有买过农场的TX，有教训经验能提供吗

maodoulau

想买个农场，当初看来农场的缺陷次要有：
1，动用资金很大，并且首付都很高（50％）
2，settle时间短
3，工人难雇
4，缺水
5，离郊区太远，去看看也不便利

然而想知道收益如何呢？好比收益率，如何运营，是租给协会，仍是本人找办理公司？仍是干脆开公司担保从国际雇人过去？日常的开消都有哪些？Mel左近合适运营甚么种类？是种植好仍是畜牧好？

买甚么样的农场能有不错的收益？范围多大对比适宜？水源哪一种类型的好？每个arce多少钱算对比公道？

但愿干过的懂行的讲讲鉴戒一下。

yj584520 · 发表于 2021-5-11 17:16:57

帮顶。

fengfangnu · 发表于 2021-5-11 17:18:24

帮顶,此外请问每一年还有甚么税要交吗,回帖有分加呵呵

sungan · 发表于 2021-5-11 17:21:47

不知道，注意中

jason_sars · 发表于 2021-5-11 17:24:06

帮顶，学习下。

fylhb · 发表于 2021-5-11 17:25:25

对于开公司从中国担保雇工来的，莫非不是公司最少在过来两年有10个FULL TIME员工才有资历吗？

y_l02 · 发表于 2021-5-11 17:26:34

我也想知道

CHZ · 发表于 2021-5-11 17:30:56

同关注

xisat · 发表于 2021-5-11 17:35:47

墨尔本的土地差价很大，不外有个大抵的区间，离CBD近一点的，一个小时车程，能够养殖或者种地的，大略是1000摆布一英亩，远一点，2个小时车程，能够养殖或者种地的，大略700摆布一英亩，假如土地上石头对比多的话，就对比廉价点。最贵的是葡萄园。我看牧场从维州到南澳在到新洲，集体觉得仍是新州的土地性价比更高一点。

y130103 · 发表于 2021-5-11 17:40:26

1，想在农场上有不错的收益率很难，养殖对比容易些，然而时间过长，种地人工太贵，分歧算，水源假如要是有死水（好比说小溪，小河等）那就太好了，应为能够本人建水坝。

sound121 · 发表于 2021-5-11 17:45:20

怎么会这么廉价，不是大都在2500摆布一英亩吗，离cbd150千米

飞鸟二世 · 发表于 2021-5-11 17:50:08

没有那末贵，假如那末贵你就不要斟酌了，给你个网站，下面有全澳洲农场的信息，http://www.farmbuy.com/，我看了快半年了，看中了2个都在新州，凑近堪培拉地域的。新州中部有个2W亩的农场，才买150W。

lee12139029 · 发表于 2021-5-11 17:52:25

那末realestate上都是偏贵的了？当初仍是想买维州的，新州要坐飞机去了，那日常怎么办理。假如抛荒光地税也受不了，但若投入的话假如办理欠好就会巨亏。

yangcn · 发表于 2021-5-11 17:55:19

每一年要交多少地税？council fee+ water fee?

yszzq · 发表于 2021-5-11 17:57:20

关注

ymbs · 发表于 2021-5-11 18:00:29

四周有意识的人买农场的，本钱蛮高的，原本我要办移民，光收购农场10%的股分就要70W澳元，这个也就算了，由于得多没有办理农场教训的人收购农场的，休息力本钱也很高，动用大资金的不说，由于运营不善，原告知投资报答率实际也就5-6%。。。假如这样的投资报答率的话，有这点钱做甚么不行啊，倡议LZ假如不是必不得以或者是做本行的，仍是不要选择农场。固然你想做担保移民的生意不是不成以，然而你必需要包管taking的，并且一旦雇主担保移民的话，员工工资是有最低规则的，这样还会浓缩利润额。起初问上去农场次要本钱就是人员本钱了，假如买了农场纯正租出去的话，房钱很低的，并且农场个别都对比大，价钱也不菲，由于阿谁农场的大股东是做国际房产的，就算农场不赚钱，他也无所谓的。固然假如LZ不差钱，只是想混个身份的话，能够用国际资金来反对本人农场开展的话，仍是能够斟酌的。

[ 本帖最初由 lizard_cathy 于 20十一-6-7 17:24 编纂 ]

风在笑 · 发表于 2021-5-11 18:02:22

学习下

bigben · 发表于 2021-5-11 18:06:57

没人违心种地？

oujinhua123 · 发表于 2021-5-11 18:09:05

很憧憬农场糊口，进来学习下

一代宗师 · 发表于 2021-5-11 18:12:27

mark

sunliang · 发表于 2021-5-11 18:15:55

很难！！！

maqmtrzv · 发表于 2021-5-11 18:17:02

买个偏僻的廉价农场，搞点黑民来种菜，种瓜果，大发拉！

CHZ · 发表于 2021-5-11 18:21:25

还得有懂技术的啊,呵呵,病虫害怎么防治,中国的农药这里可买不到,土壤构造跟中国相差很大,黑民懂种菜的不难找,找懂英文的就难了,这里的药可都是英文写的

wwuupp · 发表于 2021-5-11 18:23:01

找个技术员培训一下就成，不是甚么难事！

追风の人 · 发表于 2021-5-11 18:27:02

是啊,必需有个懂技术的,华人得多本人的花园都打理欠好,要是给他个农场那一下子确定抓瞎

veryfew · 发表于 2021-5-11 18:30:31

还有就是标的目的,种甚么货色,这里人工很贵的,水源不是每个农场都有,想赚钱还地好好做做作业

kernal · 发表于 2021-5-11 18:34:52

还有人能持续跟帖吗？

当初看起来农场分红3种，第一种是城市边下等着开发房地产的，几万/英亩，这类没兴致，第二种是小农经济，300－600英亩，单价是2000－4000的，一般开价还有5000多的，第三种是暴大的，单价很低，500－1000吧，很偏僻，都在没据说过之处，SA那边有一些，到墨尔本都在500千米以上，到adelaide也有最少100千米，NSW的内陆和南部对比多，然而离墨尔本和悉尼都很远，少说也都在300－500千米

要买农场，是买第二种好仍是第三种好？

第三种由于大都在内陆，从google上看黄黄的，和墨尔本这边绿色彻底纷歧样，觉得从水源到土壤到运输都是问题，所以不知道是否廉价没好货。

lhx98 · 发表于 2021-5-11 18:38:44

marking

malato · 发表于 2021-5-11 18:39:44

大城市远郊，要做家族式的種青菜賣ＣＡＳＨ，想顧人除了黑民之外很難。

christmas111 · 发表于 2021-5-11 18:42:13

最佳进口一批中国农民过去种。农场没有水源那是对比费事

sungan · 发表于 2021-5-11 18:45:10

mark

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