修屋顶报价【已竣工】

lucyye12345

坐标墨尔本，比来雨是真猛啊！2层的house屋顶漏雨，明天拿到了报价，要$2800+gst。其中包孕1. Replace broken tiles: $400; 2. Re-bed where needed: $700; 3. Full re-point: $1700。7年warranty。
觉得有点贵啊，原来认为是钻到天花板上拿点胶抹抹几百块的活儿。然而报价小哥说打点胶可能一时解决漏雨问题，然而不会短暂。他说由于屋顶要按期保护的，我这个屋顶应该是得多年没有好好保护了，当初弄一次接上去十几年能够不必耽心屋顶问题了。小哥看下来觉得蛮靠谱的，不知道这个报价公道不

更新：最初仍是抉择用最后给我报价的这个小哥了，楼主不善砍价所以最初也没有给廉价，只是warranty从7年延到了10年，其实觉得没有啥区分。小哥说我能够选择付现，而后他仍是会给我出invoice的，等于他帮我付gst，他说这就是能给我的最大限制的优惠了。我感觉能廉价将近300块付现挺好的，就是不知道这么做有无啥危险。
还有就是，付定金以前他说会派2集体来，争夺4天干完。可是实际上目前只要一集体过去干了大略4个小时，而后跟我说周日会再来做点扫尾任务把gutter清算一下就要竣工了。。。不知道是否又被忽悠了

再更新：现已竣工。看着还能够，但愿不会再漏雨了。小哥活儿干的还行，然而觉得态度个别，收定金前特热心，并且说的好像我家屋顶状况特繁杂需求超多人力，实际就是一集体来了3次，总共也就10个小时摆布。还有让我对比不爽的是，报价时分说的warranty是包孕一切任务的（换坏瓦，rebed和repoint）,后果最初invoice上的warranty只写了repoint。我也是没教训，过后也没留意看就付尾款了，刚方才发现这个，没想到还有这类操作…给大家提个醒，当前多留意一点

zhangli200499 · 发表于 2022-5-1 09:33:09

找第二个报价

qaw0lfx · 发表于 2022-5-1 09:36:43

只能找其余报价再问问了

huanyingyun · 发表于 2022-5-1 09:50:39

你本人都爬下来了，不拿点玻璃胶补一补？
假如你还筹备住10几年，是需求好好修一修。

happytom2 · 发表于 2022-5-1 09:54:48

多找几个报价，倡议你斟酌下连洗带刷漆的package，也许更划算一些。

lrg23 · 发表于 2022-5-1 10:01:11

假如上了几千刀,觉得不如间接再加钱换colorbond了,再加几个天窗

起名字好麻烦 · 发表于 2022-5-1 10:11:49

楼主是怎么知道屋顶漏雨的，天花板有水印吗？

wszmm282 · 发表于 2022-5-1 10:19:31

难者不会会者不难。本人都能下来的话趁着当初没事干本人搞都行。固然你挣得比小哥多那就叫他干呗

7g215fi · 发表于 2022-5-1 10:23:32

我哪里敢爬下来呀？报价小哥给拍的照片。

kan781 · 发表于 2022-5-1 10:30:26

我问了报价小哥，他说洗和刷漆没啥用，就是外观问题，没有功用性作用，倡议我假如估算少能够不做。不知道有无情理

yanyan_1688 · 发表于 2022-5-1 10:36:34

Colorbond会比瓦的好吗？我不太懂

koala8888 · 发表于 2022-5-1 10:40:56

天花板发黄，bunnings买了个湿度计测了一下发现湿度比别之处高

yyy6565 · 发表于 2022-5-1 10:51:44

本人不敢上啊…看着小哥架梯子我腿都开始发软了

bb44718455 · 发表于 2022-5-1 10:58:36

是瞎话，除了看着舒服和卖房时增值外的确没其余大作用，这就仁者见仁了。真要说功用性做用也不是没有，不同色和谐漆面对室内温度有一定影响，至于所谓延伸屋顶寿命就不值一提了。

libby0807 · 发表于 2022-5-1 11:04:40

疫情前刚筹备换一个老旧的metal roof，换成colorbond 面积大略20平方米，报价2500+ 由于疫情的瓜葛不想让人来家，临时不做了

tangwei · 发表于 2022-5-1 11:15:03

坐标?
我打算半年一年后换掉老瓦,换成colorbond,加天窗和太阳能,让房子透亮起来.

huihui19870407 · 发表于 2022-5-1 11:25:57

坐标墨尔本

觉得这个活想接的tradie挺多的，能够多拿几个报价

yasihu · 发表于 2022-5-1 11:32:25

我在悉尼,估量价钱要贵一些,全部房子大略不到100方,全换掉估量得1万刀+?

denis0719 · 发表于 2022-5-1 11:37:52

确实是这样，但我过后都做了，真心美观。

半兽人 · 发表于 2022-5-1 11:46:43

应该差未几，以前也找人报过价把现有砖瓦整个换成colorbond的，面积和你的差未几，报价记得也是1万到1.5万之间

jxph146339 · 发表于 2022-5-1 11:58:13

两层的我也不敢本人搞，只能花钱请人修。洗和漆次要是美观，防水仍是要换掉烂的从新做。

yanpeng1231 · 发表于 2022-5-1 12:05:35

full repointing 是只全屋顶做flexi repointing吗仍是只做顶真个一排瓦？

47xa76d · 发表于 2022-5-1 12:10:15

甚么是 flexi repointing 呢？

t1azu8o · 发表于 2022-5-1 12:14:09

其实就是repointing，用的资料不是水泥是种复合资料，想问下你报价外面repointing是full roof的吗仍是只是ridge的

快乐的小土匪 · 发表于 2022-5-1 12:21:43

楼主似乎说full repointing而不光是ridge,

qwer801153 · 发表于 2022-5-1 12:32:19

还报价我觉还能够啊比来也想做repointing

yajunyangyang · 发表于 2022-5-1 12:43:18

我这个报价上说的是full repoint, 包罗all ridge, gables and valleys, with flexi repointing
话说我都不懂这些都是神马意思

na2000007 · 发表于 2022-5-1 12:50:43

请问您是何时做的呀，加之荡涤刷漆会很贵吗？
我一时半会也不会卖房，本人住的话好像也不太会去留意屋顶好欠好看，能不漏雨我就很开心了

新航道雅思 · 发表于 2022-5-1 13:00:05

感激回复！假如不克不及起到延伸屋顶寿命的话，那我估量仍是不做了，当初想着漏雨问题能好好解决就不错了，甚么好看性只能先日后靠靠了。

约伯Reneewky998 · 发表于 2022-5-1 13:08:30

那就没须要挥霍钱，仅仅是斟酌性价比罢了，打包做确定比两种活独自做要廉价些，活多比拟下比小修理更易砍价。不外我也不懂，没间接接触过这个行业的人，对门街坊就是修屋顶顺便喷了个漆听说只加了很少的钱，详细价钱没问，要真说视觉获利者应该算是我家看对面对比舒服，他本人家不外马路也看不到自家屋顶。
我家屋顶修理报价3200，加喷漆6000+。

星星容容 · 发表于 2022-5-1 13:21:08

那就是只包罗一切有转角之处，以前有个inspector倡议我做全屋顶包罗普通的瓦之间也用flexi资料封起来，觉得似乎很少有人这样做斟酌中。。。

yyham · 发表于 2022-5-1 13:31:25

16年做的，整套一同来，三四天。当初还像新的同样。现在他们也说洗洗就好，其余都是好看没有啥功用性，但毕竟住的人是我，本人斟酌好就抉择整个做了，没有后悔悟。

spenser · 发表于 2022-5-1 13:34:47

嗯嗯我估算无限只能先把必需要做的做了，比来墨尔本雨太多了，真真是屋漏偏逢连夜雨啊，下的我心慌

大傻妞 · 发表于 2022-5-1 13:49:22

哇，原来喷漆这么贵！请问您的3200都包罗甚么呀？我这个加之gst也要3100摆布了

菁菁要出国 · 发表于 2022-5-1 14:00:49

一切瓦都封起来？那很多少钱啊？
对了，我这个re-point 是用flexible roofing compound，re-bed是用cement。不知道是否正常的

st102301 · 发表于 2022-5-1 14:04:42

整个都做确定成果超好的。请问您是在墨尔本吗？是的话能够把徒弟保举下给我吗？

omicollion · 发表于 2022-5-1 14:10:25

repointing. +修补+换全部裂开的瓦片

takkiyen · 发表于 2022-5-1 14:23:30

假如是陶瓦应该是这样，但关于水泥瓦，我问的是要按期刷漆维护瓦片，要不瓦片会变脆。

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