澳租房空置率略有下跌! 但房租要价仍然大涨

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据《澳洲金融评论报》报导，4月份澳洲出租房的压缩略有减缓，租房空置率下跌了0.1个百分点至1.1%，这也是空置率自年终以来的初次增长。
但空置率的改良并无让租房变得更简略。SQM Research数据显示，因为需要继续超过供给，房租要价继续攀高。
SQM Resarch经营总监Louis Christopher表现，更多屋宇业主对收紧的租房市场做出了响应。得多业主在疫情期间将房子从租房市场撤下，而当初他们又再次把屋宇挂牌出租。
悉尼和墨尔本的租房空置率分别为1.6%和1.9%，这仍然是数年来的最低程度。同时，布里斯班的租房空置率为0.7%，也创下了历史新低。
4月份，珀斯、堪培拉、阿德莱德、霍巴特和达尔文租房空置率也增长了0.2个百分点，但大少数城市的空置率仍然处于数十年来的最低程度。
4月，一些最压缩的乡镇租房市场也略有减缓。蓝山、Hunter地域和地方海岸的租房空置率分别下跌了0.7个百分点、0.8个百分点和0.7个百分点。


此外，黄金海岸的租房空置率也下跌了0.2个百分点至0.5%；阳光海岸的空置率增长了0.1个百分点至0.6%；Byron Bay的租房空置率增长了0.5个百分点至2.1%。
Christopher说：“虽然空置率小幅增长象征着租房前提没有持续好转，但当初仍然是房主的市场。现阶段，潜伏的租客依然比房主更多。这也是咱们看到房租持续微弱增长的缘故。房主当初对涨租十分有决心，并且他们也都能涨租胜利。”
过来30天内，全澳房主将房租要价下跌了1.4%，此前一个月，房租要价曾经下跌了2.4%。
截止到5月十二日的一年内，悉尼的房租要价跳涨了19.4%，墨尔本的房租要价下跌了9.4%。
布里斯班的租房需要很高，致使房租要价增长了20.9%；珀斯房租要价增长了9.6%；阿德莱德房租要价增长了19.8%；堪培拉增长了10.4%；达尔文增长了15.5%；霍巴特增长了十二.4%。
Christopher说：“咱们没有看到房租增长放缓，特别是悉尼、墨尔本和布里斯班。”
“因为租房需要和供给之间的不屈衡，这三座城市的房租增长最快。我以为在可预见的将来，房租仍然会持续增长。”
悉尼东部市区的房租要价在一年内增长了19.3%；内西区房租要价增长了十一.5%；北部沙滩增长了6.4%；CBD增长了13.3%。
在墨尔本的东区中部，房租要价增长了9.4%，Mornington Peninsula房租要价增长了十一.3%。
黄金海岸的房租要价增长了28.2%；阳光海岸房租要价增长了15.1%；布里斯班中部增长了16.5%。