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5月5日上午，广州首轮土拍落下帷幕，共进账341亿元。
18宗地块中，15宗底价成交，2宗溢价成交，1宗流拍，胜利出让土地近95%。
位于白云新城的白云区空港小道中地块，是本次的“明星”地块，由于参预争取的明星房企中，除了一众央国企，还泛起了港企和记黄埔。
没错，就是李嘉诚家族的和记黄埔。始终以来，李嘉诚的投资都被视作风向标，如今他从新杀回边疆，是不是象征着房地产有了新的风向？
和记黄埔率先出价23.6亿元
把李嘉诚也吸引来的这个抢手地块，位于白云新城北部，北靠华南疾速，南侧600米就是地铁2号线江夏站，同时还临近机场高速，可疾速抵达广州白云国内机场、广州火车站等首要功用片区，可见解段足够优秀。
早在4月29日报名截止时，该地块的争取名单上就泛起了中铁建、保利、越秀、中海、华发、华润、广州城投、粤海、珠实等9位国度队选手，还有龙湖、绿城，以及李嘉诚旗下长江实业的和记黄埔地产。
在其余地块仅有1-3家房企报名的状况下，该地块的炽热水平可想而知。
4月30日早上8:30，刚到能够报价的时间点，28号和记黄埔率便先出价23.6亿元。
始终到5月5号上午，10家房企在激战后，终究中海以27.2亿元+住宅矜持比例9%拿下该地块，成交楼面价34500元/㎡，溢价率15%。
虽然和记黄埔终究没有拿下，但此番参预，也标记着此前因不停兜售边疆资产被热议的李嘉诚，如今又从新杀回边疆市场了。
时隔十年重返边疆房地产市场
在过来10年的时间里，李嘉诚在边疆房地产市场，简直是“只卖不买”的形态。
从2013年开始，李嘉诚开始陆续兜售大陆资产，其以长实团体、和记黄埔的名义前后在广州投资的名目也没能幸免。
2013年广州荔湾西城都荟被李嘉诚作价26亿元卖掉，2017年其旗下的国内玩具礼品城由佳兆业接盘，随后更名为佳兆业将来城。
始终到当初，李嘉诚在广州也仅有荔湾逸翠湾、增城逸翠庄园、番禺珊瑚湾畔等楼盘，而且早在十年前就曾经都卖完了。
在边疆甩卖资产失掉的资金，李嘉诚转投欧洲，特别是英国，曾被媒体指“买下四分之一个英国”。但从去年开始，李嘉诚就已逐渐在出清海内资产，而且将眼光从新放回国际。（《俄乌和平之后，李嘉诚又从英国跑路了？》）
好比往年3月份，有动静称李嘉诚家族将发售旗下英国最大配电公司，预计赚取超过2倍的收益，即约773亿元人民币。随后又传出李嘉诚家族兜售其位于伦敦的写字楼的动静。
如若停顿顺利，这两笔买卖上去，李嘉诚家族将在英国拿走超过800亿人民币的收益。加之其余甩卖名目，李嘉诚家族前先后后套现了英国上千亿。
套现后的资金流向哪里？去年李嘉诚就已开始在香港从新置办地皮，还在吉林投资新动力名目。一度出奔中国大陆的李嘉诚，如今又把眼光落在了白云空港小道地块，可见其关于该宗地价值，乃至是国际房地产市场的认可。也许也证实了接上去李嘉诚的投资重点，那就是边疆房地产。
“稳准狠”的投资风向标
虽然批驳纷歧，但李超人的投资抄底向来稳准狠。
上世纪60年代，香港楼市低迷，李嘉诚抄底大获胜利。90年代，边疆楼市刚刚起步，李嘉诚再次抄底，拿下不少地皮大赚了一把，并且不少名目捂着不建，比及贬值后反手一卖又赚一笔。随后在英国的投资，也是一次抄底。
比来这一年来，边疆地产阅历了一波史无前例的大洗牌，适度崇拜范围致使“大而不倒”的信仰崩塌。过来得多人说港资地产商曾经是过来式，他们无奈顺应边疆地产公司的高周转模式，但从2015年在边疆楼市低落时退出，到如今开始规划抄底，事实证实李嘉诚把周期踩得十分准。
相较边疆房企动辄百分之七八十乃至上百的负债率，2021年，李嘉诚的长实团体负债率降落至缺乏1%，而且手握少量兜售海内资产获取的现金，恰是回来抄底的好时机。其此番出手，又是不是能预示全部边疆房地产市场将抵达底部，行将迎来触底反弹呢？
前不久，胡润钻研院公布《2022胡润寰球房地产企业家榜》，李嘉诚以2050亿元的身家率领家族再次登顶寰球房地产首富，超出老对手李兆基。
就这长青位置，你怎能不惊叹于李超人的精准投资呢？历史一次次证实，在赚钱这件事上，李嘉诚简直跑赢了一切人。 |
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