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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 墨尔本当初建房的价钱和时间

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    墨尔本当初建房的价钱和时间

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    2022-5-5 00:04:57 36150 41

    小弟比来看上了一个off market 区块不错的大地破房，大约1000平，我筹备推倒重建作为自住 （修建面积筹备在600-700平）

    当初仅破房和地的报价尚可，但历来没有建房的教训又加上当初通膨重大建材颠簸大

    所以想求教一下上各位大佬，大略理解一下墨尔本当初均匀的建房价和建房时间来格预算一下大略的总本钱，以便和房东会谈。

    费事各位大佬了



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    全部回复41

    wr1jqpd 发表于 2022-5-4 18:14:44

    wr1jqpd 沙发

    2022-5-4 18:14:44

    不是建房好机会，建材没有最贵只要更贵
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    jinyu7615816 发表于 2022-5-4 18:27:36

    jinyu7615816 板凳

    2022-5-4 18:27:36

    拆房子，设计审批加建造2年摆布，价钱你能够根据2500/SQ来做估算，要奢华估量要3000-4000/SQ!
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    sarsan 发表于 2022-5-4 18:40:27

    sarsan 地板

    2022-5-4 18:40:27


    是啊，然而这块的地有点吸引我，区块很好，一时间难以取舍
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    kittyrain 发表于 2022-5-4 18:50:21

    kittyrain 5#

    2022-5-4 18:50:21


    感激感激，这个价钱有点小高了 假如根据2500/SQ 估量最激进无视通胀价钱下跌也得2800/SQ了吧
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    水瓶座CINDY 发表于 2022-5-4 18:58:56

    水瓶座CINDY 6#

    2022-5-4 18:58:56

    原资料的下跌是下不来的，早建早享用
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    noieltsanymore 发表于 2022-5-4 19:09:36

    noieltsanymore 7#

    2022-5-4 19:09:36


    我比来刚做完作业 找了几个设计师。室内主体根本3500到4000一平。游泳池10米乘3米带SPA 要十二W摆布（看材质） 。
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    小天如 发表于 2022-5-4 19:14:23

    小天如 8#

    2022-5-4 19:14:23


    感激分享，这个价位的室体主体应该曾经是中上的质量了吧
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    xinchaoliu 发表于 2022-5-4 19:18:13

    xinchaoliu 9#

    2022-5-4 19:18:13


    2500是project home的价钱吗？
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    hircc 发表于 2022-5-4 19:26:37

    hircc 10#

    2022-5-4 19:26:37


    4000是中下品质了。挖公开车库是2000到2500一平米。
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    zuoxuan 发表于 2022-5-4 19:30:43

    zuoxuan 11#

    2022-5-4 19:30:43


    那还真的蛮贵的，4000m/sqm可能真的担负不起hh
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    bonwe 发表于 2022-5-4 19:43:59

    bonwe 12#

    2022-5-4 19:43:59


    是sqm吧
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    yuanjian777 发表于 2022-5-4 19:55:13

    yuanjian777 13#

    2022-5-4 19:55:13


    是啊
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    353482519 发表于 2022-5-4 19:59:21

    353482519 14#

    2022-5-4 19:59:21

    本钱在25万-80万之间，看详细用的资料和施工品质
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    Amanda1117 发表于 2022-5-4 20:12:56

    Amanda1117 15#

    2022-5-4 20:12:56


    一开始认为就是sq，这也太廉价了…
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    Billson 发表于 2022-5-4 20:24:24

    Billson 16#

    2022-5-4 20:24:24

    2500摆布的找porter davis，快点的找metricon然而2500估算够戗。
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    emk3199 发表于 2022-5-4 20:39:02

    emk3199 17#

    2022-5-4 20:39:02

    sq和sqm是两个概念
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    liuzhenyue 发表于 2022-5-4 20:45:04

    liuzhenyue 18#

    2022-5-4 20:45:04


    是吗，请教区分在哪里谢谢大佬了
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    jackxiesysu 发表于 2022-5-4 20:53:47

    jackxiesysu 19#

    2022-5-4 20:53:47


    1 square = 9.290304 square meter.
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    pangnaixin 发表于 2022-5-4 21:03:05

    pangnaixin 20#

    2022-5-4 21:03:05


    哦 是这样！我还认为1sqm=1sq，长常识了

    谢谢分享
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    bluetennis 发表于 2022-5-4 21:15:51

    bluetennis 21#

    2022-5-4 21:15:51


    欠好意思，能够费事再问一下啊4000是sqm仍是sq啊？

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    pplive 发表于 2022-5-4 21:25:57

    pplive 22#

    2022-5-4 21:25:57

    盖中上level 差未几20k一个SQ. 当初真不是盖房好时分。资料人工都充足，工期拉长，本钱下跌得厉害.选option也大多都要等stock,得多时分只能退而求其次选有stock得。马上要加息，本钱更是下跌。不外你要是刚需自住也没法，供给链充足也不是一两天能解决的。投资的话就要郑重了。
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    emtsinghuaky 发表于 2022-5-4 21:33:02

    emtsinghuaky 23#

    2022-5-4 21:33:02


    2500是对比廉价的Project 价钱，找大公司根本需求3500以上
    假如地对比平坦，我感觉PD和M的新样板房都不错，也能够斟酌。
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    jefferson2009 发表于 2022-5-4 21:47:28

    jefferson2009 24#

    2022-5-4 21:47:28

    1square中文应该怎么说？
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    邝颖达 发表于 2022-5-4 21:57:43

    邝颖达 25#

    2022-5-4 21:57:43


    SQ 平方英尺
    SQM 平方米
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    lyzg2006 发表于 2022-5-4 22:05:27

    lyzg2006 26#

    2022-5-4 22:05:27


    我也这么觉得，并不算是自主刚需，次要是那块地的大小和地段非常吸引我，所以动了建dream house 的激动

    怕当前就在也买不到这样的地了
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    mdjljt 发表于 2022-5-4 22:16:55

    mdjljt 27#

    2022-5-4 22:16:55

    pd和metrcion 50sq的房子 with nice finishing
    绝大部份都不会超过900k，

    volume builder的价钱远没有那末高
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    mciehele 发表于 2022-5-4 22:22:10

    mciehele 28#

    2022-5-4 22:22:10


    中文好像不太用，1 square=100平方英尺
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    darkblueold 发表于 2022-5-4 22:35:38

    darkblueold 29#

    2022-5-4 22:35:38


    请问是整个加在一同是吗
    先把地买了，房子缓缓造！要造个Dream house 确实需求1000平摆布，房子不要占地太大，，花园和泳池搞的美观才住的舒服！
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    lazyglacier 发表于 2022-5-4 22:46:45

    lazyglacier 30#

    2022-5-4 22:46:45


    感激感激
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    willa_711 发表于 2022-5-4 22:53:48

    willa_711 31#

    2022-5-4 22:53:48


    对
    包孕site cost。
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    o5bhb16 发表于 2022-5-4 23:03:09

    o5bhb16 32#

    2022-5-4 23:03:09


    那觉得还能够其实
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    PsycheSong 发表于 2022-5-4 23:15:28

    PsycheSong 33#

    2022-5-4 23:15:28


    是的。 涨价确实不少。

    然而大的volume builder真的不贵。 他们的修建本钱其实比owner builder更廉价
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    cheng7692 发表于 2022-5-4 23:26:15

    cheng7692 34#

    2022-5-4 23:26:15


    我敌人家，疫情发作前买的地，找builder和画图纸花了一年，而后council批了一年（有overlay欠好批），往年初开建了，造房价钱曾经比两年前回升了20%
    还好那块地买的廉价，所以也不算亏多少。
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    jiaowanyu 发表于 2022-5-4 23:34:14

    jiaowanyu 35#

    2022-5-4 23:34:14

    先买 再想方法 能够挑廉价点的 地段占到
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    kan785 发表于 2022-5-4 23:45:47

    kan785 36#

    2022-5-4 23:45:47

    建房价钱真的不知道要哪蠢才能降。。。该建仍是得建，只是做估算要有心思筹备。
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    tarcy122 发表于 2022-5-5 00:00:00

    tarcy122 37#

    2022-5-5 00:00:00


    sqm
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    saizeriya 发表于 2022-5-5 00:04:57

    saizeriya 38#

    2022-5-5 00:04:57


    好的谢谢啦
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