杭州公布楼市新政：放宽二手房买卖政策，三孩家庭可多一个购房名额

潸潸

5月17日周二，杭州市住保房管局为当真贯彻落实党地方、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，反对刚性和改良性住房需要，公布《对于进一步增进房地产市场安稳安康开展的通知 》。
《通知》指出，优化二手住房买卖政策，在本市限购规模内购买二手住房，落户本市未满5年的户籍家庭无社保交纳要求；非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购规模内延续交纳城镇社保或集体所得税满十二个月。
在本市限购规模内购买二手住房的，一是对落户本市未满5年的户籍家庭勾销原“在购房之日前2年起已在本市限购规模内延续交纳城镇社保满24个月”的规则；二是对非本市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购规模内延续交纳城镇社保或集体所得税满48个月”的规则调剂为“在购房之日前1年起已在本市限购规模内延续交纳城镇社保或集体所得税满十二个月。
进一步完美税收调理。本市限购规模内，集体转让家庭独一住房，增值税征免年限由5年调剂到2年。即购房年限在2年以上，免征增值税。
更好知足三孩家庭购房需要，合乎前提的三孩家庭，在本市限购规模内限购的住房套数减少1套；报名加入新建商品住房地下摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。


下列是通知原文：
对于进一步增进房地产市场安稳安康开展的通知
各无关单位：
为当真贯彻落实党地方、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，反对刚性和改良性住房需要，增进房地产市场安稳安康开展，现就无关事项通知如下：
一、优化二手住房买卖政策
在本市限购规模内购买二手住房，落户本市未满5年的户籍家庭无社保交纳要求；非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购规模内延续交纳城镇社保或集体所得税满十二个月。
二、进一步完美税收调理
本市限购规模内，集体转让家庭独一住房，增值税征免年限由5年调剂到2年。
三、更好知足三孩家庭购房需要
合乎前提的三孩家庭，在本市限购规模内限购的住房套数减少1套；报名加入新建商品住房地下摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。
本通知自公布之日起施行。原有政策与本通知纷歧致的，以本通知为准。
杭州市房地产市场安稳安康开展领导小组办公室
2022年5月17日