昆州修建危机诱发市场情绪转向 建商“囤积”资料

懒猫爱草莓

昆士兰修建危机歪曲了住房市场，因为供给链遭到疫情重大影响，一些修建商当初开始囤积钢材和木材。  
据信使邮报报道，昆士兰房地产委员会正告说，继续的本钱回升、修建资料供给充足、休息力缺乏的影响“当初才被意想到”，可能需求十年时间能力打消。  
专家们说，这场危机曾经惹起了房地产市场情绪的变动，当初买家对任何需求装修的货色都很恶感，推进了对可入住型屋宇的需要。  
修建公司Buildcorp的新业务经理Allison Turner说，“自去年8月以来，咱们的预算团队每周都会收到无关价钱下跌的通知，并且很少是个位数的下跌。”  
“就像咱们囤积卫生纸同样，咱们当初看到不同的承包商在囤积资料，如石膏板、管道和各种不同的货色。这更减少了供给压力。“  
昆州修建技巧钻研主任Robert Sobyra说，在十二月，修建管道的价值比布里斯班公寓繁华的顶峰期高出约40亿元 。他说，价钱很少在下跌后降落，“一旦它们达到了一定程度，它们会在很长一段时间内放弃安稳，除非像寰球金融危机这样的重大事情产生。”  
本周在realestate.com.au上挂牌的约6500套昆士兰住宅被贴上了“创新”的标签，以吸引那些但愿防止与装修工打交道的买家。  
买家代理Lloyd Edge说，客户当初对需求施工的房产很恶感，“供给链提早，修建资料价钱每两周就会下跌……即便签署了固定价钱合同的人，修建商也会说他们不克不及按这个价钱建造，要求修正。”  
Edge说，“修建商不要固定价钱的合同，银行却一定要固定价钱，不然存款批不上去。买家很犹疑，他们在财务上需求一个缓冲区。”  
关于长于经过装修或降级带来的疾速收益的炒房投资者来讲，这是市场的严重转变。  
即便是像Buildcorp这样的大公司，不足工人曾经成为一个大问题，以致于大型合同要在三个分包商之间进行调配，由于独自一个分包商不克不及包管实现工作。这样的状况可能会变得更为蹩脚。  
“咱们依然需求看看奥运会的状况，大型的基建名目会用去更多资料。只要一点是分明的，压力会愈来愈大，” Edge说。