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来源：证券时报
恒大团体的一举一动仍旧是市场关注的焦点，记者从恒大团体微信号得悉，5月5日，恒大召开团体月度任务会议，恒大团体董事局主席许家印在会上宣告了两个症结数据：4月销售30.9亿元，5月交楼指标10万套。
“没有销售就不成能还清债权”
许家印的讲话显示，团体从小年初六就启动了停工复产任务，目前已完成562个保交楼名目正常施工，179个保交楼名目正在停工复产过程当中。将来将持续致力完成一切保交楼名目片面正常施工，坚定实现5月份交楼10万套指标。
在商品房营销方面，恒大粗浅地意识到销售的首要性。没有销售，就无奈实现整个保交楼的工作；没有销售，就不成能走出窘境、还清债权。从去年9月到往年3月，公司每个月销售额仅两三千万元，销售已根本处于住手形态。去年十二月份、往年2月份恒大两次启动销售，都没有胜利。4月初，恒大借助工程建立大张旗鼓的无利前提，精心策动，第三次片面启动营销任务。“这次咱们胜利了，4月份完成销售30.9亿元的光辉事迹。销售的恢复，对恒大、对业主、对上上游协作火伴、对一切债务人来讲，过重要了、过重要了。”许家印说。
政策成果尚未显著传导至市场端
比来一段时间，各地房地产政策的调剂，也向行业释放出踊跃的市场信号。此前，中国人民银行、银保监会、证监会等部门均出台落实金融反对经济任务动作，其中也波及到房地产金融措施。
按照央行民间微信公布动静，4月29日，人民银行召开专题会议，其中在对于房地产融资等政策的亮相时，会议指出，要履行好房地产金融审慎办理轨制，及时优化房地产信贷政策，放弃房地产融资安稳有序，反对刚性和改良性住房需要。广东省住房政策钻研核心首席钻研员李宇嘉以为，此次央行强调的“履行好房地产金融审慎办理轨制”，其目的就是放弃房地产市场和行业安稳安康。
另外，对于放弃房地产融资安稳有序，在深交所公布的《对于反对实体经济若干措施的通知》中，也提到要反对房地产企业公道融资需要。
5月5日，恒大地产团体布告，“19恒大02”回售金额为482806万元，发行人不成对回售债券进行转售。“19恒大02”残余范围50亿元，票息6.8%，到期日2024年5月6日。本期债券于2019年5月6日实现发行，发行范围50亿元，票面利率6.80%，债券期限为5年期，附第3年末发行人调剂票面利率选择权及投资者回售选择权。
中指钻研院最新公布的数据显示，房地产企业债券4月份发行范围大幅降落，融资本钱小幅浮动。数据显示，4月份房地产企业信誉债与海内债发行范围同比均大幅降落。其中，信誉债发行范围为368.87亿元，环比降落35.96%，同比降落49.6%。4月边疆房企海内债发行范围为28.85亿元，环比回升0.94%，同比降落80.46%。从融资本钱来看，信誉债与海内债融资本钱有小幅浮动，其中信誉债均匀利率为3.48%，环比降落0.37个百分点，同比降落0.95个百分点；海内债均匀利率为5.55%，环比增长1.49个百分点，同比降落0.35个百分点。
正多么家印所说，销售的恢复“相当首要”，市场的回暖水平也影响着房企销售。中指钻研院指数事业部市场钻研总监陈文静指出，以后政策环境已显著改良，部份热点城市市场决心有所修复，但政策成果尚未显著传导至市场端。 |
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