出名经纪人同样成为房产市场“大玩家”！以$670万拍下东区第三处房产，在同一街道购房价值超$2300万

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房产经纪人中的领头羊Alexander Phillips在5月7日一场有争议的拍卖会上拍下了他在Vaucluse Coolong Rd的第三处房产，并击败了一个出价十分优柔寡断的人。

在Phillips出价665万澳元后，他的次要对手戴着口罩站在Phillips身后大喊“670万澳元”时，拍卖师David Medina曾经敲下了槌子。

（图片来源：RealEstate网站）
这所有都太晚了，他向拍卖师表现“我不干了”；而十二 Coolong Rd的买卖曾经实现。Phillips正在与Medina和销售代理Sotheby的担任人Michael Pallier握手。

（图片来源：RealEstate网站）
“我十分快乐这栋房产失掉了它应有的价钱，这里是澳大利亚最佳的街道！” Phillips说，当出价较低的人和其余几集体争执槌子落下的时间时，他飞快地签订了已故Elizabeth Dodds的这份房产合同，她曾是Cranbrook的幼儿园老师。
正如在议论房地产市场降温时常常泛起的状况同样，精明投资者们的钱曾经花出去了。
这笔最新的买卖象征着他曾经在这条街道上购买了价值超过2300万澳元的房产。

（图片来源：RealEstate网站）
Phillips是PPD Real Estate的担任人，他价值十一10万澳元的豪宅曾经提交给议会，方案以800万澳元的价钱进行重建。

（图片来源：RealEstate网站）
他曾经在2020年9月以550万澳元的价钱买下了10 Coolong Rd。

（图片来源：RealEstate网站）
尔后，价钱不停下跌，Phillips以为他在5月7日失掉了一个好的买卖。“我想我以前付的钱太多了，”他笑着说，“而这栋房产又让我均衡了许多”。


（图片来源：RealEstate网站）
Medina曾以620万澳元的价钱宣告该房产上市，而当初看起来实际售价曾经远远超过了保存价。
Phillips开价400万澳元时，Medina开玩笑地说，这个价钱“十分有野心”，而他需求去掉三间卧室中的两间和泊车场能力卖出这个价钱。
但随后Phillips让其余各方发扬了作用——出价低的人加价40.5万澳元，而一个来自伦敦的竞标者在电话中把价钱进步到500万澳元。
随后出价低的人出价505万澳元，而伦敦的出价人马上进步到了550万澳元；随后出价低的人又出价560万澳元，并要求拍卖师当初就把价钱降上去给他。
伦敦的电话竞标者又把价钱进步到570万澳元，高价竞标者说，“570万澳元这个价钱有点可怕。我出580万澳元，来吧! （他的意思是但愿拍卖师以这个价钱把卖给他）”。

（图片来源：RealEstate网站）
随后价钱一度下跌到620万澳元。
一旦当价钱高出保存价时，Phillips就开始了他的游戏，出价640万澳元，并在最初把价钱定在了670万澳元。
在Coolong Rd拍卖会完结后，Elizabeth Dodds的一个女儿Kate说，她对这个后果很满意。
房产记载显示，去年十二月逝世的Elizabeth和她已故的丈夫Graeme Dodds曾在1993年以58.95万澳元的价钱买下这块地。
Kate和她的兄弟姐妹曾在Vaucluse的Olola Ave上长大，她的家族与这个颇负盛名的地域有着100年的分割。
“这是一个很好的生长环境——能够在Nielsen Park游泳，还能够凑近学校和好敌人，”她说。
Phillips不太可能在他购买的这栋房产上吃亏。
他比来的几个房产就在Menulog的开创人Leon Kamonov在2016年以8000万澳元买下的四个街区对面。他目前正在建造一座价值1.2亿澳元的设计师水岸豪宅。
（John）