涨了再去白叟院

doubleli · 发表于 2022-4-29 23:02:08

澳洲房主们要牢牢团结在经济学家的身旁，坚决房价永久下跌的现实，谨守房价绝对不克不及上涨的思惟底线，致力战胜各种难题，敢于打破各种经济社会开展法则，闯出一条靠房籽实现独特富有的路途

jzdandljh · 发表于 2022-4-29 23:15:52

unforeseen circumstances 可能只是中介编的噱头，房主想趁大跌前赶快出手而已，只是惋惜这个噱头没吸引来更大的傻瓜

kudavy · 发表于 2022-4-29 23:21:48

卖房的缘故，和这个房产目前的价值一点瓜葛都没有。市场的反映就是这个房子就是跌了。固然得多人以为跌了不卖就不算跌。掩耳盗铃而已

sharppig · 发表于 2022-4-29 23:26:07

当初冲进去的人就是上涨途中接飞刀。
赞成楼上的，跌了就是跌了，和你卖不卖没有任何瓜葛。
和股市其实也是同样的，比来股市跌了得多，我也没有卖出任何股票，然而我确定不会说股市没跌，由于指数就在哪里，和你是不是操作没有任何瓜葛。

carissa紫贝壳 · 发表于 2022-4-29 23:38:23

又没成交，你们在冲动啥啊。。。这个房子去年十二月份卖了1.62m, 四个月后从新拿到市场上拍卖，后果1.405m流拍。

假如房子曾经过户，包罗印花税，中介费等，四个月亏三十多万；假如还没过户，也曾经亏二十多万。活生生的例子证实房市可能曾经转向，去年抢房子可能不理智。央行还没开始加息。。。。。

https://www.smh.com.au/property/ ... 0220421-p5af2d.html

https://www.realestate.com.au/so ... arraville-137893434

crystal_bbcc · 发表于 2022-4-29 23:45:52

5% 印花税，vendor最激进估量也要原价上加18万能力回本

只是当初这个趋向不大可能了

2020-2021做房产的short term trade还无机会，当初做就是他杀了

weilinmux · 发表于 2022-4-29 23:51:59

咬定央行不敢多加息，没看到燃油价钱才加多少就闹得沸沸扬扬

ccmwzz · 发表于 2022-4-30 00:06:02

不懂这个location 在墨尔本的位置

然而房子真的很舒服，很好

peter1276 · 发表于 2022-4-30 00:10:12

四个月就卖？这是甚么操作？离婚联系财富、业主逝世遗产处理……确定不是基于经济缘故吧

5sno1 · 发表于 2022-4-30 00:18:26

上涨实证了

edison238 · 发表于 2022-4-30 00:32:40

对的，没有可能。亏的对比惨。

yx2003 · 发表于 2022-4-30 00:36:07

世上总有几个傻缺的，不然骗子怎么上旧事，显著卖价太高了

kzhdd100y · 发表于 2022-4-30 00:40:10

是的，这样的状况去年其实很广泛；被行情冲昏了脑子；想着只有买就赚钱。

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