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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 卖房，是带租客卖仍是请出去再卖？

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    卖房，是带租客卖仍是请出去再卖？

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    2022-5-5 12:02:19 2853 17

    哪一种对比好？租约当初是他每个月跟中介自动续，我能够随时请他出去吗？
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    全部回复17

    tutu1019 发表于 2022-5-5 10:05:11

    tutu1019 沙发

    2022-5-5 10:05:11

    看租客把房子打理得怎样吧。太乱了仍是不带租客卖对比好
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    djf385303743853 发表于 2022-5-5 10:09:27

    djf385303743853 板凳

    2022-5-5 10:09:27

    哪一个州？维州的话需求60天通知。好房子不倡议带租客卖，假如只是卖地的话，那无所谓。
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    applex 发表于 2022-5-5 10:19:34

    applex 地板

    2022-5-5 10:19:34

    带租客都卖不到好价钱，得多人是要自住了
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    chasechen 发表于 2022-5-5 10:27:17

    chasechen 5#

    2022-5-5 10:27:17

    清掉，从新装修，最起码简略装修，再卖，不然少卖得多。

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    5kioxrb7yu 发表于 2022-5-5 10:34:52

    5kioxrb7yu 6#

    2022-5-5 10:34:52

    提前60天通知的需求，根本都是空出来再租点家具会对比好卖
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    aaronhc 发表于 2022-5-5 10:46:48

    aaronhc 7#

    2022-5-5 10:46:48

    看租客的家具和屋况，十分好就带租卖，欠好就赶走再卖。
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    m105851492 发表于 2022-5-5 10:53:03

    m105851492 8#

    2022-5-5 10:53:03

    固然是清空，打扮一番，拍上美美的图片再卖了。


    除非是那种无奈中止的租约，好比和DHA的租约。
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    yahooas 发表于 2022-5-5 11:05:06

    yahooas 9#

    2022-5-5 11:05:06

    这周末才去看了套带租客的公寓，几乎了。
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    bjmonicacn 发表于 2022-5-5 11:13:16

    bjmonicacn 10#

    2022-5-5 11:13:16


    刚卖了city的公寓带租客卖的，益处是买房期间有支出，不外有人看房的话要给房客补偿。
    开始卖的时分给租客发intend of sale。卖完之后发阿谁60天的vacant notice就行了
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    147584830 发表于 2022-5-5 11:18:23

    147584830 11#

    2022-5-5 11:18:23

    看怎么样的租户。好租户人家的家具软装就可以降价不少
    其余嘛。。。左近有家租给印度人的，每个房间最少住2集体，简直每周open，曾经卖了2个月了，还没卖掉
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    jacquelinextj 发表于 2022-5-5 11:25:32

    jacquelinextj 12#

    2022-5-5 11:25:32


    我墨尔本的房子就是带租约卖的，买家还挺快乐~
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    liuapple 发表于 2022-5-5 11:31:01

    liuapple 13#

    2022-5-5 11:31:01

    无所谓的
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    charleme 发表于 2022-5-5 11:36:12

    charleme 14#

    2022-5-5 11:36:12

    请走
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    icbc999 发表于 2022-5-5 11:42:04

    icbc999 15#

    2022-5-5 11:42:04

    送走把，我以前也想带着租客卖，后果每周凋谢日，租客不给开门，西人的中介还怂，不愿开进去，最佳的一次也让买家等了10分钟才进去，根本上人看完就没有下文了，换了是我看了这样的房客也没啥买的兴致了，起初仍是咬咬牙把人请走了，淋浴房喷头仍是啥的搞坏了，中介支配人去修，租客咬死是天然老化，一分不出，否则就tribunal，整的是一点脾气也没有。送走瘟神，加卖掉房子前先后后搞了3个月。唉，由于拖过久也没搞restyling，就没卖出好价格。说多都是泪。
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    ququsun 发表于 2022-5-5 11:54:05

    ququsun 16#

    2022-5-5 11:54:05


    带租客的房子很好！我就买了带租客的房子！过后open时分，租客也配合
    屋里有点乱，消除了得多买家的动机，尤为是自住买家，增加了我的拍卖竞争对手，十分好！跟我对拍的，也是一个投资房买家，因为这厮的存在，我估量我没占多大廉价
    ！

    都省了再凋谢招租，给中介凋谢费了，省了1千多，并且买来即收租，一天不耽搁

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    paul1985312 发表于 2022-5-5 11:58:23

    paul1985312 17#

    2022-5-5 11:58:23

    公寓房带租客应该会好卖吧
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    ksjabc 发表于 2022-5-5 12:02:19

    ksjabc 18#

    2022-5-5 12:02:19

    自住房买家和投资房买家设法纷歧样，你怎么知道你要卖给谁？不带租客应该是不会错的选择。
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