墨尔本这些地域换大房更易! 但在豪宅区换大房简直不成能

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据《时期报》报导，数据剖析显示，想要在一样的市区换大房的业主会发当初墨尔本外郊换大房更易。
疫情期间，得多人想要为本人博得更多空间。去年年底，单元房房价中位值和独立房房价中位值的差别达到了最大。部份市区的房价差别乃至超过了300万澳元。


Domain钻研和经济部门主管Nicola Powell表现，往年3月，墨尔本单元房和独立房房价之间的均匀差别达到了创纪录的513,369澳元，但差别预计还会收紧。
投资者的回归致使买家之间的竞争加大，这预计会推高单元房的房价，买家换大房会变得更为容易。
“在房市上行时，换大房会更为简略，单元房和独立房之间的房价差别会放大，特别是在房价更高的地域。”
Domain独立房和单元房房价数据剖析显示，最合适在同市区换大房的地域是墨尔本的东南区和西北区。
独立房和单元房房价差别最小的地域是Glenroy，买家只需求额定花7.85万澳元就能换大房。
Broadmeadows两种房型之间的价钱差别是13.5万澳元，Carrum Downs的差别是14.95万澳元，对换大房的人来讲，这两个地域都是不错的选择。
Barry Plant Glenroy销售经理Roy Khoder表现，在Glenroy、Broadmeadows和Hadfield，得多买家能够在3年内换大房，对需求更大房子的家庭来讲，这些地域屋宇的可担负性更高。
“这些地域房子的性价比很高，还有得多换大房者去Oak Park买房。”


而在城市的另外一端——Carrum Downs，首置业者都选择买单元房。Carrum Downs的Michelle Stephens说：“得多首置业者买不起独立房，或者房子需求翻修，所以还要破费额定的资金，得多人因此选择更为古代的单元房。”
有些人在卖掉单元房之后十二个月就能买独立房，而也有人要等候更长期。
而在房价更低廉的市区，换大房则没有那末容易了，单元房的业主需求等候更长期能力卖掉单元房并换一套更大的房子。
13年前，Natalie Jeffery和Matthew Jeffery买下了一套三居室单元房，当初他们要发售这套单元房。
夫妻俩有2个孩子Thomas和Sienna。他们需求一套更大的家庭房，但又但愿留在这个海滨市区，可以凑近学校和医疗机构。
在Mentone，单元房和独立房房价之间的差别达到了65万澳元。这也就象征着，夫妻俩或许很难买到心仪的房子。
“房价让我很不测，但当初房价曾经降落了一些，所以咱们当初要捉住时机，咱们别无选择，由于咱们需求一套更大的疯子，所以或许咱们要在换大房的地域问题上做出让步。”


在部份市区，虽然独立房和单元房房价的差别很大，换大房更为难题，但在墨尔本一些最低廉的市区，换大房简直是不成能的事。
在Toorak，单元房需求额定的344.05万澳元能力换大房；Malvern房价差别达到了226.5万澳元；Balwyn买家需求额定的193万澳元能力买下独立房。
Woodards South Yarra总监Luke Piccolo说：“我告知业主，在内城区换大房是最难题的，由于价钱差别十分大。”
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