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同盟党供认让初次置业者从养老金储蓄里拿钱买房会推高房价，业界和提高智库正告说这会致使房价会跌价数万。
同盟党周日在誓师大会中颁布发表的政策允许初次置业者从养老金储蓄中可取得最高5万去买房，这引发了悉尼房价可涨13万4千的正告。
工党以及澳洲强迫养老金储蓄零碎的设计师，前总理基廷的报复。
周一上午莫里森在几轮采访中为这个政策辩解，说这会让初次置业者“从看着房价下跌的边线”降落，但不会影响养老金余额，由于他们当前卖房得的钱还能还回养老金。
但是政府的养老金部长Jane Hume告知澳广国度电台说短时间来讲能够会有“房价下跌”，由于“很多人提早了卖房决议”。
在这个政策下任何支出程度的初次置业者最多可取得他们养老金储蓄的40%，下限5万，用于必需是自住的物业，条件是他们曾经存够了5%的首付。
本年一月McKell研讨所和南澳大学住房,城市和乡镇计划中心一同建模，调查允许置业者用养老金买房的影响。
他们发现从养老金储蓄提取4万将鼓舞欠下736亿的债权，由于房客入市购置，致使政策的第一年里呈现一次性的房价下跌。
最大的影响是布市，那里的房价估计由于这个政策涨99346澳元，其次是霍巴特$92796，阿德莱德$84,534,珀斯$57413和悉尼$45342.
报告的别的一个结论是“鉴于历史上养老金的报答好过实践的房市报答，长时间（30年的）复利结果意味着用养老金买房的人能够终究在财务上会受损失。”
行业集团Industry Super Australia基于对住房需求添加的模型以及在大盛行时延迟释放养老金的视察，估量这个影响会更大。
他们估量让夫妇从养老金提取最多4万将推高悉尼房价16%，也就是让中位价进步13万4千；珀斯上升14%，添加6万；达尔文10%，4万5； 墨尔本9万，5万5.
该集团总裁 Bernie Dean说“把养老金投入房市就像推波助澜，这会推低价格，添加年老人的房贷，终究致使征税人领取的政府养老金开支会添加。”
McKell研讨所的履行主任Michael Buckland说数据显示这个政策将构成进一步的代际财富转移， 从年老人转向现有的年岁较大的购房者。
莫里森周一告知澳广布里斯班电台说政府将“最小化”政策对家的影响，用供给侧的政策鼓舞老年澳人以大换小并限制可提取的养老金的金额。
他还告知7号台的日出节目说这个政策“相对不会”增加员工的养老金，他们“能够还会有更多”退休储蓄，由于初始投资以及房子跌价将在他们卖房后“出借到养老金”。
总理责备工党支持这个政策是由于“他们不把养老金当作你的钱。”
“这是你的钱，你挣到了储蓄上去。。。我们想要帮忙你取得本身的住房，而不会影响你的长时间养老金储蓄。”
https://www.theguardian.com/australia-news/2022/may/16/coalition-plan-to-allow-first-homebuyers-to-access-super-will-jack-up-house-prices
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