加拿大多伦多5月房价崩盘？多地独立屋暴涨！网友：华人区很抗跌

claire_小白

据51.CA报导，加拿大多伦多地产局公布4月房地产月报显示，大多伦多屋宇销售量比去年同期大幅降落了约41%，比往年3月也降落了27%。
4月各类屋宇均匀价比3月降落了10万，那末5月份的上半月状况如何呢？
数据显示市场状况仍旧呈下滑趋向，与2月顶峰期比成交量与均匀价均上涨。其中独立屋跌幅超过20%的市镇就有4个，Scugog、Whitby和King位居跌幅榜前三名。


大多伦多地域独立屋跌幅排名 图源：51找房
按照51找房统计数据，大多伦多地域屋宇挂牌数量继续减少，5月上半月挂牌数量达18479套，比2月减少9.8%。




屋宇在市天数均匀为十二天，比2月份减少50%。而屋宇成交均匀价则整个上涨，其中独立屋均匀价比2月上涨22万，跌幅达到14.4%，公寓跌幅最小，为3.8%。


关于过来两年始终受买家追捧的独立屋来讲，这一轮降温迹象尤为显著，特别是华人聚居的905地域，4月份独立屋销售总量为2,732套，比前一年降落了47%以上，在各类型屋宇中降落幅度最大。
相对于而言，镇屋销量1,033套，降落了44%；半独立屋销量491套，同比降落40%，公寓销售685套，降落约32%。然而均匀价仍较去年同期大幅增长，增幅达16.8%。






按照51找房数据显示，在华人聚居的万锦独立屋均价5月上半月达到192万。万锦独立屋均价在往年1月达到峰值216万元，2月上涨到209万，至今3个半月已累计上涨24万。


图源：51找房
华人聚居的烈治文山市状况也差未几，独立屋均价在往年2月达到峰值216万元，5月上半月上涨到202万，已累计上涨14万。
独立屋均价上涨最重大的市镇大部份在杜兰区和约克区，其中Scugog、Whitby和King位居跌幅榜前三名，Scugog跌幅近30%。




图源：51找房
然而，有网友看过跌幅地图后，表现：华人多之处仍是抗跌啊！


但也有网友表现：“realtor.ca 上看当初个别出低价的都是华人，所以不是华人区抗爹（跌），华人就是贪心，不肯意提价，最初他不要爹那爹来找他，不要也得要。”


对此，你怎么看呢？