中资购买的纽约华尔道夫酒店为什么难停业？

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原标题：中资购买的纽约华尔道夫酒店为什么难停业？  
中资购买的纽约华尔道夫酒店为什么难停业？   
纽约华尔道夫酒店改建之路遭受窘境。  


栏目 | 文旅商业故事  
畛域 | 酒店业  
高管到职，本钱飙升  
中国资本管制的境外酒店愈来愈少了，当年安邦豪掷19.5亿美元的纽约华尔道夫酒店算一个，毕竟这是对美国独立酒店有史以来的最高收购价。  
近些年来，纽约华尔道夫酒店的业主——中国国资企业大家保险团体，始终在致力将这间美国历史悠长的酒店里的数百间客房改建为低档公寓和一家小型豪华酒店。  


酒店将革新成具有375间客房和375套公寓  
但旅界得悉， 这一进程比最后的方案最少后进了两年，本钱也大幅减少，担任该名目的美国高管Andrew Miller上周正式到职。  
知情人士透露，在比来纽约公寓销售势头始终很迅猛的状况下这位美国首席履行官忽然到职的动静震惊了该名目上的一些纽约员工。  
2019年，国资企业大家保险团体无限责任公司收购了纽约华尔道夫酒店等安邦资产。  
按照领英页面信息，不久之后，大家保险团体任命Andrew Miller为其美国子公司的首席履行官，这使他成为纽约华尔道夫酒店改建名目的担任人。  
此前，Miller曾在纽约一家房地产开发商Forest City Ratner Cos.任务，并曾负责安邦的美国首席履行官，但上周忽然从大家保险团体到职。  
知情人士透露， 大家保险团体的高管和这位美国首席履行官在本钱超支的缘故和水平上存在不合。  
这些知情人士说，目前大家保险团体尚无指定Miller的继任者。  
除此以外，纽约华尔道夫酒店还面临着巨额的改建费用。  
2017年3月，纽约华尔道夫酒店正式封闭，宣称开始最少为期两年的装修。根据安邦的方案，华尔道夫酒店本来的1413个房间，将撤掉十一00个，革新成“寰球顶尖的住宅”发售。彼时，纽约华尔道夫酒店表现改建名目将在2021年实现，破费将超过10亿美元。  
而知情人士说，当初，酒店高管们外部预期本钱会比这一数字高很多。  
该知情人士透露，该名目当初的指标是在2023年年底前实现，只管施工可能会继续到2024年。  
这些知情人士说，目前预计改建本钱将超过20亿美元，这象征着收购和改建的总本钱将接近或可能超过40亿美元，使其成为寰球范围最大、最繁杂且最低廉的公寓和酒店改建名目之一。  
改建面前  
在纽约，华尔道夫酒店是old money的心头好，但他的命运在被国际资本收购的那一刻就被改动了。  
在电影《闻香识女人》里,阿尔·帕西诺他杀前最初要实现的几件事件之一，就是再住一次纽约华尔道夫酒店,他在酒店Vanderbilt宴会厅中跳探戈的桥段更是成了影史经典。  
因为耽心中国对企业的影响，纽约华尔道夫酒店被中资收购后，作为美国政要们“家外之家”的定位被大大减弱。  
在发售给安邦后的第二年，美国国务院抉择不把华尔道夫酒店作为当年联结国大会一系列流动的据点，而此前相似流动每一年都选择该酒店。  
时任美国总统奥巴马加入联结国大会期间，也一改常规，再也不入住。美国媒体报导称，因“耽心被窃听”。  
少了政要们的会萃，安邦抉择将纽约华尔道夫“公寓化”能够疾速发出收购本钱。  
根据这一方案，当年安邦领取了1亿美金的员工驱散费和10亿美金的革新费用。 据英国金融时报估量，名目实现后，纽约华尔道夫酒店能够获取40亿美金的利润。  


所以，关于当年的安邦而言，买纽约华尔道夫酒店就是“打了个大广告”。  
安邦高层曾在地下场所称，“咱们收购华尔道夫酒店的动静在全部中国都刷屏了，这就会带来额定的品牌效应和商业时机。”  
确实，收购纽约华尔道夫酒店的豪掷千金让安邦在国际出尽风头。过后中国经济高速开展，带来昂扬的民族自信。安邦收购美国地标修建，刚好投合了这一情绪。  
当年收购后，安邦高层向中国媒体声称，“这能够看做是一个《北京人在纽约》的新的故事，也能够看做一次令中国人骄傲的收购”。  
一时间，相似《安邦拿下纽约中心地标》标题的旧事充斥媒体头条，寂寂无闻的安邦迅速被大众通晓。  
文化的焦点  
收购一家酒店何以发生这么大影响？这源于华尔道夫在美国历史上每每留下首要印记。  
华尔道夫酒店最先建筑于1893年，是世界上第一所摩天大楼酒店。起初由于要建帝国大厦，因此于1931年拆掉后搬家到现址公园小道。  


1940年，华尔道夫酒店一位理发师在酒店外抗议  
再次停业的华尔道夫具有超过1000个房间，是过后世界上最大的酒店。当天美国总统胡佛在白宫经过播送称誉华尔道夫酒店“是这个国度在气力、温馨性和艺术性上的提高，是全部国度勇气和自信的一次展现”。  
尔后，这家酒店见证了美国及世界历史诸多首要事情，好比，1946 年二战完结后，美、英、法、苏，四个克服国代表在这里签署《世界战争协定》。  
1993年，华尔道夫酒店成立100周年，美国媒体评估，“它不是纽约最大的酒店，也不是纽约最低廉的酒店。但论及声望，它却无可比拟。当各国政要来到纽约，他们以此为家。国王和王后们也把这里当成他们的家外之家。”  
“家外之家”货真价实。美国总统艾森豪威尔的遗孀、美国总统胡佛都曾将此选为永远居所。好莱坞明星玛丽莲·梦露也曾再次长住。英国首相丘吉尔、法国总统戴高乐、英国女王伊丽莎白二世拜候美国时也都下榻于此。  
在中国，华尔道夫也非籍籍无名。1897 年李鸿章访美时，就成为历史上下榻该饭店的首位华人政要。尔后，宋美龄、邓小平到了纽约，都会选择华尔道夫。  
著名电影《闻香识女人》这部电影中还有一段台词描画酒店：  
“咱们在哪里？”  
“所有文化的焦点——华尔道夫酒店。”  
当初，“文化的焦点”交付到业主手里的时间再次延期，中国资本发出投资的日期也要画上一个问号。  
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