揭秘：新州买房比租房更廉价的市区

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据逐日电讯报报道，钻研显示，在悉尼20个市区和新州近200个乡镇地域，买房比租房每一年要廉价几千元。  
因为租户需要激增和出租屋充足，4月份，悉尼独立屋均匀房钱比一年前高出约20%；单元房房钱高出约10%。预计5月份会有更多房钱下跌。  
Finder.com.au对存款利率、房价中位数和房钱的钻研显示，许多买房比租房更廉价的市区都位于悉尼西区和东北区。  
根据市场上3.6%的均匀浮动存款利率，在地方海岸的Berkley Vale，买房比租房节俭的资金至多，那里的房贷还款和房钱的均匀差距为每个月674元。  
在Winston Hills, Warwick Farm, Stanhope Gardens, Parklea 和Granville，购买一套单元房比租一套相似的单元房，每个月节俭160-490元。  
Jamisontown、Liverpool、Lakemba和Regents Park，买房也比租房每个月廉价约20-70元。  
Finder的钻研并无斟酌具有一套住房的额定开消，如市政厅免费等。  
Finder.com.au屋宇存款编纂Richard Whitten说，关于可以储蓄首付款和印花税的人来讲，买房依然是一项公道的投资。  
Whitten说：“在某些地域，具有本人的房子乃至更省钱”，他增补说，“要斟酌比来的利率下跌，但市场上仍有低于2%的浮动利率。”  
初次购房者Andrew Tran和Anh Phan曾在Mascot租房住，当业主通知他们租期完结后，每周房钱要下跌80元后，他们忽然意想到，假如在Campsie买房，供房费用与房租其实差未几。  
“咱们租房三年了，不能不搬了两次家，”Tran说，“咱们想要不乱。当初曾经到了咱们惧怕再次搬迁的境地了–特别是在房钱下跌的状况下。”  
Tran置信，即便利率再次回升，他们依然可以担负得起Campsie新房的还款。  
Blue Owl Finance典质存款经纪人Aidan Hartley说，他有几个客户的状况相似。  
一名客户用25%的首付款购买了他们租住的Erskineville公寓，后果每周少花15元。  
他说：“人们需求留意的症结是，买房你其实是在偿还债权，租房你是在永久领取费用。”  
PropTrack经济学家Paul Ryan说，出租房的供给可能需求数年能力知足需要，租户应该筹备好迎接更多的房钱下跌。  
Ryan说，乡镇地域的租房市场特别紧张，由于更多的城市租户搬去乡下在家任务，“乡镇地域的租房数量往往要少很多，所以大量的需要增长就可以压倒市场。”  
悉尼的租房危机部份是因为房主在Covid疫情的初期发售了他们的房产，对投资者的信贷管制也限度了新出租房的供给。  
Ryan增补说，悉尼比来的房钱下跌是“异样的”，这可能促使更多租客去探究购房选择。  
Ryan说，租客们面临的最大应战是首付款不敷，“在有些状况下，即便首付款较少，需求领取典质存款保险，买房也可能比租房更好。”