二套房首付比例升高 海口调剂多项房地产政策

CJ71122917

5月15日，海口市住房和城乡建立局等四部门联结印发《对于增进房地产市场安稳安康开展的通知》，从反对人材刚性住房需要、反对购买改良性住房、改良商品住房市场供给等方面进行了政策调剂。自发布之日起实行。


《通知》明白，反对人材刚性住房需要。落户海南省的引进人材购买住房，自落户之日享用当地居民等同待遇；未落户海南省的人材，自己及家庭成员在海南省无自有住房的，提供自己或家庭成员在海南省累计十二个月及以上集体所得税或社会保险交纳证实，可在海口市购买1套住房。
《通知》反对购买改良性住房，对请求商业存款购买第二套住房但未结清原有住房存款的，首付比例不低于50%。请求公积金存款购买二手住房，属初次购房或已结清原有公积金存款的，首付比例不低于30%。


《通知》明白，对2017年4月14日至9月20日购买的商品住房（以购房合同存案时间为准，下同），取得不动产证后可转让；2017年9月20往后购买的商品住房，购房合同存案满5年并取得不动产证后可转让。
《通知》要求完美商品住房销售价钱存案政策。在无效管控房价过快下跌的条件下，结合各名目的区位、质量、小区配套、土地及建立本钱等要素，迷信公道肯定各名目的销售价钱存案，造成差异化的价钱管控体制，增进市场安康安稳开展。


在优化商品房预售资金监管方面，要求设立商品房预售资金监管账户时公道肯定监管额度，预售款应整个间接存入监管账户，首先知足监管资金额度。开发企业可凭商业银行出具的保函，抵扣等同额度的监管资金。监管额度外的资金可由房地产企业按照需求提取使用。
（看看旧事Knews记者：敖德芳 符雅 王则斌 编纂：杨诗劼）