自在党和工党的住房政策比较

品味武昌

对大少数人来讲，进入房地产市场历来都不易，但比来似乎比以往更难。  
40岁下列的年老澳洲人住房具有率几十年来始终在稳步降落。  
工党但愿利用政府的现金来帮忙初次购房者进入市场，而同盟党则以为解锁养老金多是症结。  
那末，这两个次要政党的政策究竟是甚么？  


同盟党政策
假如连任，同盟党许诺允许首置业者动用他们的养老金来帮忙增补购房首付。  
但有一些限度：在请求以前，你必需曾经有5%的首付；并且你只能使用40%的养老金，至多不超过5万澳元。  
假如你起初发售房产，你必需将从养老金中提取的资金和一定比例的资本增值一并出借。  
工党说，这将增加养老金余额，报酬地贬低房价——从而使首置业者面临的难题更为繁杂。  
虽然这项政策是最有争议的，但工党赞成婚配其余政策。  
这包罗允许55岁以上的人大房换斗室后，防止潜伏的资产测试问题，能够将高达30万澳元售房款放入养老金，并允许政府退休福利金支付者在发售屋宇后保存其整个退休金两年时间。  
这两项政策都旨在为年老的买家腾出更大的房子。  


  工党的政策
工党提出了“帮忙购买”方案。  
政府将帮忙你购买屋宇，与你一同购买至多40%的屋宇产权。  
该方案的下限为每一年1万个名额，而且仅限于支出低于9万澳元的集体或支出为十二万澳元的夫妇。  
政府随后将具有你的房子的部份产权，你能够选择在一段时间内购回。  
假如你的支出减少，超过了门坎，你将必需开始购回。  
假如你卖掉房子，政府将发出其份额，以及相干比例的资产增值（使其成为潜伏的政府支出来源。）  
相似的“同享产权”方案曾经在一些州实行，如西澳的Keystart方案和维州的Homebuyer基金。