求教Easement和sewer 问题

tsaishangwen

各位大神， 比来看到个house， 总体看下来不错，房子构造挺方正的，后院朝北很洁净浇了水泥。但合同上的sewer 和easement是否减分不少? 想听听大家的设法，谢谢

l0kw37ochr

easement要看有无附加条款吧？好比街坊分地后的管线是否要挖开你家链接？
manhole 是按需（几年或random）保护一次，一次分两个工序，分两天实现，会提前上门约时间，觉得没甚么特别费事的。

samuel_0908

这个没甚么问题吧，离fence那末近 原本就不克不及造货色

swanxueyao

谢谢， 合同里没看到详细解释easement, 十分抽象，大家在哪儿找详细的解释?????

manhole 好像在街坊家，我看的是圈的阿谁

Easement觉得常见，这家多了点，但阿谁sewer就觉得对比特别，在后院怪怪的，万一哪天堵了臭了????

cassiopiea

看形容只是easement上建货色要审批，其余的我记得好像是easement四周要4米外能力建货色，不需求审批。
影响的话，两条easement大略就是不克不及归本人管的面积更大了吧。

zqzclh

你假如不安心的话，几个倡议

1）看你这个房子建了多久了判别一下有可能要用到easement培修的可能。
2）去你这个房子所属的council网站下下载相干的DCP文件（建房相干文件，有讲easement的详细规则，好比假如有easement，那末四周多大间隔不克不及建那种硬修建，好比对fence的要求等等，这样你能力冷暖自知。我这里的council要求是0.5米）

整体来说我觉得对你集体寓居影响不大。从easement的地位看，你在下面选择种花种草算了。

deyos681v1

谢谢两位大神，我去 council网上找找学习一下，那片房子根本都是1970—80间的。 看房学识还真多。

kakukei

图缩小才看清。的确多了些。看你房子当前要不要扩建。反倒后院的没事 由于房子无论如何需求后院。正面的当前会影响扩建

annabelxu

不影響

葡萄陶

是吧，我也是缩小后看到sewer上连了三家。

是想买个House先， 再攒几年钱加盖或者拆两，这样能接白叟近间隔关照，就不知道到时分的可行性了。

当初这样，左侧车道，后边右侧easement，后面setback... 还真不知道我的梦想是否太饱满，该保持了?????

mandy198584

这地没甚么问题啊

zzcums

拆俩个是可能的。就是后院easement依然是后院，而后正面阿谁easement是能够掩盖车道。依然可能

samuel_0908

毫无影响，以前遇到过原本想讲个价也没胜利。起初问了敌人才知道，后边离fence近的原本easement原本就不克不及加建。正面只是access去后边easement的easement，不知道你的正面是否

deyos681v1

谢谢大家的指导，那看来只要在边上个别都没啥问题.

缓缓学习看房中，还不知道最初能买到啥